बिक्री के लिए एक घर कैसे खोजें

एक घर ढूँढना एक रोमांचक और चुनौतीपूर्ण प्रक्रिया है, चाहे आपने पहले खरीदा हो या आपके पहले निवास की तलाश कर रहे हों। आप घर खोजने के बारे में कई अलग-अलग तरीकों से जा सकते हैं, जिसमें सभी खोज करना और अपने आप से बातचीत करना या एक जानकार रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखना शामिल है जो आपके लिए कानूनी कार्य कर सकता है।

एक एजेंट का उपयोग करना

इसका उपयोग करना रियल एस्टेट एजेंट एक घर खोजने के लिए आप समय बचा सकते हैं और स्थानीय क्षेत्र और आवास बाजार के बारे में जानकारी का एक अच्छा स्रोत प्रदान कर सकते हैं। एजेंट शुल्क लेता है आयोग घर की बिक्री कीमत के आधार पर –– 6 प्रतिशत के बारे में - तो यह उसका फायदा है कि आप जिस घर में प्यार करेंगे, उसे पा सकते हैं। CBS मनी वॉच कहती है कि एक उत्पादक एजेंट के नाम के लिए पूछें, जिसके पास अन्य एजेंटों के साथ अनुभव और अच्छे संबंध हैं। एजेंट के साथ मिलने से पहले, घर में आपके द्वारा आवश्यक सुविधाओं की एक सूची रखें। अपने डील ब्रेकर्स को शामिल करें। यदि आप एक विशिष्ट पड़ोस में रहना पसंद करते हैं, तो एजेंट को बताएं।

मालिक द्वारा बिक्री

यदि आप ब्रोकर फीस का पैसा बचाना चाहते हैं या सीधे गृहस्वामी के साथ काम करना पसंद करते हैं, तो उन घरों की तलाश करें जो हैं मालिक द्वारा बिक्री, या FSBO। स्थान, वर्ग फुटेज, बेडरूम और स्नान की संख्या, Forsalebyowner.com या Zillow.com जैसी वेबसाइटों पर मूल्य और लो आकार से एफएसबीओ घरों की तलाश करें। आप पड़ोस के माध्यम से भी ड्राइव कर सकते हैं जो आपसे अपील करता है कि आप किसी भी FSBO संकेत पा सकते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंट Redfin कहते हैं कि एक रियल एस्टेट एजेंट को FSBO घरों को खोजने से छूट नहीं है, लेकिन अपने एजेंट से बात करें और सुनिश्चित करें कि वह ऐसा करने के लिए तैयार है। अगर एजेंट को एफएसबीओ मिलता है जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है, तो उसे बिक्री के कमीशन का भुगतान करने के लिए तैयार होने के लिए सबसे पहले घर के मालिक से बात करनी होगी।

REO प्रॉपर्टीज की तलाश

घर खोजने का एक और तरीका शामिल है बैंक के स्वामित्व वाली संपत्तियों पर बोली लगाना, जाना जाता है अचल संपत्ति के मालिक गुण, या REO। बैंक फौजदारी की वजह से इन संपत्तियों की मरम्मत करता है और घरों को "जैसा है" बेचता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके बजट के भीतर मरम्मत और अपडेट हैं, आपको सावधानी से घर से चलना चाहिए। अपने एजेंट को उसकी खोज में शामिल करने के लिए कहकर REO घरों का पता लगाएं, या आप लिस्टिंग देखने के लिए ऋणदाता वेबसाइटों की जांच कर सकते हैं। आप HomeSales.gov पर HUD और सरकारी स्वामित्व वाली फौजदारी संपत्तियों की खोज कर सकते हैं। Fannie मॅई foreclosed गुणों HomePath.com पर सूचीबद्ध हैं।

यदि आप एक REO घर देखते हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं, तो आपको घर खरीदने के लिए बोली लगानी चाहिए। घर का मूल्य स्थानीय घरेलू बाजार के अनुसार निर्धारित किया जाता है, इसलिए जब आपको सौदा मिल सकता है, तो हमेशा ऐसा नहीं होता है। बोली लगाने के लिए, आपको अपने प्रस्ताव के साथ बैंक को एक पत्र प्रस्तुत करना होगा। एक खंड शामिल करें जो आपको सौदे से बाहर कर देता है यदि एक मूल्यांकक को व्यापक क्षति मिलती है, तो Realtor.com सुझाव देता है।