विषयसूची:
- नाबालिग और संविदा
- मुक्ति के लघु मुद्दे
- आयु भेदभाव
- आपका केस बनाना
- एक परीक्षण के लिए पूछ रहा है
- सह-हस्ताक्षर के खतरे
18 वर्ष से कम उम्र के किसी व्यक्ति को अपार्टमेंट किराए पर लेना किरायेदार और मकान मालिक दोनों के लिए समस्याग्रस्त हो सकता है। कुछ नाबालिगों का क्रेडिट इतिहास है, या वे रिश्तेदारों या अभिभावकों के अलावा किसी के साथ रहते हैं। जबकि नाबालिग अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, अनुबंध की दूसरी पार्टी नाबालिग को अपनी शर्तों का पालन करने के लिए मजबूर नहीं कर सकती है। कई जमींदारों ने गैर-जिम्मेदारी या अपरिपक्व व्यवहार के बारे में चिंताओं के कारण नाबालिगों को किराए पर लेने से इनकार कर दिया।
नाबालिग और संविदा
चूंकि नाबालिग कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध नहीं कर सकते हैं, मकान मालिकों को किराये के समझौते पर सह-हस्ताक्षर करने के लिए आमतौर पर एक वयस्क, आमतौर पर उसके माता-पिता या अभिभावक को खोजने की आवश्यकता होती है। यदि माइनर किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो कोसिग्नर वित्तीय रूप से जिम्मेदार होता है। कम उम्र के कॉलेज के छात्रों को एक अपार्टमेंट ऑफ-कैंपस किराए पर लेने से उनके माता-पिता किराये के समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं और यहां तक कि उनके किराए का भुगतान भी कर सकते हैं।
मुक्ति के लघु मुद्दे
एक नाबालिग अदालत में जा सकता है और खुद को मुक्ति घोषित करने के लिए कह सकता है। एक नाबालिग नाबालिग को कानूनी रूप से एक वयस्क माना जाता है और एक वयस्क के रूप में अनुबंध में प्रवेश कर सकता है। इस मामले में, एक मकान मालिक एक नाबालिग को किराए पर दे सकता है, बिना माता-पिता किराये के समझौते को सौंप देते हैं।
आयु भेदभाव
फेयर हाउसिंग एक्ट जाति, रंग, धर्म, लिंग या राष्ट्रीय मूल के आधार पर जमींदारों को भेदभाव करने से रोकता है। अधिनियम में संशोधन, 1988 में जोड़ा गया, आगे पारिवारिक स्थिति या विकलांगता के आधार पर भेदभाव को प्रतिबंधित करता है। इसका मतलब है कि एक मकान मालिक बच्चों के साथ किसी को किराए पर लेने से इनकार नहीं कर सकता है। कानून 55 और पुराने निवासियों के लिए वरिष्ठ रहने की सुविधाओं के लिए अपवाद की अनुमति देता है। कानून उम्र के भेदभाव को स्पष्ट रूप से संबोधित नहीं करता है। मकान मालिक 18 वर्ष से कम उम्र के किसी व्यक्ति को किराए पर लेने से इनकार कर सकता है क्योंकि उसके पास एक स्थापित क्रेडिट इतिहास नहीं है।
आपका केस बनाना
कोई फर्क नहीं पड़ता कि उनकी उम्र, सभी किराया प्रदर्शित करना चाहिए कि वे आवश्यक किराए का भुगतान करने में सक्षम हैं। आपके संभावित मकान मालिक भुगतान स्टब्स को देखने के लिए कह सकते हैं, अपनी वित्तीय परिस्थितियों के बारे में पूछ सकते हैं या क्रेडिट चेक चला सकते हैं। आपको शायद अपने पहले और आखिरी महीने के किराए का भुगतान करना होगा, साथ ही जमा भी करना होगा, जैसा कि किसी अन्य किराएदार को करना होगा।
एक परीक्षण के लिए पूछ रहा है
कई किराएदार नाबालिगों को किराए पर देने के लिए अनिच्छुक होंगे, यहां तक कि एक नाबालिग नाबालिग भी। आप एक गैरेज अपार्टमेंट, या एक निजी व्यक्ति के घर में एक कमरा किराए पर ले सकते हैं। अपने नियोक्ता, शिक्षकों और अन्य जिम्मेदार वयस्कों से संदर्भ प्रदान करने के लिए तैयार रहें। यदि कोई मकान मालिक अनिच्छुक लगता है, तो एक या दो महीने के परीक्षण की व्यवस्था करें। समय पर अपने किराए का भुगतान करें, बहुत अधिक शोर या गड़बड़ी न करें, और अधिकांश जमींदारों को समझौते का विस्तार करने में खुशी होगी।
सह-हस्ताक्षर के खतरे
माता-पिता और अन्य वयस्क जो एक मामूली किराए के अपार्टमेंट की मदद करना चाहते हैं, उन्हें पट्टे पर सह-हस्ताक्षर करने के जोखिमों के बारे में पता होना चाहिए। सह-हस्ताक्षरकर्ता पट्टे की पूरी अवधि के लिए किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं, साथ ही किसी भी नुकसान की मरम्मत की लागत के लिए। जमींदार अवैतनिक किराए या क्षति लागत के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ताओं पर मुकदमा कर सकते हैं, और कोई भी अदालत का निर्णय या संग्रह कार्रवाई सह-हस्ताक्षरकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट पर समाप्त हो सकती है।