डीड के लिए एक अनुबंध की गणना कैसे करें

कर्मों के लिए अनुबंध खरीदारों को खरीदने के लिए सामान्य तरीके हैं - और विक्रेताओं को बेचने के लिए - एक बंधक ऋणदाता की आवश्यकता के बिना संपत्ति। वास्तव में, विक्रेता लेनदेन के लिए ऋणदाता होने के लिए सहमत होता है। सभी 50 राज्यों में कर्मों के अनुबंध का उपयोग किया जाता है, लेकिन कभी-कभी इसे "भूमि अनुबंध" या "किस्त अनुबंध" कहा जाता है। वे कम क्रेडिट इतिहास वाले लोगों (जैसे, युवा लोगों) या अच्छी आय वाले लोगों के लिए काफी सामान्य तरीके हैं, लेकिन खराब क्रेडिट रेटिंग्स संपत्ति खरीदने में सक्षम होने के लिए जिसके लिए उन्हें अन्यथा पारंपरिक बंधक नहीं मिल सकता है।

विलेख भुगतान के लिए अनुबंध की गणना के लिए एक कैलकुलेटर आवश्यक है।

चरण

ब्याज के वार्षिक प्रतिशत (दशमलव रूप में) को 12 से विलेख के अनुबंध के लिए विभाजित करें। उदाहरण के लिए, यदि वार्षिक ब्याज दर सात प्रतिशत है, तो.07 को 12 से विभाजित करें (जो इस उदाहरण में बराबर है ।00583)। यह आपको मासिक ब्याज प्रतिशत देता है।

चरण

डीड लोन के लिए अनुबंध के वर्षों की संख्या को 12 से गुणा करें। उदाहरण के लिए, डीड के लिए 30 साल के अनुबंध के लिए, 30 को 12 से गुणा करें (जो 360 के बराबर है, या किस्त के भुगतान की संख्या जो आप अनुबंध के जीवन में करेंगे।)।

चरण

चरण 1 और 2 में आपके द्वारा परिकलित संख्याओं को निम्न सूत्र में रखें: a = P (1 + r) Yr / (1 + r) Y - 1। इस सूत्र में, "a" मासिक भुगतान राशि है, "P" ऋण राशि है, "r" मासिक ब्याज प्रतिशत है और "Y" विलेख के अनुबंध के जीवन पर भुगतान की संख्या है। $ 100,000 के ऋण पर सात प्रतिशत वार्षिक ब्याज पर 30 साल के अनुबंध के उदाहरण में, सूत्र पढ़ेगा: a = $ 100,000 (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360 - 1।

चरण

"ए," या मासिक भुगतान राशि निर्धारित करने के लिए कैलकुलेटर का उपयोग करके सूत्र की गणना करें। उपरोक्त उदाहरण में, मासिक भुगतान $ 655.30 पर आता है।