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यदि एक गृहस्वामी किसी संपत्ति पर संपत्ति कर वापस कर देता है, तो काउंटी जिसके लिए संपत्ति कर देय हैं, उसे संपत्ति पर फोरक्लोज करने का अधिकार है। ऐसे मामलों में जहां एक काउंटी अब एक स्वामित्व वाली संपत्ति का मालिक है, वे आम तौर पर बिक्री कर के लिए घर की नीलामी करते हैं जो संपत्ति करों के कारण होते हैं। आपके लिए, इच्छुक घर खरीदार, इसका मतलब यह है कि आप किसी संपत्ति पर होने वाले पिछले करों का भुगतान करके घर खरीदने में सक्षम हो सकते हैं।
चरण
पीछे के करों की मात्रा निर्धारित करें। काउंटी कर कलेक्टर के कार्यालय को फोन करें जहां संपत्ति स्थित है और बकाया करों की राशि के बारे में पूछताछ करें। यदि घर नीलामी के लिए है, तो संपत्तियों की नीलामी सूची में यह जानकारी भी है।
चरण
पता करें कि संपत्ति का मालिक कौन है। यदि संपत्ति को बंधक ऋणदाता या बैंक द्वारा प्रस्तुत किया गया है, तो बैंक घर का मालिक हो सकता है। अगर घर में बंधक नहीं था, लेकिन केवल एक टैक्स ग्रहणाधिकार था, तो जिस काउंटी में संपत्ति स्थित है, वह इसका मालिक हो सकता है। अगर घर बकाया करों के कारण फौजदारी में जाने वाला है, तो मकान मालिक के पास अभी भी संपत्ति हो सकती है।
चरण
पता करें कि काउंटी के लिए कर कर्म या कर धारणाधिकार बिक्री कौन संभालता है। काउंटी प्रांगण में काउंटी क्लर्क के कार्यालय से संपर्क करें। यह पूछें कि कौन सा विभाग कर विलेख या कर धारणाधिकार बिक्री वापस कर बकाया है।यह आम तौर पर राजस्व विभाग, कर आयुक्त कार्यालय या काउंटी के लिए कर कलेक्टर कार्यालय है।
चरण
संपत्ति पर कर ग्रहणाधिकार खरीदें। काउंटियां अलग-अलग तरीकों से टैक्स लिनेन बेचती हैं, इसलिए पता करें कि आपके काउंटी के लिए क्या प्रक्रिया है। कुछ घरों में काउंटी अदालत के कदमों की नीलामी होती है, इसलिए आपको इस तरह से टैक्स ग्रहणाधिकार पर बोली लगानी होगी। अन्य काउंटियों के लिए आपको टैक्स लियन बिक्री कार्यालय में दिखाना होगा और देय कर की राशि का भुगतान करना होगा। हालाँकि, अधिकांश काउंटियों के लिए आवश्यक है कि आप नकद में पीछे के करों का भुगतान करें।
चरण
की उपाधि प्राप्त करें। संपत्ति के लिए विलेख से निपटने के लिए एक अचल संपत्ति के वकील को किराए पर लें। रियल एस्टेट अटॉर्नी यह सुनिश्चित करने के लिए एक शीर्षक खोज चला सकती है कि शीर्षक बंधक और उपद्रवों के साथ किसी अन्य समस्या से मुक्त और स्पष्ट है। यदि आप संपत्ति बेचते हैं तो आपको एक स्पष्ट शीर्षक की आवश्यकता होगी। रियल एस्टेट अटॉर्नी भी काउंटी के साथ विलेख रिकॉर्ड करता है, यह दर्शाता है कि आप संपत्ति के पंजीकृत मालिक हैं।