ट्रस्ट राज्यों के कौन से राज्य हैं?

संयुक्त राज्य अमेरिका के आधे से अधिक राज्य रियल एस्टेट के लिए वचन पत्र को सुरक्षित करने के लिए विश्वास विलेख का उपयोग करते हैं। राज्य कानून यह निर्धारित करता है कि कौन से सुरक्षा उपकरण का उपयोग किया जा सकता है: एक बंधक या ट्रस्ट का एक विलेख। रियल्टीट्रैक के अनुसार, 30 राज्य और कोलंबिया जिला अचल संपत्ति लेनदेन में इस सुरक्षा उपकरण का उपयोग करते हैं।

समारोह

अचल संपत्ति खरीदने के लिए, एक उधारकर्ता सहमत-नियम और शर्तों के तहत एक सहमति-प्राप्त राशि के लिए ऋणदाता को एक संकेत देता है। नोट को सुरक्षित करने के लिए, ऋणदाता को उधारकर्ता के लिए एक सुरक्षा उपकरण जैसे कि बंधक या विश्वास विलेख पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। ट्रस्ट के विलेख में तीन पक्ष शामिल हैं; ऋणदाता, उधारकर्ता और एक ट्रस्टी। ट्रस्टी संपत्ति का शीर्षक रखता है, उधारकर्ता द्वारा ऋणदाता को अवगत कराया जाता है। शीर्षक तब तक भरोसे में रहता है जब तक ऋण का भुगतान नहीं हो जाता है या संपत्ति ऋणदाता को वापस लौट जाती है।

ट्रस्ट स्टेट्स के डीड

ट्रस्ट का विलेख वर्तमान में अलबामा, अलास्का, अर्कांसस, एरिज़ोना, कैलिफोर्निया, कोलोराडो, कोलंबिया, जॉर्जिया, हवाई, इडाहो, आयोवा, मिशिगन, मिसिसिपी, मिसौरी, मिसौरी, मोंटाना, नेवादा, न्यू हैम्पशायर, उत्तरी केरोलिना, में उपयोग किया जाता है। ओक्लाहोमा, ओरेगन, रोड आइलैंड, साउथ डकोटा, टेनेसी, टेक्सास, यूटा, वर्जीनिया, वाशिंगटन, वेस्ट वर्जीनिया, विस्कॉन्सिन और व्योमिंग।

एफएचए मॉर्गेज लेटर 2009-13 10 अप्रैल, 2009 को स्पष्ट किया गया कि न्यू मैक्सिको को आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन के लिए ट्रस्ट ऑफ डीड का भी उपयोग करना चाहिए।

महत्व

फौजदारी कार्यवाही में, राज्य कानून यह निर्धारित करता है कि क्या प्रक्रिया न्यायिक (बंधक साधन) या गैर-न्यायिक (विश्वास के विलेख) है। फौजदारी कार्यवाही में तेजी लाने के उपाय के रूप में अधिक राज्य भरोसे के कार्य में परिवर्तित हो रहे हैं। ट्रस्ट के विलेख में बिक्री खंड की शक्ति होती है जो न्यासी को अदालत प्रणाली के बाहर एक फौजदारी प्रक्रिया शुरू करने की अनुमति देता है

विचार

ट्रस्ट के एक डीड पर हस्ताक्षर करना ट्रस्टी को संपत्ति का शीर्षक, या स्वामित्व देता है, जो ऋणदाता की ओर से कार्य करता है; हालांकि, घर के मालिक को संपत्ति में रहने, उपयोग करने और आनंद लेने का अधिकार है।

चेतावनी

यदि ट्रस्ट के विलेख द्वारा सुरक्षित किया गया ऋण अयोग्य हो जाता है, तो ऋणदाता अनुरोध कर सकता है कि ट्रस्टी संपत्ति पर भुगतान करने के लिए या संपत्ति का शीर्षक हासिल करने के लिए उस पर फौजदारी करे। एक बंधक के विपरीत, ट्रस्ट का एक पक्ष फौजदारी को अदालतों के माध्यम से जाने के बिना आगे बढ़ने की अनुमति देता है।