विषयसूची:
- गृह सुधार वित्त पोषण के स्रोत
- विशिष्ट गृहस्वामियों की सेवा करना
- विशिष्ट संपत्ति की जरूरतों को पूरा करना
- गृह सुधार ऋण आवश्यकताएँ
यदि आपके घर को काम करने की आवश्यकता है और आपके पास इससे निपटने के लिए संसाधन नहीं हैं, तो गृह सुधार ऋण आपके आउट-ऑफ-पॉकेट खर्चों को सीमित करने में मदद कर सकता है। गृह सुधार वित्तपोषण छोटे कॉस्मेटिक परियोजनाओं से बड़े पैमाने पर नवीकरण और निर्माण के लिए कुछ भी निधि कर सकता है, और इसमें एक अतिरिक्त कर लाभ है। क्योंकि यह एक प्रकार का बंधक ऋण है, आप कर समय पर ब्याज घटा सकते हैं। हमेशा की तरह, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप इसे सही कर रहे हैं, कर सलाहकार से परामर्श करना सबसे अच्छा है।
गृह सुधार वित्त पोषण के स्रोत
आप बैंक, क्रेडिट यूनियन, बचत और ऋण, बचत, या बंधक ब्रोकर के माध्यम से गृह सुधार ऋण प्राप्त कर सकते हैं। ऋणदाता के स्वामित्व वाले ऋण उत्पादों के आधार पर गृह सुधार ऋण कार्यक्रमों की सीमा और उपलब्धता भिन्न होती है। उधारदाताओं को होम इक्विटी ऋणों के माध्यम से घर सुधार में मदद मिल सकती है - जिन्हें HELOCs कहा जाता है - या घर इक्विटी ऋण, साथ ही। बंधक दलालों, जिनके पास विभिन्न प्रकार के ऋणों तक पहुंच है, संघीय सरकार की एक एजेंसी द्वारा समर्थित गृह सुधार ऋण की पेशकश कर सकते हैं, जैसे कि संघीय आवास प्रशासन। ब्रोकर बड़े बैंकों से भी घर सुधार ऋण की पेशकश कर सकते हैं, जिसमें हेलोक्स और होम इक्विटी ऋण शामिल हैं।
विशिष्ट गृहस्वामियों की सेवा करना
ऋणदाता अल्पसंख्यकों, बुजुर्गों या विकलांगों को घर सुधार ऋण के लिए लक्षित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एफएचए-बीमित गृह सुधार ऋण धारा 184 भारतीय गृह ऋण गारंटी कार्यक्रम के तहत मूल अमेरिकियों और अलास्का के मूल निवासियों की मदद करना है। कृषि विभाग ग्रामीण निवासियों को गृह सुधार ऋण प्रदान करता है। यूएसडीए ने कम और मध्यम-आय वाले उधारकर्ताओं के लिए खेतों और ग्रामीण घरों की मरम्मत करना आसान बना दिया है जब वे पारंपरिक बंधक उधारदाताओं के माध्यम से ऋण प्राप्त नहीं कर सकते हैं। ऐसे ऋण जो फ़ेडरॉलिक रूप से समर्थित नहीं हैं, जैसे कि HELOCs, इक्विटी लोन और रेनोवेशन लोन, उन घर मालिकों को मदद कर सकते हैं जो अपने घर को अपग्रेड या जोड़ना चाहते हैं, या घर को पूरी तरह से बंद कर सकते हैं और जमीन से पुनर्निर्माण कर सकते हैं।
विशिष्ट संपत्ति की जरूरतों को पूरा करना
गृह सुधार ऋण का उपयोग विभिन्न प्रकार की परियोजनाओं के लिए किया जा सकता है। आवश्यकता-आधारित ऋण किसी स्पा या स्विमिंग पूल के अतिरिक्त लक्जरी सुधार की अनुमति नहीं देते हैं। वे ऐसी परियोजनाओं को वित्त दे सकते हैं जो कार्यक्षमता में सुधार करती हैं, जैसे कि कमरे की अतिरिक्तता और बाधा पहुंच। वे स्वास्थ्य और सुरक्षा खतरों को दूर करने के लिए घरों की मरम्मत, सुधार या आधुनिकीकरण भी कर सकते हैं। एफएचए के 203 (के) पुनर्वास ऋण और ऊर्जा कुशल बंधक सहित आवास और शहरी विकास कार्यक्रमों के विभाग की ऐसी सीमाएं हैं। घर में सुधार की जरूरतों की एक विस्तृत श्रृंखला को कवर करने के लिए, बंधक ऋणदाता नकद-आउट पुनर्वित्त ऋण के रूप में ऋण की पेशकश करते हैं, एक अन्य प्रकार का इक्विटी-आधारित ऋण जिसमें घर सुधार के लिए कृपया एकमुश्त नकदी का उपयोग करना शामिल है। गृहस्वामी एक तहखाने या अटारी को पुनर्जीवित कर सकते हैं, रहने या अतिथि स्थान जोड़ सकते हैं, और अपने स्वाद और जीवन शैली को बेहतर ढंग से सूट करने के लिए घर को अनुकूलित कर सकते हैं।
गृह सुधार ऋण आवश्यकताएँ
ऋणदाताओं के पास घर सुधार ऋण के लिए उधारकर्ता और संपत्ति की पात्रता आवश्यकताएं हैं। उदाहरण के लिए, आपको कुछ जरूरत-आधारित, संघ समर्थित ऋणों के लिए कम या बहुत कम आय का प्रदर्शन करना चाहिए। निजी क्षेत्र के ऋणों में, आपको एक बंधक ऋणदाता को साबित करना होगा कि आप एक एचओओसी, होम इक्विटी ऋण, कैश-आउट पुनर्वित्त या नियमित गृह सुधार ऋण के साथ आने वाले मासिक भुगतान को बढ़ा सकते हैं। आप अपने घर को बेहतर बनाने के लिए अपने घर की इक्विटी में टैप करते हैं, इसलिए ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने के लिए एक मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है कि प्रस्तावित सुधार आपके घर के मूल्य में वृद्धि करेंगे। आमतौर पर, बैंकों से HELOCs, इक्विटी लोन और होम इंप्रूवमेंट लोन, होम बेस्ड प्रॉजेक्ट्स पर फेडरेडली बेस्ड प्रोग्राम्स की तुलना में कम प्रतिबंध लगाते हैं।