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एक सहजता संपत्ति का उपयोग करने का एक कानूनी अधिकार है जो वास्तव में किसी और का है। अधिकांश सहजता प्रकृति द्वारा गैर-अनन्य हैं, क्योंकि अंतर्निहित संपत्ति व्यक्ति, या व्यक्तियों के अलावा किसी अन्य व्यक्ति की है, जिन्हें आसानी प्रदान की जाती है। उप-क्षेत्रों सहित आवासीय क्षेत्रों में गैर-अनन्य सरलीकरण मौजूद हैं।
सरलीकरण विभिन्न तरीकों से बनाया जा सकता है। अक्सर, संपत्ति के कामों में आसानी दी जाती है; इन्हें "एक्सप्रेस ग्रांट" के द्वारा आसानी कहा जाता है। कभी-कभी आसानी निहितार्थ द्वारा बनाई जाती है, जिसका अर्थ है कि आसानी प्रदान की जाती है क्योंकि यह पूर्व उपयोग द्वारा निहित है। आवश्यकता के कारण सहजता भी उत्पन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि भूमि का एक पार्सल अन्यथा लैंडलॉक किया जाएगा, तो भूमि के स्वामित्व वाली संपत्ति के मालिक को उसे आराम देने के लिए अदालत मिल सकती है, ताकि वह अपनी संपत्ति का उपयोग कर सके।
कांग्रेस और कांग्रेस
अधिकांश सरलीकरण में प्रवेश और अवनति की अनुमति है। प्रवेश करने की क्षमता में प्रगति, और बाहर निकलने की क्षमता है। सीवर और बिजली लाइनों के लिए उपयोगिता कंपनियों को कुछ आसानी दी जाती है। इस प्रकार के सरलीकरण में प्रवेश और निकास का अधिकार भी शामिल है; हालाँकि, चाहे सुविधा एक विशेष उपयोगिता कंपनी के लिए अनन्य हो या नहीं, यह उस उपकरण के शब्दांकन पर निर्भर करता है जिसने सुगमता प्रदान की है।
गैर-अनन्य सरलीकरण
अधिकांश आसानी गैर-अनन्य हैं। उदाहरण के लिए, कई आसानी से ड्राइववे हैं जो घर के मालिक को दूसरे घर के मालिक की जमीन पर पार करने की अनुमति देते हैं। इस प्रकार के आराम गैर-अनन्य हैं, क्योंकि अंतर्निहित भूमि के मालिक को अपनी संपत्ति का उपयोग करने से बाहर नहीं किया जा सकता है। दुर्लभ मामलों में, अदालतों ने आवासीय आराम को एक पक्ष के लिए विशेष घोषित किया है। हालाँकि, अदालतें आमतौर पर केवल एक सुविधा को विशेष घोषित करती हैं यदि एक पक्ष ने इसे इस हद तक सुधार दिया है कि सुधारों को हटाने से उस पार्टी को कठिनाई होगी जो सुधारों का निर्माण करती है।
अतिरिक्त मुद्दो पर विचार करना
कभी-कभी अदालतें एक सुविधा को विशेष घोषित कर देंगी अगर ऐसा नहीं करने पर पड़ोसी संपत्ति के मालिकों के बीच विवाद पैदा होंगे। इसके अतिरिक्त, अदालतों ने उन नियमों को विशेष रूप से घोषित किया है जहां एक पक्ष को गलत सीमा रेखा के रूप में गलत समझा गया और पर्याप्त सुधार किए गए।