रियल एस्टेट में एक भारित औसत की गणना कैसे करें

एक भारित औसत एक औसत है जहां डेटा के सभी टुकड़ों के परिणाम पर समान प्रभाव नहीं होता है। वे, बस, उनके महत्व के आधार पर भारित हैं। भारित औसत का उपयोग किसी भी पहलू में एक औसत निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है जहां आपके डेटा का महत्व विभिन्न स्तर है। रियल एस्टेट कई कारणों से भारित औसत का उपयोग करता है, विशेष रूप से एक घर का मूल्यांकन मूल्य खोजने के लिए।

रियल एस्टेट मूल्यांकित मूल्यों को खोजने में मदद करने के लिए भारित औसत का उपयोग करता है।

चरण

अपने डेटा को डेटा सेट में इकट्ठा करें। इसका सीधा सा मतलब है, आपके सभी मान एक स्थान पर एकत्रित हो जाना। यदि आप एक घर के मूल्यांकन मूल्य की गणना करने की कोशिश कर रहे हैं, तो आप इस क्षेत्र में अन्य घरों के डेटा को समान विशेषताओं के साथ इकट्ठा करना चाहेंगे, जैसे कि बेडरूम या बाथरूम की संख्या।

चरण

अपना डेटा वेट करें। सीधे शब्दों में कहें तो इसका मतलब यह है कि आपके द्वारा एकत्र किए गए सेट में डेटा के प्रत्येक टुकड़े के लिए एक वजन निर्धारित करें। यह या तो गणना के द्वारा किया जा सकता है कि सेट में कितनी बार डेटा आता है, या आप अपने दृष्टिकोण के आधार पर वजन का उपयोग कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी शेयर के लिए भुगतान की गई औसत कीमत की गणना कर रहे हैं और आपने 30 शेयरों को 15 डॉलर प्रति शेयर और 50 डॉलर प्रति शेयर के हिसाब से खरीदा है, तो आपका वजन क्रमशः 30 और 50 होगा। यदि इसके बजाय आप एक मूल्यांकन के औसत की गणना कर रहे हैं, तो आप संभवतः इस आधार पर एक मान निर्दिष्ट करेंगे कि आपके द्वारा मूल्यांकन किए जा रहे घर के क्षेत्र में तुलनात्मक घर कैसे समान हैं।

चरण

वजन के योग की गणना करें। मूल्यों को भारित करने पर औसत की गणना करने के लिए समीकरण इस प्रकार है: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) जहां X1, X2, …, Xx का अर्थ है आपके डेटा सेट और W1, W2, … में मान प्रत्येक संबद्ध x- मान के वजन के लिए खड़ा है। पहला कदम वजन का योग है। यदि, उदाहरण के लिए, आप एक घर के सही मूल्यांकन मूल्य का पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं और आपके पास निम्न डेटा हैं: हाउस एक्स मूल्य $ 100,000 - 30 प्रतिशत वजन हाउस वाई मूल्य $ 130,000 - 40 प्रतिशत वजन घर जेड मूल्य $ 120,000 - 30 प्रतिशत वजन योग वजन 30 प्रतिशत या 40 प्रतिशत और 30 प्रतिशत या 100 प्रतिशत होगा। यह मान अंतिम चरण में उपयोग किया जाएगा।

चरण

प्रत्येक x- मान को संबंधित भार से गुणा करें। नीचे दी गई जानकारी का उपयोग करते हुए, आप पाएंगे: हाउस एक्स मूल्य $ 100,000 - 30 प्रतिशत वजन हाउस वाई मूल्य $ 130,000 - 40 प्रतिशत वजन हाउस जेड मूल्य $ 120,000 - 30 प्रतिशत वजन

$ 100,000 x 30 प्रतिशत = $ 30,000 $ 130,000 x 40 प्रतिशत = $ 52,000 $ 120,000 x 30 प्रतिशत = $ 36,000

चरण

पिछले चरण में पाए गए मान जोड़ें। $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000

चरण

पिछले चरण से मान को तीन चरणों में प्राप्त भारों के योग से विभाजित करें। $ 118,000 / 100% = $ 118,000 यह आपका भारित औसत है। इस उदाहरण के लिए, मूल्य $ 118,000 घर के अनुमानित मूल्य को इंगित करता है।