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किराया अनुबंध कानून आमतौर पर प्रत्येक राज्य के विधायी निकाय द्वारा शासित होते हैं। हालांकि, संघीय कानून जमींदारों द्वारा कुछ न्यूनतम भेदभाव-विरोधी व्यवहार को निर्धारित करता है। किराये के समझौते लिखित रूप में होने चाहिए, क्योंकि अधिकांश क्षेत्राधिकार मौखिक किराये अनुबंधों को मान्यता देने से इनकार करते हैं।
विशेषताएं
रेंटल कॉन्ट्रैक्ट्स में रेंटल एग्रीमेंट की आवश्यक शर्तें शामिल होनी चाहिए, जिसमें मासिक राशि देय है, किराये की किरायेदारी की अवधि, सुरक्षा जमा और एस्क्रो खाते। समझौते को प्रत्येक पार्टी के कर्तव्यों (संदर्भ 1) को रेखांकित करना चाहिए।
समारोह
मकान मालिक एक रहने योग्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए कर्तव्य के लिए जिम्मेदार हैं जो खतरनाक दोषों से मुक्त है। जमींदारों को समझौते में किराये के पट्टों के लिए किसी भी राज्य-विशिष्ट आवश्यकताओं को शामिल करना चाहिए, जिसमें सुरक्षा जमा के बारे में सीमाएं और प्रक्रियाएं शामिल हैं।
किरायेदार के कर्तव्यों को भी जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए, यदि कोई हो, तो हर दिन की वस्तुओं की मरम्मत करना, जैसे कि रोशनी या कुछ भूनिर्माण को बनाए रखना (संदर्भ 1)।
प्रभाव
मकान मालिक में शामिल हो सकते हैं कि अपर्याप्त शुल्क के लिए लौटाए गए किराये की जांच के लिए कौन से दंड का मूल्यांकन किया जाता है और देर से किराए के भुगतान के लिए मूल्यांकन किया जाता है, विशिष्ट तिथि सहित शुल्क जमा होने लगता है (संदर्भ 1)।
पहचान
मकान मालिक और किरायेदार दोनों मौजूदा संपत्ति की शर्तों को सूचीबद्ध करने के लिए प्रारंभिक निरीक्षण की विधि पर विचार कर सकते हैं और किरायेदार को किराये के समझौते (संदर्भ 2) को समाप्त करने पर कौन से आइटम को बदलना या साफ करना होगा।
रोकथाम / समाधान
समझौते में किराये की अवधि से पहले घर के भीतर वस्तुओं की एक सूची प्रदान करनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि इकाई में एक स्थापित माइक्रोवेव ओवन शामिल है, तो अनुबंध में शायद यह कहा जाना चाहिए कि असहमति के लिए बहुत कम जगह होने के लिए इसे हटाया नहीं जाना चाहिए क्योंकि किरायेदार को परिसर से बाहर निकालने और लेने के लिए क्या अनुमति है (संदर्भ) 2)।
अस्वीकरण
चूंकि यह शैक्षिक उद्देश्यों के लिए सामान्य जानकारी है और कानून अक्सर बदल सकते हैं, इसलिए सूचना का उपयोग आपके राज्य में लाइसेंस प्राप्त वकील से कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में नहीं किया जाना चाहिए।