विषयसूची:
- 580 और उससे अधिक के FICO स्कोर
- फीको स्कोर 580 से नीचे
- ग्रेड बना रहा है
- अतिरिक्त एफएचए और ऋणदाता आवश्यकताएँ
अमेरिकी आवास विभाग और शहरी विकास विभाग के अनुसार, 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको कम से कम 580 का FICO स्कोर चाहिए। यदि आप 10 प्रतिशत नीचे रख सकते हैं, हालांकि, आप कम स्कोर के साथ एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। कुछ मामलों में, उधारकर्ता योग्य होते हैं भले ही उनके पास क्रेडिट इतिहास हो, और आपदाओं के शिकार भी विशेष ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
580 और उससे अधिक के FICO स्कोर
580 या अधिक के एक FICO स्कोर के साथ, आप घर के मूल्य का 96.5 प्रतिशत वित्त कर सकते हैं। 3.5 प्रतिशत की डाउन पेमेंट Zillow के अनुसार, रिश्तेदारों, बचत या सरकारी सहायता के उपहार से आ सकती है। इसके अलावा, लगभग सभी एफएचए ऋणों को बंधक बीमा की आवश्यकता होती है, जिसमें मासिक प्रीमियम और एक अग्रिम भुगतान शामिल होता है जिसे वित्तपोषित किया जा सकता है।
फीको स्कोर 580 से नीचे
एक FICO स्कोर के साथ 500 से 579 तक, आप घर के मूल्य के 90 प्रतिशत के लिए एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। आपको अपनी बचत, सरकारी अनुदान या उपहारों से कम से कम 10 प्रतिशत नीचे रखना होगा। 500 से नीचे के स्कोर के साथ, आप सामान्य रूप से योग्य नहीं हो सकते।
अगर तुम हो एक बड़ी आपदा का शिकार और आपको अपने घर को बदलने या फिर से बनाने के लिए ऋण की आवश्यकता है धारा 203 (एच) एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं FICO स्कोर 500 से कम है। राष्ट्रपति द्वारा स्थान को आपदा क्षेत्र घोषित किए जाने के एक वर्ष के भीतर आपको आवेदन करना होगा। 100 प्रतिशत तक के ऋण उपलब्ध हैं, और बंधक बीमा की आवश्यकता है।
ग्रेड बना रहा है
प्रत्येक ऋणदाता के अपने अंडरराइटिंग मानक हैं, इसलिए आपको आसपास खरीदारी करनी पड़ सकती है. सीएनएन मनी के अनुसार, कई उधारदाताओं को 3.5 प्रतिशत नीचे एफएचए बंधक के लिए न्यूनतम 640 स्कोर की आवश्यकता होती है।
अतिरिक्त एफएचए और ऋणदाता आवश्यकताएँ
आपका क्रेडिट स्कोर केवल एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, भले ही यह विशेष रूप से ऋणदाता के लिए पर्याप्त हो।
- आपको अपने प्राथमिक निवास के रूप में घर खरीदना चाहिए और संयुक्त राज्य अमेरिका का कानूनी निवासी होना चाहिए।
- ज़िलो के अनुसार, बंधक भुगतान के साथ-साथ संबंधित खर्च आम तौर पर आपकी वार्षिक सकल आय के 31 प्रतिशत से कम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, संबंधित खर्चों में बंधक बीमा, कर और गृहस्वामी का बीमा शामिल हैं।
- बंधक सहित हर महीने आपका कुल ऋण दायित्व आमतौर पर आपकी सकल आय का 43 प्रतिशत से कम होना चाहिए।
- ऋणदाताओं को आवास लागत या ऋण के उच्च प्रतिशत को मंजूरी देने की अनुमति दी जाती है यदि क्षतिपूर्ति कारक हैं।