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क्षतिपूर्ति बीमा एक बीमाकर्ता और किसी अन्य पार्टी के बीच दर्ज किए गए अनुबंध को संदर्भित करता है जिसके तहत बीमाकर्ता अनुबंध के भीतर कवर किए गए किसी भी नुकसान के लिए दूसरे पक्ष को क्षतिपूर्ति करने के लिए बाध्य होता है। संपत्ति क्षतिपूर्ति बीमा के दो सामान्य रूप हैं। एक प्रकार, ठेकेदारों का सुरक्षात्मक बीमा, सामान्य ठेकेदारों द्वारा घर बनाते समय या नवीनीकरण करते समय निकाला जाता है। यह संपत्ति के मालिक को कवर करता है यदि सामान्य ठेकेदार मृत्यु या वित्तीय कमियों के कारण काम पूरा करने में असमर्थ हो जाता है, या यदि कार्य दोषपूर्ण था। अन्य प्रकार को आम तौर पर शीर्षक बीमा के रूप में संदर्भित किया जाता है, और शीर्षक दोषपूर्ण होने पर मालिकों और उधारदाताओं को कवर करता है।
टाइटल बीमा
शीर्षक बीमा के दो सामान्य प्रकार हैं: मालिक की और ऋणदाता की नीति। किसी संपत्ति के शीर्षक में दोषों के लिए दावों के खिलाफ आम तौर पर कवर और मालिक या ऋणदाता दोनों। ये दोष धोखाधड़ी, जालसाजी, झूठ, अतिक्रमण, आसानी और स्वामित्व का दावा करने वाली अन्य संस्थाओं के दावों से उपजी हो सकते हैं। ऋणदाता की नीति गलत अचल संपत्ति मूल्यांकन से उपजी दावों से भी रक्षा कर सकती है। एक ऋणदाता की नीतियां आम तौर पर ऋण मूल्य में बंधी होती हैं, और जैसे ही ऋण की शेष राशि घट जाती है। अधिकांश उधारदाता मालिक का बीमा प्राप्त किए बिना उधारकर्ता को बंधक ऋण प्रदान नहीं करेंगे। ऋणदाता की नीति आम तौर पर बंधक से जुड़ी होती है, जबकि मालिक की नीति संपत्ति से जुड़ी होती है। बंधक कभी-कभी संपत्ति की खरीद मूल्य में नीति शुल्क को शामिल करने के लिए बातचीत करते हैं।