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एक repossessed मोबाइल घर खरीदना कुछ तरह से पारंपरिक होम खरीदने के समान है, लेकिन दूसरे मामलों में बहुत अलग है। बस के रूप में एक पारंपरिक घर के साथ, एक निरीक्षण महत्वपूर्ण है, क्योंकि एक repossessed मोबाइल घर के रूप में बेचा जाता है हालत है और किसी भी मरम्मत आपकी जिम्मेदारी है। यह लागू होता है कि आप पुनर्विक्रय के लिए थोक में खरीद रहे हैं या एक प्रमुख निवास के रूप में। यह भी बहुत मायने रखता है कि घर एक स्थायी नींव पर है या कोई जमीन नहीं है।
रियल एस्टेट बनाम व्यक्तिगत संपत्ति
घर की खोज और वित्तपोषण विकल्प इस बात पर निर्भर करते हैं कि क्या घर को अचल संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है:
- एक repossessed घर जो साथ आता है भूमि और एक स्थायी नींव के रूप में वर्गीकृत किया गया है रियल एस्टेट
- बिना भूमि या स्थायी नींव के साथ आने वाले एक पुनर्निर्मित घर को वर्गीकृत किया गया है निजी संपत्ति
अंतर यह है कि व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में वर्गीकृत एक मोबाइल होम अक्सर वित्त के लिए अधिक कठिन और महंगा होता है। हालांकि सरकारी-वित्तपोषण कार्यक्रम उपलब्ध हैं, लेकिन खराब स्थिति में एक पुनर्निर्मित घर योग्य नहीं हो सकता है। एक बंधक प्राप्त करने के बजाय, आपको व्यक्तिगत ऋण के साथ खरीद को वित्त करने की आवश्यकता हो सकती है, जो आमतौर पर कम चुकौती शर्तों और उच्च ब्याज दरों के साथ आती है।
इसके अतिरिक्त, वास्तविक संपत्ति के विपरीत जिसमें एक मूल्यांकित मूल्य होता है, व्यक्तिगत संपत्ति का मूल्य एक नीली पुस्तक मूल्य के अनुसार सौंपा जाता है, जो अक्सर काफी कम होता है। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो सकता है यदि आप थोक में खरीद रहे हैं।
मूल्य की उम्मीदें
एक repossessed मोबाइल घर खरीदने से काफी लागत बचत हो सकती है। एक नए घर के लिए प्रति वर्ग फुट निर्माण लागत पहले से ही एक तुलनीय साइट-निर्मित घर से 10 से 35 प्रतिशत कम है, और 21 वें बंधक निगम के अनुसार, एक निर्मित घर ऋणदाता है। एक पुनर्निर्मित घर अक्सर 20 प्रतिशत से 40 प्रतिशत कम में बेचा जाता है अपने बाजार मूल्य से।
कहाँ से खोजा गया मोबाइल होम्स
आप अचल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत रिपॉजिटेड घरों की खोज कर सकते हैं जैसे आप एक साइट-निर्मित घर। विकल्पों में रियल एस्टेट एजेंट, ऑनलाइन रियल एस्टेट लिस्टिंग साइट, नीलामी, समाचार पत्र और बैंकिंग वेबसाइट शामिल हैं।
दोनों प्रकार के विकल्पों में मोबाइल होम-विशिष्ट साइटें जैसे MobileHomeLiving.org शामिल हैं, जो कई खोज विकल्पों को सूचीबद्ध करती हैं।