एक निगम अनुदान विभाग क्या है?

एक निगम अनुदान विलेख एक दस्तावेज है जो अचल संपत्ति के पार्सल के स्वामित्व को एक संगठन से दूसरे व्यक्ति या संगठन में स्थानांतरित करता है। स्थानांतरण करने वाली संस्था को व्यवसाय निगम के रूप में पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं है, और एक संपत्ति बेचने या अनुदान देने वाली शहर की सरकार भी निगम अनुदान विलेख जारी कर सकती है।

महत्व

जब एक रियल एस्टेट डेवलपर कच्ची जमीन खरीदता है और जमीन पर मकान बनाता है, तो डेवलपर हाउसिंग ट्रैक्ट में जमीन के सभी शीर्षक रखता है। किसी व्यक्ति को खरीदार को हस्तांतरित करने के लिए, अचल संपत्ति डेवलपर एक खरीदार को निगम अनुदान जारी करता है। रियल एस्टेट डेवलपर अभी भी अन्य बहुत से मालिक हैं, और यह प्रत्येक नए खरीदार के लिए एक अलग निगम अनुदान जारी करता है।

गृहस्वामी संघ

रियल एस्टेट डेवलपर एक घर मालिकों के संघ को निगम अनुदान कार्य जारी कर सकता है। हाउसिंग ट्रैक्स में जो एक घर के मालिक के नियंत्रण को नियंत्रित करता है, एसोसिएशन टेनिस कोर्ट, बोट डॉक्स और मनोरंजक केंद्रों जैसे कि सभी निवासियों का उपयोग कर सकती है, आम उपयोग क्षेत्रों का प्रबंधन करती है। प्रत्येक पार्सल या सहजता को एक अलग निगम अनुदान विलेख द्वारा कवर किया जाता है।

अभिलेख

जब एक खरीदार एक रियल एस्टेट डेवलपर से घर खरीदता है, तो रियल एस्टेट डेवलपर काउंटी के साथ संपत्ति हस्तांतरण को पंजीकृत करता है। लॉस एंजेलिस काउंटी के अनुसार, विक्रेता पूरा होने के बाद घर के मालिक को निगम अनुदान अनुदान की एक प्रति भेज देता है, हालांकि इसे वितरण में कुछ सप्ताह लग सकते हैं। यदि एक गृहस्वामी ने इस विलेख की अपनी प्रति खो दी है, तो गृहस्वामी काउंटी क्लर्क या रिकॉर्डर से निगम अनुदान विलेख की एक नई प्रति खरीद सकता है। निजी कंपनियां भी निगम अनुदान कार्यों की प्रतियां बेचती हैं, हालांकि यह आमतौर पर काउंटी से एक प्रति प्राप्त करने की तुलना में अधिक महंगा है।

फोरक्लोजर

एक निगम अनुदान विलेख शीर्षक की श्रृंखला को स्थापित करने में मदद करता है, जो उस प्रत्येक व्यक्ति या संगठन को संदर्भित करता है जिसके पास संपत्ति का स्वामित्व है। लॉस एंजिल्स काउंटी के पर्यवेक्षक ज़ेव यारोस्लावस्की के अनुसार, एक निगम अनुदान विलेख फौजदारी से एक गृहस्वामी की रक्षा नहीं करेगा यदि बंधक ऋणदाता के पास शीर्षक की श्रृंखला स्थापित करने के लिए पर्याप्त दस्तावेज हैं, हालांकि यह धोखाधड़ी फौजदारी कार्यवाही को रोक सकता है। गृहस्वामी को एक फौजदारी को रोकने के लिए समय सीमा से पहले काउंटी को निगम अनुदान विलेख की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि काउंटी के पास पहले से ही अपने रिकॉर्ड में इस विलेख की एक प्रति है।