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अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आवश्यक है कि संभावित खरीदार एक संपत्ति पर अपने उचित परिश्रम का प्रदर्शन करे। इसमें यह देखने के लिए जाँच शामिल है कि क्या कोई बंधक, कर या संपत्ति पर अन्य वित्तीय देयताएँ हैं। यदि संपत्ति पर ग्रहणाधिकार है, तो एक संभावित खरीदार के पास भुगतान का विकल्प हो सकता है कि ग्रहणाधिकार और निश्चित समय बीतने के बाद संपत्ति का स्वामित्व मान लें (यह कुछ राज्यों में कर देयता के साथ मामला है)। आप एक संपत्ति खरीदना नहीं चाहते हैं और फिर अचानक पता चलता है कि पैसा बकाया है, क्योंकि यह आपकी जिम्मेदारी बन सकती है।
चरण
संपत्ति का सही पता प्राप्त करें। यह स्ट्रीट साइन और संबंधित हाउस नंबर को पढ़कर किया जा सकता है जो घर, अंकुश या मेलबॉक्स पर चिह्नित है। यह महत्वपूर्ण है कि आप वास्तव में इस जानकारी को प्राप्त करने के लिए संपत्ति पर पैर नहीं रखते हैं, क्योंकि इसे अतिचार माना जा सकता है।
चरण
काउंटी एसेसर या स्थानीय कर बोर्ड से संपर्क करें। काउंटी अस्सिटेंट या स्थानीय कर बोर्ड के पास सार्वजनिक रिकॉर्ड होगा जो संपत्ति, करों का भुगतान या बकाया और संपत्ति की अंतिम बिक्री तिथि से संबंधित है। यदि कोई संपत्ति कर ग्रहणाधिकार है, तो काउंटी मूल्यांकनकर्ता आपको अपनी सार्वजनिक वेबसाइट पर बताने या निर्देशित करने में सक्षम होगा, जहां आप ग्रहणाधिकार की जांच कर सकते हैं।
चरण
स्थानीय समाचार पत्र में उस संपत्ति पर एक बंधक ग्रहणाधिकार खोजें। यदि एक घर को एक फौजदारी नीलामी में बेचा जा रहा है, तो अधिकांश राज्यों को उस बिक्री की सूचना सार्वजनिक करने की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक नोटिस को कागज में पोस्ट किया जाएगा और विस्तार होगा कि संपत्ति पर क्या बकाया है और जब फौजदारी होगी। यह आमतौर पर बिक्री से कम से कम 21 दिन पहले होना चाहिए।
चरण
एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करें। एक रियल एस्टेट एजेंट विक्रेता के पक्ष से पैसे बनाता है जब घर बेचे जाते हैं। यह शुल्क ऐतिहासिक रूप से छह प्रतिशत है, जिसमें तीन प्रतिशत विक्रेता के प्रतिनिधि के पास और तीन प्रतिशत खरीदारों के पास जाते हैं। एक रियल एस्टेट एजेंट की मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) तक पहुंच होगी, जो किसी भी ग्रहणाधिकार की जानकारी को विस्तार से बताएगी। चूंकि एजेंट केवल विक्रेता की ओर से भुगतान किया जाता है, इसलिए यह तकनीकी रूप से आपको कोई पैसा खर्च नहीं करता है।