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संपत्ति बेचने और संपत्ति हस्तांतरित करने के बीच प्राथमिक अंतर प्रत्येक का मतलब है। संपत्ति बेचना सवाल में संपत्ति के बदले में धन की पेशकश स्वीकार कर रहा है। संपत्ति हस्तांतरित करना डीड का वास्तविक हस्तांतरण है, जो स्वामित्व परिवर्तन को पूरा करता है। संपत्ति हस्तांतरित की जानी चाहिए चाहे वह संपत्ति बेची गई हो या उपहार के रूप में दी गई हो।
उनका क्या मतलब है
संपत्ति बेचने का मतलब है कि किसी ने संपत्ति के लिए नकद मूल्य की पेशकश की। छोटी बिक्री, मूल्यांकन के तहत बिक्री, मूल्यांकन पर बिक्री, कर ऋण बिक्री और फौजदारी बिक्री सहित कई अलग-अलग प्रकार की बिक्री होती है। प्रत्येक मामले में, संपत्ति सूचीबद्ध होती है, संभावित खरीदार संपत्ति को देखते हैं और, यदि रुचि रखते हैं, तो वे एक प्रस्ताव बनाते हैं।
संपत्ति हस्तांतरित करने का सीधा सा मतलब है कि कागजी कार्रवाई उस कोर्टहाउस में दर्ज की गई है जो बताता है कि संपत्ति का स्वामित्व एक मालिक से दूसरे मालिक में बदला जा रहा है। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि एक अतिरिक्त मालिक को जोड़ने या एक पूर्व संयुक्त मालिक को हटाने के लिए विलेख को बदला जा रहा है।
तैयारी
संपत्ति बेचने की तैयारी की तुलना में संपत्ति के हस्तांतरण की तैयारी सरल है। संपत्ति के हस्तांतरण की तैयारी में सहमति शामिल है और हस्तांतरण को समझने और भरने के लिए उचित रूपों को चुनना होगा। संपत्ति बेचने की तैयारी में इसे बाजार पर रखना, दिखावे के लिए संपत्ति को साफ करना, इसे दिखाना और प्रस्ताव देना शामिल है। बिक्री के कारण के आधार पर, इसमें सरकारी भागीदारी और नीलामी की तैयारी भी शामिल हो सकती है।
पूर्णता अंतर
संपत्ति का हस्तांतरण पूरा हो गया है जब सभी आवश्यक दस्तावेज काउंटी के कोर्टहाउस में स्वीकार किए जाते हैं और दर्ज किए जाते हैं। प्रत्येक राज्य के पास दाखिल किए जाने वाले विशिष्ट दस्तावेज हैं, लेकिन वे सभी समान हैं कि वे किस जानकारी को शामिल करना चाहते हैं। पूर्व मालिकों के नाम, नए मालिकों के नाम, संपत्ति का स्थान, बिक्री राशि या उपहार का रिकॉर्ड आवश्यक सामान होगा। किसी बिक्री के पूरा होने पर प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है और वित्तपोषण प्रदान किया जाता है। कुछ संपत्ति की बिक्री के लिए बिक्री की आवश्यकता होती है निरीक्षण पर, या खरीदार के पिछले घर की बिक्री होती है, लेकिन एक बार जब पूछताछ में संपत्ति की बिक्री के लिए वित्तपोषण प्रदान किया जाता है, तो बिक्री को पूरा माना जाता है क्योंकि जब तक आकस्मिकता नहीं होती, तब तक धन उपलब्ध नहीं कराया जाता है। मिला।
समस्या का
संपत्ति के हस्तांतरण के दौरान जिन समस्याओं का सामना किया जा सकता है, उनमें झूठा खोज करना, अतिरिक्त संपत्ति के मालिकों की खोज करना और उचित दस्तावेज प्रस्तुत करने में विफलता शामिल हैं। संपत्ति की बिक्री में बाधा डालने वाली समस्याओं में खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने में असमर्थ होना, नकारात्मक निरीक्षण रिपोर्ट और बिक्री अनुबंध के साथ मुद्दे शामिल हो सकते हैं।