एक गैर-न्यायिक राज्य से जारी किए गए डिफ़ॉल्ट रूप की सूचना और न्यायिक राज्य द्वारा जारी किए गए एक लिस पेंडेंस फॉर्म मूल रूप से एक ही बात है। एक काउंटी कोर्टहाउस में एक दाखिल करने वाला ऋणदाता एक गृहस्वामी के क्रेडिट स्कोर को नष्ट कर सकता है और महान संकट पैदा कर सकता है क्योंकि यह घर के फौजदारी के लिए पहला कदम है। यह एक रियल एस्टेट निवेशक के लिए निवेश के अवसर का संकेत भी दे सकता है। यदि ऋणदाता ने 60 से 90 दिनों के लिए ऋण भुगतान प्राप्त नहीं किया है, तो ऋणदाता डिफ़ॉल्ट या एक एकल संपत्ति पर एक पेंडेंस की सूचना दर्ज करते हैं। रियल एस्टेट निवेशक अक्सर ऐसे लोगों की तलाश में आशा के साथ भुगतान डिफ़ॉल्ट में घरों की तलाश करते हैं जो वे मदद कर सकते हैं और ऐसा करके, एक लाभदायक निवेश सौदे पर प्रहार करते हैं। डिफ़ॉल्ट की सूचना खोजने के लिए तीन लोकप्रिय तरीके हैं।
अपने काउंटी में एक कानूनी अखबार खरीदें या सदस्यता लें। इन समाचार पत्रों में पिछले तीन महीनों के लिए काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में दर्ज किए गए डिफ़ॉल्ट के हर नोटिस शामिल हैं और आपको काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में संपत्ति पर आगे अनुसंधान करने की अनुमति देगा।
वैकल्पिक रूप से, अपने काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में यात्रा करें। फोटोकॉपी और मुद्रण शुल्क के अपवाद के साथ, कार्यालय सुविधाओं का उपयोग करना नि: शुल्क है, लेकिन डिफ़ॉल्ट के नोटिस को खोजने का सबसे कठिन तरीका भी है। रियल एस्टेट माइक्रोफिल्म या माइक्रोफिक रिकॉर्ड रूम में जाएं और वहां मौजूद लाइब्रेरियन से डिफॉल्ट या लिस पेंडेंस रिकॉर्ड्स की नवीनतम उपलब्ध सूचनाओं के लिए पूछें। सभी सार्वजनिक दस्तावेज काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में समाप्त होते हैं, जिसे काउंटी क्लर्क या काउंटी रिकॉर्ड कार्यालय के रूप में भी जाना जाता है।
सड़क का पता या मालिक की संपर्क जानकारी प्राप्त करें। डिफ़ॉल्ट या लिस पेंडेंस फॉर्म के प्रत्येक नोटिस में एक रिकॉर्ड संख्या, ऋणदाता का नाम, गृहस्वामी का नाम, बकाया राशि, ब्याज दर और संपत्ति का कानूनी विवरण होता है। आपको डिफ़ॉल्ट या लिस पेंडेंस के नोटिस पर सड़क का पता या स्वामी की संपर्क जानकारी नहीं मिलेगी। संपत्ति का पता प्राप्त करने के लिए, कानूनी विवरण रिकॉर्ड संख्या को प्रिंट या प्रिंट करें और लाइब्रेरियन पर वापस लौटें। कानूनी विवरण या कानूनी विवरण रिकॉर्ड फ़ाइल द्वारा या तो कर निर्धारण रिकॉर्ड के लिए पूछें।
यदि आप काउंटी कर निर्धारणकर्ता के कार्यालय में पुनर्निर्देशित हैं, तो आपको डिफ़ॉल्ट की सार्वजनिक सूचना से मिली जानकारी ले लें। काउंटी कर रोल सार्वजनिक जानकारी है और किसी को भी उनकी समीक्षा करने की अनुमति है। टैक्स रोल से घर के मालिक का नाम देखें। एक बार जब आपको नाम मिल जाता है, तो संपत्ति के विवरण की तुलना सड़क के पते या अन्य संपर्क जानकारी से करें।
एक ऑनलाइन प्री-फ़ॉस्क्लोज़र वेबसाइट देखें, जो आपको अपने काउंटी की संपत्ति और कर रिकॉर्ड डेटाबेस को खोजने देती है, यदि पिछले चरण बहुत अधिक समय लेने वाले या गहन लगते हैं।
अपने काउंटी रिकॉर्डर की वेबसाइट भी देखें। यह आपको शुल्क के लिए इसके डेटाबेस तक पहुंचने की अनुमति दे सकता है और आपको डिफ़ॉल्ट या लिस पेंडेंस के नोटिस देखने की अनुमति दे सकता है।
वैकल्पिक रूप से, एक ऑनलाइन वाणिज्यिक सेवा की सदस्यता लें, जो आपको मासिक शुल्क के लिए, एक एकल या काउंटी के समूह में डिफ़ॉल्ट या लिस पेंडेंस के सभी नवीनतम नोटिस के साथ स्वरूपित डेटाबेस संलग्नक के साथ ईमेल करेगी।