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घर के साथ जुड़े खर्चों में कटौती के बाद शुद्ध किराये की आय आपको अपनी किराये की संपत्ति से प्राप्त होती है। यदि आप एक मकान मालिक हैं, तो आपको अपने कर रिटर्न पर आय की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होगी, भले ही आप लाभ न कमाएं। जब आप अपना कर फाइल करते हैं, तो आपको फॉर्म 1040 की अनुसूची ई, पूरक आय और हानि को पूरा करना होगा। सौभाग्य से, आईआरएस कर योग्य आय को कम करने में मदद करने के लिए किराये की संपत्तियों के लिए कई कटौती की अनुमति देता है।
चरण
कर वर्ष के दौरान प्रत्येक संपत्ति पर एकत्र किराए की गणना करें। आपको अपने कर रिटर्न के साथ रसीद या आय का प्रमाण प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं होगी, लेकिन आप ऑडिट की स्थिति में उन्हें अपने रिकॉर्ड के लिए बनाए रखना चाहेंगे। आईआरएस आपके द्वारा रिटर्न दाखिल करने की तारीख से तीन साल तक रिकॉर्ड रखने की सिफारिश करता है या जिस तारीख को बाद में भुगतान किया जाता है, उससे दो साल बाद। हालांकि, अगर एक पर्याप्त त्रुटि हुई है, तो आईआरएस वास्तव में छह साल पीछे जा सकता है।
चरण
अपने अनुसूची ई की लाइन 3 पर किराए की रिपोर्ट करें। यदि आपके पास कई गुण हैं, तो प्रत्येक घर को एक अलग कॉलम पर सूचीबद्ध करें। कॉलम A, B और C लेबल हैं।
चरण
19 के माध्यम से लाइनों 5 पर सूची खर्च। फार्म की प्रत्येक पंक्ति में एक अलग व्यय सूचीबद्ध है। उदाहरण के लिए, लाइन 5 विज्ञापन के लिए है, लाइन 6 ऑटो और यात्रा खर्च के लिए है, लाइन 7 सफाई और रखरखाव के लिए है। रिपोर्ट के अन्य खर्चों में मरम्मत, कर, बीमा, प्रबंधन शुल्क, बंधक ब्याज, उपयोगिताओं और मूल्यह्रास शामिल हैं। आप लॉन की देखभाल, कीट नियंत्रण और चोरी या अन्य हताहतों के नुकसान से भी कटौती कर सकते हैं। यदि आपके पास एक से अधिक घर हैं, जिसकी आप रिपोर्ट कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप उपयुक्त कॉलम में प्रत्येक संपत्ति के खर्चों की रिपोर्ट कर रहे हैं।
चरण
किराये की संपत्ति से जुड़े सभी रिपोर्ट किए गए खर्चों का कुल योग करें और इसे लाइन 20 पर लिखें। लाइन 20 बी और 20 सी पर अतिरिक्त घरों की सूची बनाएं।
चरण
संपत्ति के लिए लाइन 3 पर रिपोर्ट किए गए कुल किराए से लाइन 20 पर इंगित राशि को घटाएं।
चरण
अपनी शुद्ध किराये की आय प्राप्त करने के लिए लाइन 21 पर कुल सूचीबद्ध करें। अतिरिक्त गुणों को अलग से सूचीबद्ध करना जारी रखें। यदि संख्या नकारात्मक है, तो आपको नुकसान होगा। यदि संख्या सकारात्मक है, तो यह एक लाभ है और आयकर के अधीन है।