विषयसूची:
चरण
जब एक पक्ष दूसरे पर धन देता है, तो ऋणदाता ऋणदाता से ऋण पर सुरक्षा मांग सकता है। एक बंधक में, देनदार (बंधक) अपनी वास्तविक संपत्ति को ऋणदाता (बंधक) को कानूनी शीर्षक स्थानांतरित करता है, और बंधक उस उपाधि को धारण करेगा जब तक कि अनुदानकर्ता अपनी संपूर्णता में ऋण का भुगतान नहीं करता है।
बंधक संरचना
अनुदान के अधिकार
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अमेरिकी न्यायालयों के लगभग आधे हिस्से में, कानून एक बंधक को एक ग्रहणाधिकार (केवल एक सुरक्षा हित) मानता है, और बंधक तब तक संपत्ति के उपयोग के अधिकार को बरकरार रखता है जब तक कि वह ऋण पर चूक नहीं करता। हालांकि, कई राज्यों ने पाया कि एक बंधक एक वास्तविक स्वामित्व ब्याज है, जो बंधक को संपत्ति पर सभी अधिकार देता है।
बंधक का स्थानांतरण
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एक बंधक को संपत्ति बेचने का फैसला करना चाहिए, बंधक जमीन पर रहता है। हालांकि, बंधक द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए बंधक व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी रहेगा, जब तक कि संपत्ति का नया मालिक बंधक नहीं मानता है और इस प्रकार मुख्य रूप से ऋण के लिए उत्तरदायी हो जाता है।