उचित मूल्य बनाम बाजार मूल्य

मान लीजिए कि आपको कुछ मूल्य प्राप्त करने की आवश्यकता है - एक संपत्ति, संपत्ति, स्टॉक के शेयर या एक कंपनी। मूल्यवान विक्रेता आमतौर पर एक समझदार बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए "उचित मूल्य" या "उचित बाजार मूल्य" नामक एक उपाय लागू करेगा। ये शब्द समान दिखते हैं लेकिन वे बहुत अलग हैं। कारण वे अलग-अलग हैं जो उत्पत्ति के साथ-साथ कब और कैसे उपयोग किए जाते हैं।

फेयर वैल्यू बनाम मार्केट वैल्यूएक्रिडिट: वर्वे मीपियन / आईस्टॉक / गेटीआईजेज

उचित बाजार मूल्य परिभाषित किया

उचित बाजार मूल्य मूल्य का सबसे अधिक इस्तेमाल किया और स्वीकृत उपाय है, जो आश्चर्यचकित नहीं है जब आपको पता चलता है कि यह टैक्समैन का माप है। आंतरिक राजस्व सेवा इसे इस तरह परिभाषित करती है: "वह कीमत जिस पर संपत्ति एक इच्छुक खरीदार और एक तैयार विक्रेता के बीच बदल जाएगी जब पूर्व खरीदने के लिए किसी भी मजबूरी के तहत नहीं है और बाद में बेचने के लिए किसी भी मजबूरी के तहत नहीं है, दोनों पार्टियों उचित ज्ञान या प्रासंगिक तथ्य होना। " मूल रूप से, यह उद्देश्य संख्या है जिसे आप यह देखने की अपेक्षा करेंगे कि आपने अपनी संपत्ति को बाज़ार में बिक्री के लिए रखा है या नहीं।

उचित मूल्य परिभाषित

उचित मूल्य आम तौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांतों के तहत मूल्यांकन का मानक उपाय है, वित्तीय रिपोर्टिंग के लिए उपयोग किए जाने वाले लेखांकन नियमों का एक सामान्य सेट। वित्तीय लेखा मानक बोर्ड इसे इस तरह परिभाषित करता है: "वह मूल्य जो किसी परिसंपत्ति को बेचने के लिए प्राप्त किया जाएगा या माप तिथि पर बाजार सहभागियों के बीच एक व्यवस्थित लेनदेन में देयता को हस्तांतरित करने के लिए भुगतान किया जाएगा।" अगर वह धुंधला लगता है, तो यह है क्योंकि यह है। भ्रम में जोड़ने के लिए, अधिकांश राज्य तलाक की कार्यवाही जैसी विशिष्ट स्थितियों में उचित मूल्य को परिभाषित करते हैं, और यह परिभाषा वित्तीय रिपोर्टिंग के लिए उपयोग किए जाने की तुलना में पूरी तरह से अलग होने का मतलब हो सकता है।

प्रमुख शब्द "बाजार" है

उचित बाजार मूल्य वह मूल्य है जो आपको मिलेगा यदि एक पूरी तरह से काल्पनिक विक्रेता और खरीदार ने बाज़ार में कुछ खरीदा और बेचा। यहाँ मुख्य शब्द है "बाजार।" मूल्यांकन के लिए नींव के रूप में बाजार का उपयोग करना यह मानता है कि दोनों पक्ष इच्छुक हैं, उचित हैं और तथ्यों की पूरी जानकारी रखते हैं; कि न तो पार्टी व्यापार से प्रतिबंधित है या अन्य की तुलना में अधिक सौदेबाजी चिप्स रखती है। यह एक उद्देश्य और पूरी तरह से सैद्धांतिक मूल्यांकन है। मूल्यांकनकर्ता उचित बाजार मूल्य का उपयोग संपत्ति, संपत्ति, उपहार और विरासत लेनदेन, व्यवसायों और बिक्री और कर उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति के लिए करते हैं।

उद्देश्य बनाम विषय

उचित मूल्य के लिए उचित बाजार मूल्य की तुलना करें, जो किसी विशिष्ट खरीदार या विक्रेता के बारे में कुछ जमीनी तथ्यों को ध्यान में रखता है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप विलय की स्थिति में व्यावसायिक हितों का मूल्यांकन कर रहे हैं। यहां अल्पसंख्यक शेयरधारक न तो "काल्पनिक" हैं और न ही "इच्छुक" हैं, क्योंकि वे विलय से निचोड़ सकते हैं। इन शेयरधारकों का बड़े शेयरधारकों की तुलना में कम नियंत्रण है और उनके व्यावसायिक हित कम विपणन योग्य हो सकते हैं - ये दोनों सीमाएं खुले बाजार में कीमत को कम करती हैं। एक उचित मूल्य माप इन तथ्यों को पहचानता है और अल्पसंख्यक शेयरधारकों को गलत तरीके से रियायती मूल्य स्वीकार करने के लिए मजबूर होने से बचाता है। सार्वजनिक रूप से कारोबार किए गए स्टॉक और तलाक की कार्यवाही जैसे अन्य व्यक्तिगत परिस्थितियों में मूल्यांकन करते समय मूल्यांकनकर्ता उचित मूल्य का उपयोग करते हैं।

जो आप चुनते हैं?

ज्यादातर बार, आपके पास कोई विकल्प नहीं होता है कि किस वैल्यूएशन विधि का उपयोग किया जाए। शेयरधारक समझौतों जैसे अनुबंध, निर्दिष्ट कर सकते हैं कि आपको किस वैल्यूएशन पद्धति को लागू करना चाहिए, और राज्य कानूनों में आमतौर पर उचित मूल्य का उपयोग कैसे किया जाता है, इसके बारे में कुछ कहना है। अंतत: आपको एक ऐसे वैल्युएटर के साथ काम करने की आवश्यकता होगी जो कुछ बहुत जरूरी संदर्भ जोड़ सके।