क्या होता है यदि एक फौजदारी नीलामी रद्द कर दी जाती है?

फौजदारी नीलामी बंधक ऋणदाताओं को बंधक ऋण पर देय शेष राशि का भुगतान करने के लिए धन जुटाने के लिए संपत्ति का एक टुकड़ा बेचने की अनुमति देती है। कई कारणों से एक फौजदारी की नीलामी में देरी हो सकती है, या कभी-कभी इसे पूरी तरह से रद्द कर दिया जाता है। रद्द नीलामी का प्रभाव रद्दीकरण के कारण पर निर्भर करता है।

पुनर्निर्धारण

अधिक सुविधाजनक समय के लिए उन्हें पुनर्निर्धारित करने के लिए फौजदारी नीलामियों को रद्द करने के लिए उधारदाताओं को फोरकास्ट करना असामान्य नहीं है। एक ऋणदाता जो एक फौजदारी नीलामी को रद्द कर देता है, उसके पास भविष्य में किसी भी समय एक नई नीलामी को पुनर्निर्धारित करने का विकल्प होता है। ऋणदाता रद्द नीलामी में उपस्थित लोगों को नई तारीख की घोषणा कर सकता है, और ऋणदाता संभवतः नई नीलामी के प्रकाशित नोटिस भी प्रदान करेगा।

कोई बिक्री नहीं

कभी-कभी एक फौजदारी की नीलामी को स्थायी रूप से रद्द कर दिया जाता है, जिसका अर्थ है कि फोरक्लोज़िंग ऋणदाता कभी भी एक नई नीलामी की तारीख नहीं लेता है। ऋणदाताओं को कभी भी कानूनी रूप से फोरस्केल करने की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए एक फोरस्कॉलेजिंग ऋणदाता किसी भी समय निर्णय ले सकता है कि वह फौजदारी नीलामी के साथ आगे न बढ़े। कोई भी ऋणदाता को फौजदारी नीलामी आयोजित करने के लिए मजबूर नहीं कर सकता है यदि वह निर्णय नहीं लेता है।

जिम्मेदार पार्टी

ज्यादातर राज्यों में ऋणदाता द्वारा काम पर रखा गया एक तीसरा पक्ष वास्तव में वह व्यक्ति है जो फौजदारी की नीलामी के समय निर्धारण और संचालन का समन्वय करेगा। न्यायिक फौजदारी की कार्यवाही में यह आम तौर पर स्थानीय शेरिफ विभाग होता है जो फौजदारी की नीलामी को संभालता है, जबकि बिक्री संबंधी फौजदारी की गैर-न्यायिक शक्ति में यह आमतौर पर एक शीर्षक कंपनी या वकील होता है, जिसे ट्रस्टी कहा जाता है, जो फौजदारी नीलामी को संभालता है। यदि आपको एक फौजदारी नीलामी को रद्द करने के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने की आवश्यकता है, और क्या इसे पुनर्निर्धारित किया जाएगा, तो आपको प्रत्येक फौजदारी के लिए लागू शेरिफ विभाग या ट्रस्टी से संपर्क करना होगा।

रद्द करने के कारण

बंधक उधारदाताओं फौजदारी नीलामी रद्द करने के लिए कई कारण हैं। अक्सर, ऋणदाता उधारकर्ता और संपत्ति के मालिक के साथ एक नया भुगतान योजना तैयार करता है। जब तक उधारकर्ता उस नई योजना की शर्तों को पूरा नहीं करता है, तब तक ऋणदाता कभी भी छेड़छाड़ नहीं करेगा। इसके अलावा, ज्यादातर राज्य कानून उधारकर्ता को फौजदारी नीलामी होने से पहले किसी भी समय एक बंधक को बहाल करने का अधिकार देते हैं। उधारकर्ता बंधक चालू करने के लिए एक बड़ा पर्याप्त भुगतान करके बहाल करता है। अंत में, फौजदारी नीलामी को स्थायी रूप से रद्द किया जा सकता है यदि कोई व्यक्ति, जैसे उधारकर्ता या दूसरे बंधक का मालिक, बंधक के कारण पूर्ण शेष राशि का भुगतान करता है।