न्यूयॉर्क राज्य में किरायेदारों और परित्यक्त संपत्ति कानून

अधिकांश राज्य जमींदारों को व्यक्तिगत संपत्ति बेचने या निपटाने की अनुमति देते हैं जो एक बेदखली के बाद अपने किरायेदारों को पीछे छोड़ देते हैं। कुछ राज्यों में जमानत कानून के लिए मकान मालिकों को एक निर्दिष्ट समय के लिए किरायेदार की परित्यक्त संपत्ति रखने से पहले अपनी निजी संपत्ति को बेचने या त्यागने की आवश्यकता होती है। न्यू यॉर्क में पोस्ट-बेदखली परित्यक्त संपत्ति कानूनों को जमींदारों को विशिष्ट प्रक्रियाओं का पालन करने की आवश्यकता होती है जब व्यक्तिगत संपत्ति का त्याग करना किरायेदारों को पीछे छोड़ सकता है।

परित्यक्त संपत्ति या खोई हुई संपत्ति

संपत्ति कानून उन संपत्तियों के बीच अंतर करते हैं जो किरायेदारों जानबूझकर छोड़ देते हैं और संपत्ति जो किरायेदारों को अनजाने में पीछे छोड़ देती है। आमतौर पर, किरायेदारों को गैर-कानूनी रूप से संपत्ति को त्यागने के दौरान एक शेरिफ कार्यालय या मार्शल कार्यालय के माध्यम से सहायता प्रदान की जा सकती है। कानूनी तौर पर, मकान मालिक एक किरायेदार की संपत्ति की सुरक्षा करने और जमानत अवधि समाप्त होने के बाद इसे वापस करने के लिए जिम्मेदार हैं। खोई हुई संपत्ति वह संपत्ति है जिसे एक किरायेदार यथोचित पीछे नहीं छोड़ेंगे।

शेष संपत्ति का स्वामित्व

जब मकान मालिक किराए के गैर-भुगतान के लिए अपने किरायेदारों को बेदखल करते हैं या अवैध रूप से अपने किरायेदारों पर कब्जा करते हैं, तो मकान मालिकों के पास अपने किरायेदारों के घरों से संपत्ति निकालने की अंतिम जिम्मेदारी होती है। न्यूयॉर्क कानून किरायेदार के घर में शेष संपत्ति को किरायेदार की वास्तविक संपत्ति के रूप में देखता है। मकान मालिक को किरायेदार की निजी संपत्ति बेचने या उन्हें परित्यक्त संपत्ति के रूप में त्यागने का कोई अधिकार नहीं है। जब तक एक किरायेदार स्पष्ट रूप से अपनी संपत्ति को छोड़ने के इरादे को व्यक्त नहीं करता है, तब तक शीर्षक और स्वामित्व बेदखल किरायेदार के पास रहता है।

जमींदार की जमानत शुल्क

एक मकान मालिक के पास किरायेदार की शेष संपत्ति के निपटान का कानूनी अधिकार नहीं होता है जब तक कि वह सबूत नहीं दे सकता है कि यह किरायेदार द्वारा जानबूझकर खारिज कर दिया गया था या बेदखल किरायेदार द्वारा छोड़ दिया गया था। जब वे अपने किरायेदारों की संपत्ति को ठीक से सुरक्षित करने में विफल हो जाते हैं तो मकान मालिक घोर लापरवाही दायित्व दावों का सामना कर सकते हैं। एक मकान मालिक की जमानत जिम्मेदारियों में शामिल किरायेदार को लिखित नोटिस प्रदान करना शामिल है, जिससे उसे समय की उचित अवधि के भीतर अपनी संपत्ति प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। "उचित" निष्कासन की बारीकियों पर निर्भर करता है। आमतौर पर, जमींदारों को अपनी संपत्ति का दावा करने के लिए अपने किरायेदारों को कम से कम 30 दिनों की लिखित सूचना प्रदान करनी चाहिए।

नोटिस और पुनः प्राप्त करने में विफलता

यदि कोई किरायेदार ऐसा करने के लिए एक उचित अवसर के बाद अपनी संपत्ति को पुनः प्राप्त करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक संपत्ति बेच सकता है, संपत्ति या भंडारण में जगह आइटम को त्याग सकता है। किरायेदार अपने जमींदारों पर बेदखली के मुकदमों के माध्यम से अपनी संपत्ति की रक्षा करने में विफल रहने के लिए मुकदमा कर सकते हैं। जमींदार जो शेरिफ या मार्शल-असिस्टेड निष्कासन का अनुरोध करते हैं, उन्हें अपने किरायेदारों की संपत्ति को हटाने का कानूनी अधिकार नहीं है और वे स्थानीय कानून प्रवर्तन अधिकारियों से उन्हें संपत्ति निकालने में मदद करने का अनुरोध नहीं कर सकते।

विचार

चूंकि राज्य कानून अक्सर बदल सकते हैं, कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में इस जानकारी का उपयोग न करें। अपने राज्य में कानून का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एक वकील के माध्यम से सलाह लें।