क्या मुझे एक रियल एस्टेट संपत्ति प्रबंधक होने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता है?

विभिन्न प्रकार के निवेश संपत्तियों के मालिक आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों के प्रबंधन दायित्वों को संभालने के लिए संपत्ति प्रबंधकों के कौशल का उपयोग करते हैं। संपत्ति प्रबंधक एक संपत्ति के वित्तीय संचालन की देखरेख के लिए जिम्मेदार हैं। कुछ संपत्ति प्रबंधक संपत्ति के रखरखाव, विपणन और पट्टे के रूप में अन्य दिन-प्रतिदिन संपत्ति प्रबंधन कर्तव्यों को संभालते हैं। श्रम सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, 2008 में संपत्ति प्रबंधकों ने $ 46,130 की औसत वार्षिक मजदूरी अर्जित की।

कुछ संपत्ति प्रबंधक आवासीय संपत्तियों के दिन-प्रतिदिन के संचालन का प्रबंधन करते हैं।

व्यवसाय

साइट पर संपत्ति प्रबंधक और अचल संपत्ति संपत्ति प्रबंधक सहित विभिन्न प्रकार के संपत्ति प्रबंधन व्यवसाय हैं। साइट पर संपत्ति प्रबंधक भवन संरचनाओं का प्रबंधन करते हैं, जैसे अपार्टमेंट इमारतें। ऑन-साइट संपत्ति प्रबंधक किरायेदार मुद्दों और साइट पर संपत्ति के रखरखाव से निपटते हैं और किरायेदारों के प्रत्यक्ष वित्तीय दायित्वों की देखरेख करते हैं, जैसे किराया संग्रह और पट्टे समझौतों की समाप्ति। अचल संपत्ति परिसंपत्ति प्रबंधक संपत्तियों की खरीद, बिक्री और विकास का प्रबंधन करते हैं। वे संपत्ति के बजट और परिचालन खर्चों की देखरेख के लिए संपत्ति के मालिकों की ओर से काम करते हैं, लेकिन रियल एस्टेट प्रबंधक आमतौर पर संपत्ति के दिन-प्रतिदिन के संचालन को संभालते नहीं हैं।

योग्यता

अधिकांश नियोक्ता व्यवसाय प्रशासन, अचल संपत्ति, सार्वजनिक प्रशासन या संबंधित डिग्री में शैक्षिक डिग्री के साथ संपत्ति प्रबंधकों को नियुक्त करते हैं। श्रम सांख्यिकी ब्यूरो रिपोर्ट करता है कि संपत्ति प्रबंधन नौकरी के अवसर उन व्यक्तियों के लिए अनुकूल हैं जिनके पास व्यवसाय प्रशासन या अचल संपत्ति में स्नातक की डिग्री है। हालांकि, संपत्ति प्रबंधक बनने के लिए कोई विशिष्ट डिग्री की आवश्यकता नहीं है। अधिकांश संपत्ति प्रबंधक नौकरी पर प्रशिक्षण प्राप्त करते हैं, और कुछ नियोक्ता अचल संपत्ति लेनदेन को संभालने में कुछ अनुभव के साथ संपत्ति या अचल संपत्ति प्रबंधकों को किराए पर लेते हैं। इसके अलावा, कुछ व्यक्ति निचले पदों से अपने तरीके से काम करके संपत्ति प्रबंधन पदों पर आगे बढ़ सकते हैं।

लाइसेंस

अचल संपत्ति प्रबंधक जो संपत्तियों की खरीद और बिक्री के लिए जिम्मेदार हैं, उन्हें सभी राज्यों में लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक है। इसके अलावा, संपत्ति प्रबंधकों या संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को अधिकांश राज्यों में लाइसेंस प्राप्त दलाल होना चाहिए, और कई संपत्ति प्रबंधक जो संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के तहत काम करते हैं, वे वास्तविक बिक्री एजेंट हो सकते हैं।

ब्रोकर का लाइसेंस

अधिकांश राज्यों को रियल एस्टेट ब्रोकर के लाइसेंस के लिए उम्मीदवारों की आवश्यकता होती है ताकि एक अचल संपत्ति बिक्री एजेंट के रूप में एक निश्चित मात्रा में अनुभव प्राप्त किया जा सके; आवश्यकता कई राज्यों में दो साल का अनुभव है। अचल संपत्ति में स्नातक की डिग्री वाले व्यक्तियों को अचल संपत्ति की बिक्री के अनुभव की एक निश्चित राशि प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। रियल एस्टेट ब्रोकर के लाइसेंस के लिए आवेदकों को 60 से 90 घंटे की कक्षा प्रशिक्षण पूरा करना होगा और राज्य-प्रशासित परीक्षा पास करनी होगी।