क्या दिवालियापन सेक्शन 8 हाउसिंग को प्रभावित करेगा?

दिवालियापन हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम (पहले धारा 8 के रूप में जाना जाता है) के लिए पात्रता को प्रभावित नहीं करता है, और आवास वाउचर प्राप्त करना दिवालियापन को प्रभावित नहीं करता है। हालांकि, एक पिछले दिवालियापन से वाउचर प्राप्तकर्ता के आवास की पसंद में बाधा आ सकती है, और धारा 8 किरायेदारों के मकान मालिक एक किरायेदार के दिवालियापन द्वारा निष्कासन की प्रक्रिया को धीमा पा सकते हैं।

आवास विकल्प वाउचर (धारा 8)

हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम कम आय वाले लोगों के किराए को सब्सिडी देता है जो निजी मकान मालिकों के स्वामित्व वाली संपत्तियों में रहते हैं। स्थानीय आवास प्राधिकरण किरायेदारों को किराए के वाउचर वितरित करते हैं, जो तब अपने वाउचर का उपयोग अपने किराए के हिस्से का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं। मकान मालिक जो धारा 8 कार्यक्रम में भाग लेते हैं, वे किरायेदार अनुप्रयोगों की स्क्रीनिंग के लिए किसी भी कानूनी, गैर-भेदभावपूर्ण मानक का उपयोग कर सकते हैं।

दिवालियापन

दिवालियापन लोगों को उनके लेनदारों से बचाता है। जब कोई व्यक्ति दिवालिएपन के लिए फाइल करता है, तो अदालत उसके ऋणों का निर्वहन करती है, जब वह अपने लेनदारों को भुगतान करने के लिए परिसंपत्तियों को नष्ट करने के लिए सहमत हो जाती है, या तीन से पांच वर्षों तक चलने वाली एक अनुमोदित चुकौती योजना में प्रवेश करती है।

किरायेदार स्क्रीनिंग

कई संपत्ति के मालिक किरायेदार की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में क्रेडिट रिपोर्ट का उपयोग करते हैं। दिवालिया होने के प्रकार के आधार पर दिवालिया रिपोर्ट सात से 10 साल तक क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देती है। यह एक मकान मालिक के लिए अपने क्रेडिट इतिहास के कारण संभावित किरायेदार के आवास आवेदन को अस्वीकार करने के लिए कानूनी है, भले ही किरायेदार के पास आवास विकल्प वाउचर हो।

इविक्शन एंड ऑटोमैटिक स्टे

जब कोई व्यक्ति दिवालिएपन के लिए फाइल करता है, तो अदालत अपने लेनदारों के खिलाफ स्वत: रोक जारी करती है।इसका मतलब है कि लेनदारों को निष्कासन मामले को दर्ज करने सहित सभी संग्रह गतिविधि को बंद करना होगा। हालाँकि, कानून एक मकान मालिक को अदालत से किरायेदार के खिलाफ रहने को उठाने के लिए कहने की अनुमति देता है, और अदालतें आमतौर पर ऐसा करती हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि एक किरायेदार अपने घर में कुछ दिनों या हफ्तों तक रह सकता है जब वह दिवालियापन के लिए दाखिल नहीं कर रहा था। दिवालिएपन के लिए दायर की गई धारा 8 किरायेदार के समक्ष एक न्यायाधीश द्वारा दिए गए निष्कासन को लागू करने से स्वचालित ठहराव एक मकान मालिक को नहीं रोकता है।

रोकथाम / समाधान

धारा 8 वाउचर वाले लोगों को जमींदारों से अपेक्षा करनी चाहिए कि यदि वे अपने क्रेडिट रिकॉर्ड पर दिवालिया हैं तो उन्हें किराए पर देने के बारे में गलतफहमी है। कुछ मामलों में, संपत्ति के मालिक किरायेदार के साथ काम करने के लिए तैयार हो सकते हैं जिनके पास दिवालियापन या अन्य क्रेडिट समस्याओं का इतिहास है यदि किरायेदार अच्छा संदर्भ दे सकता है। जमींदारों को इस संभावना के लिए तैयार होना चाहिए कि एक किरायेदार जिसने अपने किराए का भुगतान नहीं किया है, दिवालियापन के लिए फाइल कर सकता है। इस प्रकार एक कानूनी निष्कासन से पहले उसे अपने अपार्टमेंट में अधिक समय प्राप्त करने के लिए उसे स्थानांतरित करने के लिए मजबूर करता है।