एक रियल एस्टेट एजेंट के लिए एक उचित कमीशन शुल्क क्या है?

ऐतिहासिक रूप से, अचल संपत्ति एजेंटों ने हमेशा घर बेचने के लिए 6 प्रतिशत कमीशन और कच्ची जमीन के लिए 10 प्रतिशत से अधिक प्राप्त किया है। लेकिन घर के मूल्यों में गिरावट के साथ, घर के मालिकों ने अपने घरों को बेचने के लिए इंटरनेट का उपयोग करने की क्षमता में वृद्धि की है, कई मामलों में कमीशन को मजबूर किया है। अब एक रियल एस्टेट एजेंट का कमीशन निर्धारित करना कई कारकों पर निर्भर करता है।

घर विक्रेताओं के पास कमीशन में लाभ उठाने के लिए कुछ जगह है।

कम किए गए कमीशन

एमएसएन मनी के अनुसार, मई 2011 तक अचल संपत्ति आयोगों के लिए राष्ट्रीय औसत 6 प्रतिशत से गिरकर 5.1 हो गया है। नतीजतन, सामान्य एकल-परिवार के निवास की घर की बिक्री के मामले में, 5.1 से 6 प्रतिशत का कमीशन उचित होगा। । हालांकि, यह माना जाता है कि संपत्ति या अन्य परिस्थितियों के साथ कोई बड़ी समस्या नहीं है जो संपत्ति बेचने की कठिनाई को जोड़ते हैं।

कच्ची जमीन

कच्ची जमीन बेचना जटिल है। संपत्ति लाइनों को परिभाषित करना, उपयोगिताओं के लिए समाधानों की पहचान करना, बिल्डिंग कोड्स और नियमों का पता लगाना सभी प्रक्रिया घर बनाने से ज्यादा जटिल है। नतीजतन, ऐतिहासिक रूप से कच्ची भूमि के लिए कमीशन 10 प्रतिशत या उससे अधिक रहा है। क्योंकि कच्ची जमीन को बेचना मुश्किल बना हुआ है और मांग नहीं बढ़ी है, आप शायद ज्यादातर राज्यों में इस कमीशन का भुगतान करना छोड़ देंगे।

बेचना मुश्किल

यदि संपत्ति खामियों, संपत्ति लाइन विवाद, बीमा मुद्दों, बाढ़ या अन्य समस्याओं के कारण बेचना मुश्किल है, तो रियल एस्टेट एजेंट को बेचना बहुत मुश्किल होगा। और बाजार पर ध्वनि गुणों की एक चमक के साथ, आप अभी भी एक 6 प्रतिशत कमीशन देख सकते हैं यदि आप चाहते हैं कि एजेंट आपकी संपत्ति को बेचने के लिए कड़ी मेहनत करे।

महंगी संपत्ति

बहुत महंगी संपत्तियों के लिए, उदाहरण के लिए $ 1.5 मिलियन से अधिक, यह कभी-कभी 6 प्रतिशत से कम कमीशन को छोड़ने का रिवाज है, जनवरी 2011 में "द न्यूयॉर्क टाइम्स 'में एक लेख के अनुसार। हालांकि, कीमत को गिराने की प्रथा है, $ 1.5 मिलियन के घर के साथ, रियल एस्टेट एजेंट को बिक्री एजेंट के साथ $ 90,000 कमीशन का विभाजन करना पड़ सकता है और फिर अपने दलाल के साथ $ 45,000 का विभाजन करना होगा या विपणन लागतों का भुगतान करना होगा।