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भूमि को विकसित करने का अर्थ है कि किसी तरह से भूमि को बदलने की योजना बनाना। भूमि विकास की सबसे आम विधि में वाणिज्यिक, आवासीय या ग्रामीण उद्देश्यों के लिए भूमि के एक बड़े पार्सल को अलग-अलग भूखंडों में विभाजित करना शामिल है। अधिकांश समुदायों में, यह एक व्यापक और लंबी प्रक्रिया है, क्योंकि आपको एकरूपता कोड और अध्यादेशों का पालन करना चाहिए। यदि आप भूमि के विकास पर विचार कर रहे हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि आम बाधाओं को कैसे दूर किया जाए और कैसे दूर किया जाए।
चरण
अपने समुदाय के उपखंड और विकास नियमों की एक प्रति चुनें जो उस क्षेत्र से संबंधित है जहाँ आप विकास करना चाहते हैं। यह आमतौर पर एक पर्याप्त पुस्तक या बाइंडर है जिसमें सभी मौजूदा नियम शामिल हैं, शहर या काउंटी आयोग द्वारा मतदान किया जाता है।
चरण
अपने स्थानीय आयोग की बैठक में एजेंडा पर अपना नाम प्राप्त करें। यदि भूमि का प्रश्न शहर की सीमा के भीतर है या संपत्ति के शहर के अधिकार क्षेत्र से बाहर है, तो जमीन को विकसित करने की मंजूरी आमतौर पर शहर के कमीशन के साथ रहती है। वैकल्पिक रूप से, समुदाय का अपना आवास बोर्ड हो सकता है।
चरण
फीडबैक के लिए अपना प्रारंभिक विचार आयोग को प्रस्तुत करें। यह एक महत्वपूर्ण पहला कदम है, क्योंकि समुदाय की आवास और व्यावसायिक आवश्यकताएं अनुमोदन की संभावना को प्रभावित करेंगी। इसके अलावा, आयुक्त सुझाव दे सकते हैं जो आपको समय और पैसा बचाएगा। वैकल्पिक रूप से, सलाह के लिए घर पर एक या अधिक आयुक्तों को बुलाओ।
चरण
भूमि विकास नियमों का अध्ययन करें और यथासंभव अधिक से अधिक नियमों के पालन के साथ अपनी परियोजना को डिजाइन करें। वाटरशेड मुद्दे आमतौर पर एक सर्वोच्च प्राथमिकता है, साथ ही साथ पर्याप्त उपयोगिता प्रावधानों और सीवेज मूल्यांकन के अनुपालन भी हैं।
भूमि के विकास के लिए एक मौद्रिक बजट विकसित करना। आपकी परियोजना को स्वीकृति मिलने से पहले, कई पेशेवर संस्थाएँ इस प्रक्रिया में योगदान दे सकती हैं। एक सर्वेक्षण चालक दल वर्तमान भूमि स्थलाकृति का अध्ययन करेगा, और एक वास्तुशिल्प फर्म एक प्रस्तावित प्लैट (वास्तविक या प्रस्तावित सुविधाओं के साथ भूमि के एक टुकड़े के लिए एक योजना) को प्रस्तुत करेगी, जिसमें तैयार विकास के सभी तत्व होंगे। ये सेवाएं बहुत महंगी हैं।
चरण
विकास लागत के एक हिस्से में भाग लेने के बारे में शहर या काउंटी आयोग से परामर्श करें। भूमि विकास को और अधिक किफायती बनाने के लिए यह एक सामान्य तरीका है। बोर्ड रोडवेज और ड्रेनेज के निर्माण में सहायता कर सकता है और बदले में अपने निवेश को वापस लेने के लिए एक विशेष कर का आकलन करेगा। एक आवासीय उपविभाग में, नए मकान मालिक प्रत्येक वर्ष अपने संपत्ति करों में शामिल एक निर्धारित राशि का भुगतान करेंगे।
चरण
अपने अंतिम प्रस्ताव को अनुमोदन के लिए उपयुक्त बोर्ड में ले जाएं। यदि आपने पूरी प्रक्रिया में उनके साथ काम किया है, तो आपके पास सफलता का एक बेहतर मौका है। जब तक आप इस बिंदु तक पहुँचते हैं, तब तक आपने परियोजना में बहुत समय और पैसा लगाया है। इसे आत्मविश्वास और उत्साह के साथ पेश करें।
चरण
अपनी भूमि के विकास के भौतिक चरण पर आरंभ करें। एक बार अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, आप सड़कों, उपयोगिताओं और जल निकासी प्रणालियों को स्थापित करना शुरू कर सकते हैं। यदि आपकी परियोजना बड़ी है, तो ठेकेदारों की देखरेख करने और अध्यादेशों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए एक परियोजना प्रबंधक को काम पर रखने पर विचार करें।