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Anonim

मेहनती होमबॉयर्स खरीदने से पहले एक संपत्ति का अच्छी तरह से निरीक्षण करते हैं। जब किसी घर की स्थिति प्रत्याशित परिणामों से कम हो जाती है, तो आप एक अच्छी डील पाने के लिए बिक्री की शर्तों को फिर से निर्धारित करना चाहते हैं। यदि आप किसी समझौते पर नहीं आ सकते हैं, तो आपके प्रस्ताव में एक निरीक्षण आकस्मिकता आपको पुनर्निमित करने और आपको रास्ता देने में मदद कर सकती है। रेनेगेटिंग के लिए कागजी कार्रवाई, शब्दावली और प्रोटोकॉल को आपके स्थानीय अचल संपत्ति बाजार के नियमों, प्रथाओं और रीति-रिवाजों का पालन करना चाहिए, जो एक अचल संपत्ति दलाल या वकील आपको निर्धारित करने में मदद कर सकते हैं।

विक्रेता कॉस्मेटिक मरम्मत से गुजर सकते हैं और केवल तभी गंभीर दोषों का पता लगा सकते हैं जब renegotiating.credit: David Sacks / Photodisc / Getty Images

Renegotiations में लोकप्रिय प्रावधान

घर की कीमत, मरम्मत और विक्रेता क्रेडिट सबसे आम फ़िक्सेस खरीदार और विक्रेता तब आते हैं जब वे किसी बिक्री को पुनः प्राप्त करते हैं। विक्रेता घर की कीमत कम कर सकता है, बंद करने से पहले कुछ दोषों की मरम्मत कर सकता है, आपको इन प्रावधानों के संयोजन को बंद करने या पेशकश करने के लिए मरम्मत क्रेडिट प्रदान करता है। नया समझौता करने के लिए उपयोग किए जाने वाले साधनों के बावजूद, सभी नए शब्दों को खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा लिखित और हस्ताक्षरित होना चाहिए।

मरम्मत की लागत का पता लगाएं

व्यावसायिक घर निरीक्षण दोनों छोटी और गंभीर खामियों को नोट करते हैं। पिनपॉइंट और मरम्मत की कीमत जो आपके लिए सबसे अधिक मायने रखती है, क्योंकि आपको किसी भी दोष के खर्च और परिणाम के साथ रहना चाहिए। अनुमान प्राप्त करें, अधिमानतः एक से अधिक, विशेषज्ञों से - एक घर निरीक्षक मरम्मत नहीं कर सकता। उदाहरण के लिए, पाइपों का मूल्यांकन करने के लिए प्लंबर किराए पर लें, लकड़ी के घटकों की जांच के लिए दीमक निरीक्षक प्राप्त करें, एक बिजली मिस्त्री तारों की जांच करें, और छत का निरीक्षण करने और घर के ऊपर चढ़ने के लिए एक छत प्राप्त करें। विक्रेता को दिखाने के लिए प्रत्येक विशेषज्ञ से आइटम की बोली, या अनुमान प्राप्त करें।

नई शर्तें लिखें

एक अनुरोध ड्राफ़्ट करें और इसे विक्रेता को भेजें, साथ ही आपके घर निरीक्षण रिपोर्ट की एक प्रति के साथ। पत्र या संविदात्मक रूप में स्पष्ट रूप से बताना चाहिए कि क्या आप चाहते हैं कि विक्रेता मरम्मत करें, घर की कीमत कम करें, मरम्मत क्रेडिट प्रदान करें या इन विकल्पों में से कुछ संयोजन करें। डॉलर की मात्रा निर्दिष्ट करें। उदाहरण के लिए, जब पुनर्निधारण मूल्य, घर के लिए नई डॉलर राशि या मूल्य में एक डॉलर-राशि की कमी बताएं। इसके अलावा, मरम्मत क्रेडिट के लिए एक डॉलर का आंकड़ा बताएं। यदि मरम्मत के लिए पूछते हैं, तो आप न्यूनतम या अधिकतम राशि, या एक विशिष्ट डॉलर की राशि बता सकते हैं जो विक्रेता से काम के लिए भुगतान करने की अपेक्षा करते हैं। आप यह भी अनुरोध कर सकते हैं कि विक्रेता आपके द्वारा प्राप्त बोलियों का हवाला देते हुए मरम्मत के लिए एक विशिष्ट कंपनी का उपयोग करता है।

विक्रेता के पास पुनर्निवेश नहीं है

जब तक अन्यथा आपके खरीद समझौते द्वारा निर्दिष्ट नहीं किया जाता है, एक विक्रेता को घर निरीक्षण के बाद आपके साथ बातचीत करने की आवश्यकता नहीं होती है। विक्रेता कीमत को कम करने, मरम्मत करने, या आपको उतना कम या जितना वह सौदा करने के लिए आवश्यक समझे उतना श्रेय दे सकता है। बेहतर शर्तों के तहत घर बेचने की कुछ संभावनाओं के साथ एक प्रेरित विक्रेता आपके साथ पुनर्जन्म होने की अधिक संभावना है। हालाँकि, जब अन्य खरीदार जिनके पास कम अनुरोध हैं, वे साइडलाइन पर प्रतीक्षा कर रहे हैं, तो आपको विक्रेता को पुन: प्राप्त करने में कठिन समय हो सकता है।

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