मालिक द्वारा एक घर को बेचने के लिए आवश्यक दस्तावेज

यदि एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट शामिल है, तो मालिक द्वारा घर बेचने के लिए आवश्यक अचल संपत्ति के दस्तावेज अलग-अलग नहीं हैं। इन दस्तावेजों में से कुछ राज्य द्वारा अलग-अलग होंगे, लेकिन आप जिस राज्य में रहते हैं, उसकी परवाह किए बिना कई मूल दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। एक विक्रेता दस्तावेजों को खरीद अनुबंध जैसे ऑनलाइन खरीद कर प्राप्त कर सकता है।

रियल एस्टेट बिक्री अनुबंध

मालिक द्वारा घर बेचने के लिए पहला दस्तावेज एक अचल संपत्ति की बिक्री, या खरीद, अनुबंध है। यह खरीदार और विक्रेता के बीच का अनुबंध है और यह जानकारी को सूचीबद्ध करेगा जैसे कि बिक्री कब होगी, जब खरीदार एक निरीक्षण, खरीद मूल्य और जब खरीदार संपत्ति पर कब्जा कर सकता है। यह बिक्री का सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है क्योंकि किसी भी विवाद को बिक्री अनुबंध में लिखा हुआ बताकर सुलझाया जाएगा। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, दोनों पक्षों के लिए एक अचल संपत्ति वकील की जांच करना उचित है। एक बार जब यह दस्तावेज़ विक्रेता और खरीदार दोनों द्वारा हस्ताक्षरित हो जाता है, तो यह कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध बन जाता है।

आवासीय संपत्ति प्रकटीकरण

एक बार खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, आवश्यक अगले दस्तावेज में संपत्ति का खुलासा होता है। यह फॉर्म विक्रेता द्वारा भरा जाता है और संपत्ति के किसी भी ज्ञात दोष को सूचीबद्ध करता है, जैसे बाढ़ या ढालना। यह जरूरी है कि विक्रेता इस दस्तावेज़ को यथासंभव पूरी तरह से और ईमानदारी से भरें। अधिकांश मुकदमों का खुलासा के आसपास एक घर केंद्र की बिक्री पर दायर किया।

लीड पेंट और खतरों का खुलासा

अगला रियल एस्टेट बिक्री दस्तावेज लीड पेंट और खतरों का खुलासा है। 1978 से पहले निर्मित किसी भी संपत्ति के लिए इस फॉर्म की आवश्यकता होती है। विक्रेता को खरीदारों को अपने अधिकारों के बारे में सूचित करने के लिए ईपीए लीड-आधारित-पेंट पैम्फलेट की आपूर्ति करनी चाहिए, भले ही घर का निर्माण किया गया हो। घर के खरीदार के पास घर का लीड-आधारित पेंट निरीक्षण करने के लिए 10 दिन का समय होता है, अगर वे चाहते हैं।

शीर्षक दस्तावेज़

संपत्ति के बंद होने से पहले शीर्षक दस्तावेजों को विक्रेता द्वारा आदेशित करना होगा। एक बार खरीदार के ऋण को उसके ऋणदाता द्वारा अनुमोदित किए जाने के बाद शीर्षक कार्य का आदेश दिया जाता है। शीर्षक खोज से पता चलेगा कि संपत्ति का शीर्षक किसी भी देनदारी से स्पष्ट है और इसे खरीदार को हस्तांतरित किया जा सकता है। इन दस्तावेज़ों को ऑर्डर करने और संसाधित करने के लिए विक्रेताओं को एक प्रतिष्ठित शीर्षक कंपनी से संपर्क करना चाहिए। शीर्षक कंपनी तब विक्रेता और खरीदार के लिए वास्तविक समापन की व्यवस्था करती है, और बिक्री बंद होने के बाद धन के हस्तांतरण को संभालती है।