बंधक आयु सीमा

आमतौर पर बंधक बनाने के लिए आपकी आयु कम से कम 18 वर्ष होनी चाहिए, लेकिन अधिकतम आयु सीमा नहीं है। वास्तव में, उम्र के कारण बंधक भेदभाव समान क्रेडिट अवसर अधिनियम के तहत अवैध है। चाहे आप 20 या 90 वर्ष के हों, उधारदाताओं को भुगतान करने की आपकी क्षमता के आधार पर अर्हता प्राप्त करनी है, न कि आपकी उम्र। एकमात्र अपवाद एक रिवर्स मॉर्टगेज है, जिसके लिए आवश्यक है कि उधारकर्ता 62 या उससे अधिक उम्र का हो।

न्यूनतम आयु

एक बंधक एक कानूनी दस्तावेज है, इसलिए आपको हस्ताक्षर करने के लिए पर्याप्त पुराना होना चाहिए और कानूनी रूप से जिम्मेदार ठहराया जाएगा। जिस उम्र में आप अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं उसे बहुमत की उम्र कहा जाता है। अमेरिकी कानून के अनुसार, यह राज्य के कानून से भिन्न है, लेकिन अधिकांश राज्यों में यह 18 है। लॉ लाइब्रेरी के अनुसार, अपवाद अलबामा और नेब्रास्का हैं, जहां यह 19 है, और कोलोराडो और मिसिसिपी, जहां यह 21 है। जब तक आप समझौते के लिए आयोजित नहीं किए जा सकते, उधारदाता आपको बंधक नहीं देंगे।

किसी भी उम्र में योग्यता

बंधक ऋणदाता आपको भुगतान करने की आपकी क्षमता के आधार पर ऋण राशि के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, चाहे आपकी उम्र कोई भी हो। Bankrate के अनुसार, कुछ प्रमुख कारकों में शामिल हैं:

• आप की आय

• आपकी आय का कितना हिस्सा गिरवी और संबंधित लागतों पर जाएगा

• और आपकी आय बंधक सहित सभी ऋणों का कितना भुगतान करेगी

क्वालिफाइंग खरीदारों के लिए प्रत्येक ऋणदाता के अपने मानक हैं। हालांकि, उदाहरण के लिए, बंधक, क्रेडिट कार्ड और कार भुगतान सहित आपके सभी ऋण, पारंपरिक ऋण के लिए आपकी सकल आय का 36 प्रतिशत से अधिक नहीं लेना चाहिए। संघीय आवास प्रशासन या वयोवृद्ध प्रशासन बंधक के लिए, आपको इन सभी भुगतानों के लिए सकल आय का 41 प्रतिशत की अनुमति है।

रिवर्स बंधक

रिवर्स मॉर्टगेज विशेष रूप से वृद्ध लोगों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिनके पास आय की कमी है और दिन-प्रतिदिन के खर्चों में मदद करने के लिए घर की इक्विटी को आकर्षित करना चाहते हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के लिए आपकी आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए, और आपको घर में रहना चाहिए। जिसे होम इक्विटी रूपांतरण बंधक भी कहा जाता है, रिवर्स मॉर्टगेज आपके जीवनकाल के दौरान मासिक भुगतान प्रदान करते हैं।

अमेरिका के आवास और शहरी विकास विभाग के अनुसार, अर्हता प्राप्त करने के लिए आपके घर को स्वतंत्र और स्पष्ट या कम बंधक शेष के मालिक होना चाहिए। आपके पास अपने घर पर करों और बीमा का भुगतान करने के लिए पर्याप्त अतिरिक्त आय होनी चाहिए।