एक गृह मूल्यांकन की औसत लागत

एक घर मूल्यांकन एक खरीद या पुनर्वित्त पर अपने समापन लागत में कई सौ डॉलर जोड़ता है। मूल्यांकन प्रक्रिया में आम तौर पर संपत्ति का आंतरिक और बाहरी निरीक्षण, क्षेत्र में तुलनीय घर की कीमतों का मूल्यांकन और घर के मूल्य के एक पेशेवर राय के साथ एक औपचारिक रिपोर्ट शामिल होती है। एक गृह मूल्यांकन की लागत क्षेत्र सहित कई कारकों पर निर्भर करती है। 2014 में एक घरेलू मूल्यांकन की औसत कीमत $ 438 थी, बैंक्रेट के वार्षिक समापन-लागत सर्वेक्षण के अनुसार।

होम एप्रीसिएर्स आपके घर की आंतरिक और बाहरी स्थिति की जाँच करते हैं। श्रेय: पॉल मैरियन / आईस्टॉक / गेटी इमेजेज़

उच्चतम औसत मूल्यांकन लागत

$ 620 में, हवाई में 2014 में एक घर के मूल्यांकन के लिए सबसे अधिक औसत लागत थी। अलास्का में $ 530 के औसत के साथ दूसरा सबसे अधिक कीमत वाला मूल्यांकन शुल्क था। कुल मिलाकर, अलोहा स्टेट और लास्ट फ्रंटियर में कारोबार करने की कुछ उच्चतम लागतें थीं, दोनों के साथ शीर्ष पांच सबसे महंगे राज्यों में रैंकिंग के लिए रियल एस्टेट क्लोजिंग लागत के अनुसार रैंकिंग के साथ बैंकरेट के सर्वेक्षण के अनुसार।

फीस को प्रभावित करने वाले कारक

स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता, मूल्यांकन कंपनियां और तृतीय-पक्ष विक्रेता जो कि मूल्यांकन को आउटसोर्स करते हैं, के रूप में जाना जाता है मूल्यांकन प्रबंधन कंपनियों, अपनी फीस निर्धारित करें। एक बंधक ऋणदाता जिसे आपके घर की खरीद, पुनर्वित्त या गृह इक्विटी ऋण लेनदेन के लिए मूल्यांकन की आवश्यकता होती है, आमतौर पर आप पर मूल्यांकन शुल्क गुजरता है। शायद ही कभी ऋणदाता एक मूल्यांकन शुल्क माफ करता है; हालांकि, यह आपकी ओर से शुल्क का भुगतान कर सकता है, जैसा कि रियल एस्टेट एजेंट या विक्रेता कर सकते हैं। संपत्ति का आकार, मूल्यांकन का दायरा और पड़ोस का स्थान भी मूल्यांकन की कीमतों को प्रभावित करता है।

ऋण प्रकार मई बात

आप एफएचए या वीए मूल्यांकन के लिए उपरोक्त औसत शुल्क देख सकते हैं। संघीय आवास प्रशासन से सरकार समर्थित बंधक और वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा गारंटीकृत ऋणों में अधिक कठोर मूल्यांकन निरीक्षण नियम हैं। उदाहरण के लिए, सरकारी कार्यक्रमों में भाग लेने के लिए अनुमोदित केवल मूल्यांकनकर्ता एफएचए और वीए ऋण के लिए मूल्यांकन कर सकते हैं। निरीक्षण भी अधिक शामिल हो सकते हैं और अधिक समय लग सकता है और इसलिए, पारंपरिक ऋण मूल्यांकन की तुलना में अधिक लागत आती है। एफएचए और वीए दोनों को उचित और प्रथागत शुल्क चार्ज करने के लिए मूल्यांकनकर्ताओं की आवश्यकता होती है। हालांकि, वीए क्षेत्र द्वारा वीए मूल्यांकन रिपोर्ट के लिए अधिकतम शुल्क कैपिंग और पूरा करने के लिए समयसीमा निर्धारित करके एक कदम आगे जाता है।

विभिन्न मूल्यांकन सेवाओं के लिए अलग-अलग लागत

कई प्रकार की मूल्यांकन रिपोर्टें हैं जिन्हें आप ऑर्डर कर सकते हैं, और उनकी लागत भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, कई-इकाई गुणों, खाली भूमि, किराये की इकाइयों और संघनित्रों के लिए मूल्यांकन हैं। स्वचालित मूल्यांकन एक निरीक्षण के बिना पूरा किया जा सकता है और उत्पन्न करने के लिए कम खर्चीली और तेज़ हैं। मूल्यांकनकर्ता भी पूरा कर सकते हैं ड्राइव-द्वारा मूल्यांकन कम लागत पर, जिसे घर और पड़ोस के बाहरी विश्लेषण की आवश्यकता होती है, लेकिन आंतरिक समीक्षा नहीं। बंधक ऋणदाता यह तय करता है कि आपके ऋण के लिए कौन सा मूल्यांकन आवश्यक है और शुल्क को बंद करने या समापन के समय एकत्र किया जा सकता है। यदि आप गैर-बंधक वित्तपोषण उद्देश्यों के लिए मूल्यांकन का आदेश दे रहे हैं, तो उनकी फीस की तुलना करने के लिए कई मूल्यांकनों की खरीदारी करें।