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कानूनी पट्टे USLegal.com के अनुसार, एक जीवन पट्टा एक आवासीय पट्टा है जिसमें किरायेदार एक इकाई के अनन्य उपयोग के बदले में प्रवेश शुल्क और मासिक शुल्क का भुगतान करता है, कानूनी वेबसाइट USLegal.com के अनुसार। गैर-लाभकारी संगठनों द्वारा प्रायोजित सेवानिवृत्ति समुदायों में जीवन पट्टों का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है।
संविदा वैरी
जीवन पट्टियां उस विकास के साथ बदलती हैं जिसके साथ वे जुड़े हुए हैं। कुछ किरायेदार के जीवन की लंबाई को चलाते हैं। किरायेदार की मृत्यु के बाद, विकास इकाई पर एक और जीवन पट्टा बेचता है। दूसरे लोग सदा में चलते हैं; किरायेदार के उत्तराधिकारी पट्टे पर लेते हैं या इसे वापस विकास या खुले बाजार में बेच सकते हैं। जीवन प्रत्याशा को प्रतिबिंबित करने के लिए अपेक्षित समय की कुछ अवधि के लिए कुछ चलाते हैं। कुछ पट्टों के अंत में किरायेदारों या उत्तराधिकारियों को उनके सभी प्रवेश शुल्क वापस मिल जाते हैं। कुछ में, वारिस इकाई की सराहना करते हैं। कुछ अनुबंध किरायेदार को कई प्रवेश शुल्क विकल्पों में से चुनने की अनुमति देते हैं। संबंधित मासिक शुल्क उन लोगों के लिए कम है जो बड़ी प्रवेश शुल्क का भुगतान करते हैं और उन लोगों के लिए जो कम प्रवेश शुल्क का भुगतान करते हैं। जीवन पट्टों में भोजन और गतिविधियों जैसी सेवाएं शामिल हो सकती हैं।
लाभ
एक जीवन पट्टा सुनिश्चित करता है कि आपके पास अपने सेवानिवृत्ति के वर्षों के दौरान एक घर होगा, जिसमें व्यक्तिगत रूप से एक घर के मालिक से जुड़े रखरखाव के मुद्दों से निपटने के लिए नहीं होगा। जीवन पट्टों को नियोजित करने वाले समुदाय आमतौर पर समान मूल्यों और जीवन शैली की प्राथमिकताओं को बढ़ाने के लिए समान आयु वर्ग के लिए अधिभोग को सीमित करने वाले नियमों को बनाए रखते हैं। साझा सुविधाएं, जैसे लाउंज, पूल और सामुदायिक कमरे गतिविधियों और सामाजिक संपर्क के लिए अवसर प्रदान करते हैं। कुछ जीवन लीज़ सुविधाएं आवासीय देखभाल सुविधाओं और घर की स्वास्थ्य सेवाओं के साथ जुड़ी हुई हैं क्योंकि पुराने रहने वाले लोगों को जीवन के चरणों में संक्रमण होता है और उन्हें बाहर की मदद की आवश्यकता होती है।
चुनौतियां
टाइमशैयर की तरह, जिनकी मासिक रखरखाव फीस प्रारंभिक भुगतानों से कहीं आगे निकल सकती है, जीवन पट्टों से जुड़े मासिक भुगतानों में छत नहीं हो सकती है। खासकर यदि आपका प्रवेश शुल्क कम है, तो बाद के वर्षों में आपकी मासिक फीस आपके बजट से अधिक हो सकती है। यदि आपका जीवन पट्टा इक्विटी शेयरिंग या प्रवेश शुल्क की वापसी के लिए प्रदान नहीं करता है, जब आप छोड़ देते हैं, तो आपको एक नई सुविधा खोजने में परेशानी हो सकती है जिसे आप बर्दाश्त कर सकते हैं। घर के स्वामित्व के विपरीत, एक जीवन पट्टा अन्य परिवार के सदस्यों को आपके साथ स्थानांतरित करने की अनुमति नहीं दे सकता है यदि वे मूल पट्टे का हिस्सा नहीं थे। सभी पालतू जानवरों को अनुमति नहीं दी जा सकती है। आपको यूनिट को बड़े पैमाने पर फिर से तैयार करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है क्योंकि आप एक घर को फिर से तैयार कर सकते हैं जो आप एक समान हैं।
सही अनुबंध ढूँढना
एक जीवन पट्टे की कुंजी अनुबंध ही है। इसे समझने के लिए परिवार के सदस्यों और एक वित्तीय योजनाकार या अटॉर्नी की मदद से इसे अच्छी तरह से पढ़ें, यदि अनुबंध आपकी सेवानिवृत्ति की बचत और आय के साथ-साथ सेवानिवृत्ति के जीवन के लिए आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं में से सबसे अधिक बनाता है। यद्यपि आप जिस विकास पर विचार कर रहे हैं, वह समझौते में बदलाव नहीं करना चाहता है, ऐसे अनुबंध के साथ अन्य विकास हो सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं से अधिक निकटता से मेल खाते हैं।