जॉर्जिया वारंटी डीड - अस्तित्व के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारी

जॉर्जिया व्यक्तियों को एक से अधिक व्यक्तियों को वास्तविक संपत्ति पारित करने की अनुमति देता है। अक्सर, समवर्ती संपत्ति प्रदान करके वास्तविक संपत्ति का शीर्षक दो या दो से अधिक लोगों को दिया जाता है। समवर्ती सम्पदा को अनुदान में या संपत्ति विलेख द्वारा किया जा सकता है। जॉर्जिया में, किरायेदारों को सामान्य रूप से किरायेदार माना जाता है, जब तक कि जीवित भाषा के अधिकार के साथ एक संयुक्त किरायेदारी देने वाली विशिष्ट भाषा का उपयोग नहीं किया जाता है।

जॉर्जिया Deeds

जॉर्जिया कई तरह के कामों को मान्यता देता है, जिसमें वारंटी कर्म, पद त्याग कर्म और विश्वास के कार्य शामिल हैं। जॉर्जिया संपत्ति कानून के अनुसार, वारंटी कार्यों में अच्छे शीर्षक की वारंटी और एक वारंटी शामिल है जिसे पारित किया जा रहा है, किसी भी देयता के अधीन नहीं है। जॉर्जिया में वारंटी कर्मों को हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति के स्थान और विचार की राशि को शामिल करना चाहिए। इसके अतिरिक्त, जॉर्जिया वारंटी के कामों को अनुदानकर्ता द्वारा नोटरीकृत किया जाना चाहिए।

समवर्ती अनुमान

संयुक्त कार्यकाल दो या दो से अधिक लोगों के स्वामित्व वाले समवर्ती सम्पदा हैं। समवर्ती सम्पदा के मालिकों के पास विशिष्ट संपत्ति में अविभाजित हित हैं। एक सामान्य नियम के रूप में, संयुक्त किरायेदारों को ब्याज और समय की एकता की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि सभी संयुक्त किरायेदारों को एक ही उपकरण के तहत समान शेयर प्राप्त होते हैं। सामान्य रूप में कार्यकाल संयुक्त कार्यकाल हैं; हालाँकि, वे जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारों से अलग हैं। आम तौर पर किरायेदार अपने हितों को किसी भी वारिस के पास भेज सकते हैं।

जीवन रक्षा के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारी

उत्तरजीविता के अधिकार के साथ एक संयुक्त किरायेदारी आम तौर पर एक किरायेदारी से भिन्न होती है, मालिकों को अपने हितों के लिए वारिस चुनने के लिए नहीं मिलता है। इसके बजाय, उत्तरजीविता के अधिकार वाले संयुक्त किरायेदार अपने हितों को अन्य संयुक्त किरायेदारों को स्वचालित रूप से मृत्यु पर पास करते हैं। उदाहरण के लिए, जहां तीन संयुक्त किरायेदारों को जीवित रहने का अधिकार है, यदि एक की मृत्यु हो जाती है, तो शेष किरायेदारों को मृतक के हिस्से को स्वचालित रूप से समान रूप से प्राप्त होता है।दूसरे शब्दों में, अंतिम जीवित किरायेदार पूरी संपत्ति के साथ समाप्त होता है।

विशिष्ट भाषा

अन्य न्यायालयों के विपरीत नहीं, जॉर्जिया सामान्य रूप में एक किरायेदारी को मानता है क्योंकि यह जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारों की तुलना में कम प्रतिबंधात्मक है। यदि कोई वारंटी विलेख बची हुई भाषा के विशिष्ट अधिकार के बिना दो अनुदानों को सूचीबद्ध करता है, तो यह माना जाता है कि सामान्य रूप से किरायेदारी छोड़ने का मतलब अनुदान है। उत्तरजीविता भाषा का अधिकार तब प्राप्त होता है जब कोई वसीयत या विलेख कहता है, "मेरी सभी संपत्ति A और B में संयुक्त किरायेदारों के रूप में बची हुई संपत्ति के अधिकार के साथ है और आम तौर पर किरायेदारों के रूप में नहीं है।"