कैसे एक क्रेडिट क्रेडिट स्कोर के साथ एक घर खरीदने के लिए

अधिकांश बंधक ऋणदाता और बैंक आपके तीन अंकों के FICO स्कोर पर भरोसा करते हैं, एक क्रेडिट स्कोर जो दर्शाता है कि गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने पर यह निर्धारित करते हुए कि आपने अपने पैसे को अतीत में कैसे प्रबंधित किया है। वे इस स्कोर का उपयोग यह तय करने में करते हैं कि ब्याज दर कितनी अधिक है। 2006 में, हालांकि, FICO स्कोर को VantageScore के रूप में कुछ प्रतियोगिता मिली, जो एक वैकल्पिक क्रेडिट स्कोर था जिसे तीन राष्ट्रीय क्रेडिट ब्यूरो, ट्रांसयूनियन, एक्सपेरियन और इक्विफैक्स द्वारा बनाया गया था। आपका VantageScore वास्तव में आपके FICO स्कोर से अधिक हो सकता है, जिसका अर्थ होगा कि आप बेहतर ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे यदि आपका ऋणदाता अधिक स्थापित FICO के बजाय उस मॉडल का उपयोग करेगा। हालांकि नए स्कोर पर भरोसा करने के लिए उधारदाताओं को राजी करना आसान नहीं है।

चरण

अपने FICO स्कोर को तीन राष्ट्रीय क्रेडिट ब्यूरो से प्राप्त करें, क्योंकि वे सभी थोड़े भिन्न होंगे। यह मुफ़्त नहीं है: उदाहरण के लिए, ट्रांसकॉनियन एक FICO स्कोर के लिए $ 14.95 लेता है। यदि आपका FICO स्कोर कम है, तो 620 के तहत, आप अधिकांश पारंपरिक उधारदाताओं के साथ बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए संघर्ष कर सकते हैं। यदि वे 720 या अधिक हैं, तो आप आमतौर पर सबसे कम ब्याज दरों के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे। आप प्रत्येक ब्यूरो की वेबसाइट के माध्यम से अपने FICO स्कोर का आदेश दे सकते हैं।

चरण

एक बंधक ऋणदाता को बुलाओ - आप जितने चाहें उतने के आसपास खरीदारी कर सकते हैं - और समझा सकते हैं कि आप घर खरीदने में रुचि रखते हैं, लेकिन यह कि आपका FICO स्कोर कम है। स्पष्ट करें कि आप अपने FICO स्कोर की तुलना अपने VantageScore से करना चाहते हैं। आपको अपनी ओर से यह स्कोर देने के लिए अपने ऋणदाता की आवश्यकता होगी; उपभोक्ताओं को तीन ब्यूरो से अपने VantageScore खरीद करने में सक्षम नहीं हैं।

चरण

निर्धारित करने के लिए अपने VantageScore और FICO स्कोर की तुलना करें जो अधिक है। यदि आपका VantageScore आपके FICO से अधिक है - यह उधारकर्ताओं की साख को निर्धारित करने के लिए एक अलग विधि पर निर्भर करता है - तो आपको अपने ऋणदाता से यह पूछना चाहिए कि क्या उसके अंडरराइटर्स अधिक पारंपरिक FICO स्कोर के बजाय VantageScore पर भरोसा करने पर विचार करेंगे जब यह निर्धारित करें कि क्या आपका बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने और सबसे कम ब्याज दरों के लिए क्रेडिट काफी अच्छा है।

चरण

अन्य उधारदाताओं को बुलाएं यदि बंधक ऋणदाता या बैंक की आपकी पहली पसंद VantageScore के साथ काम नहीं करेगी। आपके वैंटसॉर्सकोर के साथ पूरी तरह से काम करने के लिए तैयार ऋणदाता को ढूंढना मुश्किल हो सकता है: अधिकांश अभी भी अधिक स्थापित फ़िको पर भरोसा करते हैं। हालाँकि, आपको एक ऐसा ऋणदाता मिल सकता है जो आपके उच्च वैंटेजकोर को कम करने वाले कारक के रूप में उपयोग करने को तैयार हो; यह आपके FICO स्कोर को प्रतिस्थापित नहीं करेगा, लेकिन इसे पूरक करेगा, ऐसा कुछ जो आपको कम ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकता है।