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सुरक्षा जमा संपत्ति या देनदारियां हैं, इसलिए आप उन्हें एक किरायेदार के रूप में खर्चों में कटौती नहीं कर सकते हैं और जब तक आप उनका उपयोग नहीं करते हैं, तब तक उन्हें आयकर रिटर्न पर आय घोषित करने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, यह निर्भर करता है कि आप किरायेदार हैं या मकान मालिक, जमा पर दिए गए ब्याज को खर्च के रूप में काटा जा सकता है या आय के रूप में घोषित करने की आवश्यकता हो सकती है।
रेंट डिपॉजिट्स टेनेंट एसेट्स हैं
यदि आप एक किरायेदार हैं, तो आप मकान मालिक को जो सुरक्षा राशि देते हैं वह आपका पैसा है और आप इसे संपत्ति के रूप में सूचीबद्ध कर सकते हैं। जब आप किराये की संपत्ति छोड़ देते हैं तो मकान मालिक को इसे वापस करने के लिए एस्क्रो में रखा जाना चाहिए या क्षतिपूर्ति या अवैतनिक किराए की मरम्मत की लागत पर लागू किया जाना चाहिए।आमतौर पर, आप किराए के जमा को तब तक के खर्च के रूप में उपयोग नहीं कर सकते, जब तक कि सभी या आंशिक रूप से, किराए या नुकसान का भुगतान करने के लिए और केवल तब ही जब एक व्यवसाय व्यय के रूप में अनुमति दी जाती है, उदाहरण के रूप में। हालांकि, जमा पर आप जो ब्याज देते हैं वह संभावित रूप से कर योग्य आय है और आपको इसे अपने कर रिटर्न पर अर्जित अन्य ब्याज के रूप में घोषित करना चाहिए।
जमींदारों को एस्क्रो में डिपॉजिट पकड़ो
जमींदारों को एस्क्रो खाते में देनदारियों के रूप में और न ही संपत्ति के रूप में सुरक्षा जमा रखना चाहिए। यह उनके पैसे नहीं है जब तक कि नुकसान के बाद किराये की संपत्ति को बहाल करने या अवैतनिक किराए पर लागू करने की आवश्यकता न हो। प्रत्येक वर्ष किरायेदारों को जमा राशि पर ब्याज का भुगतान करने के लिए अधिकांश स्थानों पर किराये की इकाइयों के साथ मकान मालिकों को बाध्य किया जाता है। इस तरह का भुगतान किया गया ब्याज आमतौर पर खर्च के रूप में कर कटौती योग्य है। जब सिक्योरिटी डिपॉजिट का सारा या कुछ हिस्सा किराए या मरम्मत के लिए लिया जाता है, तो यह मकान मालिक के लिए आय बन जाता है।