HUD और निम्न आय आवास

आवास और शहरी विकास विभाग कम आय वाले आवास कार्यक्रमों को निधि देता है। HUD कार्यक्रमों को संचालित करने के लिए आवास प्राधिकरणों को पैसे प्रदान करता है, जैसे कि हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम तथा सार्वजनिक आवास। कम आय वाले आवास परिवारों और व्यक्तियों को मदद करते हैं जो अन्यथा सुरक्षित और सभ्य आवास, साथ ही वरिष्ठ और विकलांगों को बर्दाश्त नहीं कर सकते। HUD इन कार्यक्रमों के लिए सालाना आय सीमा निर्धारित करता है।

तीन आय वर्ग

कम आय वाले आवास प्रतिभागी अपने क्षेत्र की औसत आय के कुछ प्रतिशत से अधिक नहीं कमा सकते हैं। HUD के किफायती आवास कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवेदकों को तीन आय समूहों में से एक में गिरना चाहिए:

• कम आय किराया औसत आय से 80 प्रतिशत या उससे कम है।
• बहुत कम आय किराया औसत आय से 50 प्रतिशत या उससे कम है।
• बेहद कम आय किराया औसत आय से 30 प्रतिशत या उससे कम है।

निम्न-आय सीमाएँ स्थान के अनुसार भिन्न होती हैं। देश के उच्च-मूल्य वाले क्षेत्रों में उच्च औसत आय सीमा होती है, इसलिए, HUD इन क्षेत्रों में उच्च सीमा की अनुमति देता है। घरेलू आकार के अनुसार सीमाएं भी भिन्न होती हैं। HUD बड़े परिवारों के लिए उच्च आय सीमा निर्धारित करता है।

HUD के मुख्य कार्यक्रम

पचहत्तर प्रतिशत हाउसिंग च्वाइस वाउचर बेहद कम आय वाले किराये पर जाते हैं, HUD के अनुसार। हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम के रूप में भी जाना जाता है धारा 8 । यह कार्यक्रम निजी स्वामित्व वाले किराये के आवास पर उपयोग के लिए किरायेदारों को वाउचर देता है। स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण किरायेदार के किराए के एक हिस्से का भुगतान सीधे मकान मालिक को करता है। किरायेदार आम तौर पर किराए में अपनी समायोजित सकल आय का 30 प्रतिशत से अधिक का भुगतान नहीं करते हैं। धारा 8 के किराये में अपार्टमेंट से लेकर एकल परिवार वाले घर शामिल हैं। जमींदारों को कार्यक्रम में भाग लेने के लिए अनुमोदित किया जाना चाहिए, और उनके गुणों को सख्त स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करना होगा।

कम आय वाले किरायेदार, बुजुर्ग और विकलांग सरकारी स्वामित्व वाले सार्वजनिक आवास के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। हाउसिंग अधिकारियों के पास खुद की संपत्ति है, जिनमें से कई अपार्टमेंट परियोजनाएं हैं, और उन्हें कम-आय वाले किरायेदारों को किराए पर देती हैं।

आवास प्राधिकरण आय पात्रता निर्धारित करते हैं

सार्वजनिक आवास प्राधिकरण सालाना आवेदक आय की समीक्षा करता है। प्राधिकरण सभी घरेलू आय वालों की कुल आय की गणना करता है जिनकी आयु 18 वर्ष और उससे अधिक है। यह कुछ परिस्थितियों में आय को भी समायोजित करता है। उदाहरण के लिए, प्राधिकरण बाहर कर सकता है:

• विकलांग व्यक्ति या बुजुर्ग घर के सदस्य के लिए $ 400।
• $ 480 प्रति निर्भर।
• कुछ चिकित्सा व्यय अगर घर के मुखिया की विकलांगता है।

आय से ये कटौती किराएदारों के लिए कम आय वाले आवास के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान बनाती है, क्योंकि यह उनकी आय को सीमा को पूरा करने के लिए कम करता है। प्रत्येक आवास प्राधिकरण यह तय करता है कि घर के लिए किस आय गणना का उपयोग किया जाए। किराए पर लेने वाले भी किराए के रूप में $ 25 से $ 50 प्रति माह का भुगतान कर सकते हैं, या कल्याणकारी द्वारा निर्दिष्ट राशि, यदि एक किराए पर लेने वाले को भी सहायता मिलती है।