कैसे किराए पर करने के लिए खुद गृह अनुबंध काम करते हो?

एक किराया-से-अपना घरेलू अनुबंध, जिसे पट्टे-विकल्प के रूप में भी जाना जाता है, एक पारंपरिक किराये या पट्टे के समझौते में खरीद विकल्प शामिल करता है। हालांकि सभी राज्यों में किराए-से-खुद के अनुबंधों को नियंत्रित करने वाले कानून नहीं हैं, जो आम तौर पर लगभग 1 से 5 साल के किराये की अवधि के लिए प्रदान करते हैं। इस समय के बाद, किरायेदार समझौते की शर्तों के अनुसार मालिक से घर खरीदने के विकल्प का उपयोग कर सकता है।

कैसे किराए पर करने के लिए खुद के गृह अनुबंध काम करते हैं? क्रेडिट: Goodluz / iStock / GettyImages

आरटीओ कैसे काम करता है

एक आरटीओ किरायेदार को रहने और अंत में किराये का घर खरीदने का कानूनी अधिकार देता है एक विकल्प शुल्क के बदले में एक निर्दिष्ट समय के भीतर। हालांकि एक जमींदार को सुरक्षा जमा के अलावा एकमुश्त भुगतान के रूप में शुल्क की आवश्यकता हो सकती है, यह अधिक बार एक उच्च-से-बाजार किराए के रूप में भुगतान किया जाता है जिसमें खरीद के लिए प्रतिशत लागू होता है। उदाहरण के लिए, मकान मालिक किराया भुगतान को $ 800 से $ 900 तक बढ़ा सकता है और अंतिम रूप से 100 डॉलर की खरीद कर सकता है।

मकान मालिक के पास विकल्प शुल्क से निपटने के लिए दो विकल्प हैं:

1. एस्क्रो खाते में पैसे जमा करें और समापन तिथि पर इसे वापस कर दें
2. घर की खरीद मूल्य पर सहमति को कम करने के लिए विकल्प शुल्क का उपयोग करें

नोलो के अनुसार, जब तक अनुबंध की शर्तों के अनुसार, अन्यथा, एक किरायेदार जो एक निर्दिष्ट अवधि के भीतर विकल्प का उपयोग नहीं करता है, आमतौर पर विकल्प शुल्क के वापसी के हकदार नहीं होते हैं।

एक दस्तावेज़, दो उद्देश्य

आरटीओ समझौते में दो अलग-अलग दस्तावेज़ शामिल हो सकते हैं, या एक दस्तावेज़ में सब कुछ शामिल कर सकते हैं। भले ही, किराये का हिस्सा और भाग खरीदने का विकल्प एक-दूसरे से अलग-अलग कहा गया हो।

रेंटल एग्रीमेंट

समझौते का किराये का हिस्सा आमतौर पर एक मानक किराये के अनुबंध से भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, मानक शर्तों जैसे कि किराये की अवधि की अवधि, सुरक्षा जमा की राशि और मासिक किराया भुगतान, और घर के मालिक को गैर-भुगतान के लिए बेदखली का अधिकार देने वाले एक खंड के अलावा, समझौता निर्दिष्ट कर सकता है किरायेदार के लिए जिम्मेदार है बनाने - और के लिए भुगतान - सभी आवश्यक रखरखाव और मरम्मत।

विकल्प समझौता

खरीदने का विकल्प हिस्सा है रेंट-टू-ही एग्रीमेंट का महत्वपूर्ण हिस्सा। नोलो के अनुसार, राज्य कानूनों द्वारा आवश्यक धाराओं के अलावा, यदि कोई हो, तो समझौते को निर्दिष्ट करना होगा

• विकल्प शुल्क और इसका भुगतान कैसे किया जाना है
• विकल्प अवधि की लंबाई, जिसमें एक अंतिम तिथि शामिल है, जिस पर किरायेदार को या तो खरीदारी पूरी करनी चाहिए या इसे शून्य और शून्य बनने की अनुमति देनी चाहिए
• घर की खरीद मूल्य, या विधि पर एक सहमत - जैसे कि एक पेशेवर मूल्यांकन - भविष्य में खरीद मूल्य निर्धारित करने के लिए