बैंकों से मोर्टगेज नोट्स कैसे खरीदें

बैंक पैसे उधार देने के व्यवसाय में हैं, जिस पर वे ब्याज जमा कर सकते हैं। हालांकि, अगर बंधक नोट जो उनके कब्जे में हैं, उन उधारकर्ताओं द्वारा भुगतान नहीं किया जा रहा है जो इन संपत्तियों के मालिक हैं, बैंकों के पास अब गैर-निष्पादित परिसंपत्ति है। उधार देने वाली संस्था की नजर में, इस प्रकार के नोट को बेचा जाना चाहिए क्योंकि यह बैंक के लिए कोई राजस्व नहीं पैदा कर रहा है और वे प्रत्येक गुजरते महीने के साथ पैसा खो रहे हैं कि एक उधारकर्ता अपना बंधक भुगतान नहीं करता है। यदि आप जानते हैं कि बंधक उधारदाताओं के साथ प्रभावी ढंग से कैसे बोलना है, तो फोन पर बहुत समय बिताने के लिए तैयार हैं और अचल संपत्ति नोटों की इच्छा रखते हैं, तो आप इन निवेशों को सीधे बैंक से खरीद सकते हैं।

नोट उन बैंकों से खरीदे जा सकते हैं जो पैसे देने पर ध्यान नहीं देते।

चरण

उन घरों का पता लगाएं, जो बैंक के स्वामित्व में हैं। आप एक ऑनलाइन सेवा (संदर्भ देखें) का उपयोग करके इस तरह के घर पा सकते हैं जो अचल संपत्ति के इस पहलू पर केंद्रित है। अपने शहर में संपत्ति की खोज में अपना समय व्यतीत करें, ताकि आप वास्तव में उन स्थानों को देख सकें जिन्हें आप आगे बढ़ाने में रुचि रखते हैं।

चरण

नोट रखने वाले बैंक से संपर्क करें। उस व्यक्ति से पूछें, जिसके साथ आप बोलते हैं कि डिपार्टमेंट बंधक नोटों की खरीद को किस तरह से संभालता है। आपको जिस व्यक्ति तक पहुंचना है, उसे बताएं कि आप एक सक्षम खरीदार हैं जो संपत्ति के नोट को फौजदारी में खरीदना चाहते हैं।

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मूल्य पर निर्णय लें कि आप वित्तीय साधन के लिए भुगतान करेंगे। आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आप एक ही क्षेत्र में समान संपत्तियों की कीमतों को देखकर कितना भुगतान करना चाहते हैं। यह डेटा इंटरनेट के माध्यम से बिना किसी लागत के प्राप्त किया जा सकता है। एक बार जब आपको पता चल जाए कि प्रॉपर्टी की कीमत क्या है, तो बैंक को बताएं कि आप नोट पर क्या ऑफर करेंगे। आप जो मानते हैं, उसकी तुलना में 70 प्रतिशत कम की पेशकश करके शुरू करें, इसलिए आपके पास भविष्य में अपने प्रस्ताव को बढ़ाने के लिए अधिक जगह है। सुनिश्चित करें कि आपके पास नोट खरीदने के लिए नकदी होनी चाहिए, या खरीदारी करने के लिए ऋण प्राप्त करना होगा, इसलिए खरीद प्रक्रिया में कोई देरी नहीं होगी।

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प्रस्ताव बनाते रहे। एक बार जब आप एक बैंक पाते हैं जो आपकी शर्तों को स्वीकार कर लेता है और संपत्ति खरीद लेता है, तो आप बेदखली प्रक्रिया शुरू करके घर में रहने वाले किसी को भी बेदखल कर सकते हैं। आपको एक कंपनी के साथ काम करना चाहिए जो इस प्रक्रिया के विशेषज्ञ हैं, इसलिए आपको अपने दम पर इससे निपटने की ज़रूरत नहीं है।