विषयसूची:
REIT रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट के लिए एक संक्षिप्त नाम है। आरईआईटी एक निवेश साझेदारी है, जिसकी पूंजी वाणिज्यिक कार्यालय भवनों या आवासीय अपार्टमेंट भवनों जैसे आय-उत्पादक परिसंपत्तियों में निवेश की जाती है। REITs रिटायरमेंट होम, कॉन्डोमिनियम और शॉपिंग मॉल में भी निवेश कर सकते हैं।
रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट कैसे शुरू करें
चरण
REIT बनाने वाले भागीदारों के लिए एक साझेदारी समझौता लिखें। साझेदारी समझौते में स्वामित्व, प्रबंधन जिम्मेदारियों और वित्तीय योगदान पर विवरण शामिल होना चाहिए। साझेदारी समझौता एक "सीमित देयता निगम" के रूप में होना चाहिए और एक वकील द्वारा मसौदा तैयार किया जाना चाहिए।
चरण
राज्य के सचिव के साथ निगमन का प्रमाण पत्र दाखिल करें जहां आरईआईटी आधारित होगा और व्यापार करेगा। फाइल करने का शुल्क राज्य से अलग-अलग होता है।
चरण
एक निजी प्लेसमेंट ज्ञापन (पीपीएम) लिखें। एक PPM का उपयोग आरईआईटी और इसके निवेश के उद्देश्यों को शुरू करने के लिए किया जाता है ताकि निवेशकों को धन की याचना के उद्देश्य से संभव बनाया जा सके।
चरण
पीपीएम को योग्य संभावित निवेशकों को भेजें। यह व्यक्तिगत रूप से या समूह सेटिंग के माध्यम से किया जा सकता है।
चरण
कम से कम 100 निवेशक साइन अप करें, एक आरईआईटी के लिए न्यूनतम आवश्यक।
चरण
नई आरईआईटी को प्रतिबिंबित करने और राज्य के कार्यालय के सचिव के साथ निगमन के प्रमाण पत्र में संशोधन करने के लिए पिछले साझेदारी समझौते को बदलें।
चरण
आंतरिक राजस्व सेवा प्रपत्र 1120 फाइल करें, जो आपको REIT से राजस्व पर कॉर्पोरेट करों का भुगतान करने से छूट देता है, बशर्ते कि 90 प्रतिशत आय वितरित की जाती है।
चरण
उस पूंजी का निवेश करें जो अचल संपत्ति परिसंपत्तियों में जुटाई गई है।