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उनके स्थान, और वर्तमान अचल संपत्ति बाजार की स्थितियों के आधार पर, खाली लॉट की बिक्री कुछ हद तक चुनौतीपूर्ण हो सकती है। यदि वे जलप्रपात के गुण हैं, एक अपसंस्कृति क्षेत्र में, या एक तेजी से घटने वाले क्षेत्र में, तो वे अवसादग्रस्त क्षेत्रों की तुलना में बहुत तेजी से बिकेंगे। योग्य खरीदारों का पता लगाने में आपकी सहायता के लिए आपको पेशेवर रियाल्टार की मदद की आवश्यकता हो सकती है। कई realtors खाली भूमि को बेचने में विशेषज्ञ हैं, जिसे कभी-कभी "कच्ची" भूमि के रूप में संदर्भित किया जाता है। एक अनुभवी रियाल्टार आपको पूरी प्रक्रिया के माध्यम से चलने में सक्षम होगा।
चरण
एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें, और समझाएं कि आपके पास बहुत सारे खाली हैं जिन्हें आप बेचना चाहते हैं।
चरण
रियाल्टार पर जाएं और उन्हें आपके रिक्त गुणों के लिए शीर्षक, सर्वेक्षण मानचित्र और कर प्राप्तियों के साथ प्रस्तुत करें। रियाल्टार को आपके दस्तावेजों की प्रतियां बनाने दें। उन्हें संभावित खरीदारों को दिखाने के लिए उनकी आवश्यकता होगी। वर्तमान कर बिल प्राप्तियां महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे यह सत्यापित करते हैं कि आपके बहुत सारे कर योग्य नहीं हैं।
चरण
रियाल्टार या रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक सूची अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। बिक्री अनुबंध 90 दिनों के लिए चलते हैं, जिस समय उन्हें नवीनीकृत किया जा सकता है। अनुबंध मूल रूप से बताता है कि व्यक्तिगत रियाल्टार या एजेंसी आपके बिक्री एजेंट के रूप में आपका प्रतिनिधित्व करेगी, और अनुबंध के लागू होने पर संपत्तियों को बेचने पर उनका कमीशन प्रतिशत समाप्त कर देगी।
चरण
अनुरोध करें कि एजेंट पार्सल पर मौजूदा बिक्री मूल्य को आपके आकार और स्थान के समान महसूस करें। यह आपको अपनी संपत्तियों के संभावित मूल्य को निर्धारित करने में मदद करेगा, और आपको और रियाल्टार दोनों को एक यथार्थवादी पूछ मूल्य निर्धारित करने में मदद करेगा।
चरण
जबकि रियाल्टार आपके गुणों को सूचीबद्ध करता है, प्रतीक्षा करें। वे एक रियल एस्टेट ब्रोशर, वर्गीकृत समाचार पत्र या पत्रिका विज्ञापन, या एजेंसी की वेबसाइट पर दर्ज किए जा सकते हैं। रियाल्टार संपत्तियों की वर्तमान तस्वीरें भी ले सकता है और उन्हें ब्रोशर या वेब सूची में शामिल कर सकता है। आपके द्वारा प्रदान की गई कर जानकारी भी सूचीबद्ध होगी। इसके अतिरिक्त, रियाल्टार अन्य गुणकों और संभावित खरीदारों को आपकी संपत्तियों की उपलब्धता से अवगत कराने के लिए एक मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) का उपयोग कर सकता है। इससे उन्हें तेजी से बेचने में मदद मिल सकती है।
चरण
संभावित खरीदारों के लिए अपने गुणों को दिखाने के लिए रियाल्टार प्रतीक्षा करते समय जारी रखें। यदि कोई खरीदार मिल जाता है, तो रियाल्टार के पास उन्हें एक औपचारिक लिखित बिक्री प्रस्ताव पूरा करना होगा, जिस कीमत पर संभावित खरीदार भुगतान करने को तैयार है। रियाल्टार एक डाउन पेमेंट का भी अनुरोध करेगा, जिसे अक्सर "ईमानदारी से पैसा" कहा जाता है। यह आमतौर पर वापसी योग्य नहीं है यदि संभावित खरीदार वित्तपोषण (ऋण) प्राप्त करने में असमर्थ है। एक डाउन पेमेंट यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि एक संभावित खरीदार आपकी बहुत कुछ खरीदने की इच्छा में ईमानदार है, और उसके पास पैसा खरीदने के लिए अच्छा क्रेडिट या एक्सेस है।
चरण
रियाल्टार के साथ मिलें, और अपनी ओर से स्वीकार किए गए बिक्री प्रस्ताव की समीक्षा करें। यदि प्रस्ताव स्वीकार्य है, तो खरीद की पेशकश कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करके पूरा करें कि आप प्रस्तावित मूल्य पर संपत्ति बेचेंगे। यदि आपको लगता है कि मूल्य की पेशकश बहुत कम है, तो आप एक काउंटर-ऑफ़र जारी कर सकते हैं जो आपके मूल पूछ मूल्य के करीब है, या आप ऑफ़र को पूरी तरह से अस्वीकार कर सकते हैं, और किसी अन्य संभावित खरीदार की प्रतीक्षा कर सकते हैं।
चरण
जब तक आप और संभावित खरीदार सफलतापूर्वक एक मूल्य पर बातचीत करते हैं, तब तक खरीद ऑफ़र की समीक्षा जारी रखें। एक बार खरीद प्रस्ताव (ओं) को स्वीकार कर लेने के बाद, रियाल्टार बिक्री के लिए एक समापन तिथि निर्धारित करेगा। समापन तिथियां मनमानी हैं और खरीदार, विक्रेता और उनके कानूनी प्रतिनिधि के लिए पारस्परिक रूप से सुविधाजनक होने के लिए निर्धारित हैं।
चरण
समापन में भाग लें और अपने दस्तावेज प्रस्तुत करें। इसमें शीर्षक या विलेख के साथ वास्तविक भूमि सर्वेक्षण शामिल होगा। रियाल्टार इन कार्यवाहियों का मार्गदर्शन करेगा। खरीदार आपको भुगतान के रूप में एक प्रमाणित बैंक चेक (जिसे पहले कैशियर चेक के रूप में जाना जाता है) देगा।
चरण
नकद या चेक जमा करें, और रियाल्टार के बिक्री आयोग का भुगतान करें। शेष तुम्हारा है।