एचओए शुल्क और शासन शुल्क के बीच का अंतर

एक कॉन्डोमिनियम एक प्रकार का सामान्य ब्याज समुदाय है जिसमें प्रत्येक मालिक एक व्यक्तिगत इकाई में सरल ब्याज शुल्क लेता है और समुदाय की सामान्य संपत्ति में अविभाजित स्वामित्व ब्याज भी प्राप्त करता है। यद्यपि अधिकांश लोग अपार्टमेंट-प्रकार के आवास के बारे में सोचते हैं, जब वे कॉन्डो शब्द सुनते हैं, एक कोंडोमिनियम वास्तव में अविकसित भूमि सहित किसी भी प्रकार की संपत्ति से युक्त हो सकता है। एक कॉन्डोमिनियम क्या परिभाषित करता है स्वामित्व का प्रकार और समुदाय जिस तरह से शासित होता है।

एक Condominium बनाना

प्रॉपर्टी डेवलपर मास्टर डीड नामक एक दस्तावेज के साथ एक कॉन्डोमिनियम बनाता है और एक कॉन्डोमिनियम घोषणा करता है जो डेवलपर के इरादे को बताता है। यद्यपि राज्य कानून मास्टर डीड और घोषणा की विशिष्ट आवश्यकताओं को रेखांकित करते हैं, दस्तावेज़ में आम तौर पर संपत्ति का कानूनी विवरण होना चाहिए, वाचा और प्रतिबंध की व्याख्या करना जो समुदाय को नियंत्रित करेगा और प्रत्येक इकाई और सामान्य क्षेत्रों के प्रकारों को दिखाएगा। नक्शे के रूप में जाना जाता है। इसके अलावा, डेवलपर को समुदाय को सरकार बनाने के लिए एक होमबॉयर एसोसिएशन या HOA बनाना होगा। प्रत्येक कोंडोमिनियम खरीदार स्वचालित रूप से एसोसिएशन का सदस्य है।

Condominium Unit

कॉन्डोमिनियम यूनिट प्रत्येक मालिक की खरीद की व्यक्तिगत संपत्ति है। संक्षेप में इकाई में क्या शामिल है यह संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है, लेकिन सबसे अधिक बार, एक कोंडोमिनियम इकाई सीमा की दीवारों के बीच का स्थान है जो एक इकाई को दूसरे या एक इकाई को आम क्षेत्रों से विभाजित करती है। इस स्पेस को एयर लॉट कहा जाता है। भूमि का पदचिह्न जिस पर एक कोंडो बैठता है, साथ ही भवन के ऊपर की जगह, एक इकाई का हिस्सा हो सकता है जब इकाइयों का निर्माण एक तरफ किया जाता है।

सामान्य क्षेत्र

सामान्य क्षेत्र वे हैं जिन्हें सभी मालिक साझा करते हैं। इनमें लॉबी, हॉलवे और इमारतों के अन्य सार्वजनिक क्षेत्र, साथ ही साथ भूमि और ऐसी सुविधाएं जैसे उद्यान, पूल, खेल के मैदान और अन्य मनोरंजक स्थान शामिल हैं। सीमित आम तत्व वे हैं जो एक या अधिक व्यक्तिगत इकाइयों को लाभान्वित करते हैं, लेकिन इकाइयों का हिस्सा नहीं होते हैं। उदाहरणों में नलसाजी और विद्युत प्रणालियों के भाग शामिल हैं जो भवन की मुख्य प्रणालियों से व्यक्तिगत इकाइयों को पानी और बिजली प्रदान करने के लिए चलते हैं।

होआ या शासन

"शासन" एक सामान्य शब्द है जो शासन की एक प्रणाली को संदर्भित करता है। यह शब्द एचओए शब्द के साथ विनिमेय है, जो शरीर के उस विशिष्ट प्रकार को दर्शाता है जो संघनन को नियंत्रित करता है। यद्यपि HOA और कॉन्डो एसोसिएशन का अधिक व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, शासन व्यवस्था का उपयोग दक्षिणी राज्यों, विशेष रूप से दक्षिण कैरोलिना में आम है।

एचओए / शासन जिम्मेदारियां

एसोसिएशन की सदस्यता समुदाय के प्रशासक के रूप में अपनी ओर से कार्य करने के लिए निदेशक मंडल का चुनाव करती है। संघ कोंडोमिनल बायलॉज लागू करता है; सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव के लिए शुल्क और आकलन; बजट बनाता है; और आग, देयता और अन्य खतरों के खिलाफ संरचना पर जोर देता है। बोर्ड रखरखाव की देखरेख के लिए एक संपत्ति प्रबंधन फर्म भी रख सकता है। प्रत्येक एसोसिएशन के सदस्य को मुद्दों पर वोट देने का अधिकार है।