मुझे घर खरीदने के लिए कितने पैसे चाहिए?

घर खरीदने की तुलना में जीवन में कुछ लागतें अधिक महंगी हैं। डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट के बीच, आप आसानी से एक घर को बंद करने के लिए हजारों डॉलर खर्च कर सकते हैं। अपने ऋणदाता से परामर्श करना और अपने लेनदेन में सभी सेवा प्रदाताओं की फीस का मिलान करना यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि आपके पास घर खरीदने के लिए आवश्यक आवश्यक धनराशि है। समापन तालिका में आपके द्वारा लाई जाने वाली धनराशि की सही मात्रा घर की कीमत, ऋणदाता शुल्क और आपके खरीद समझौते की शर्तों पर निर्भर करती है।

सामने बिकने वाले घर के साथ एक घर। सामने: एंडी डीन / हेमेरा / गेटी इमेज

एक अच्छा विश्वास जमा करना

आपकी खरीदारी में उन लागतों को शामिल किया जा सकता है जो सामने आने वाली हैं। उदाहरण के लिए, विक्रेताओं को आम तौर पर एक की आवश्यकता होती है अग्रिम धन या नेक नीयत प्रस्ताव स्वीकृति के कुछ दिनों के भीतर जमा। बयाना राशि जमा की राशि आमतौर पर ऑफर प्राइस के 1 प्रतिशत से 3 प्रतिशत के बीच होती है और बाजार से भिन्न होता है। आप पैसे को थर्ड-पार्टी एस्क्रो अकाउंट या ब्रोकर के ट्रस्ट अकाउंट में जमा करते हैं। इसके बावजूद, एस्क्रो धारक के पास पैसा तब तक रहता है जब तक कि एस्क्रो धारक को आपके डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट की ओर निर्देश नहीं दिया जाता है, या इसे विक्रेता को जारी नहीं किया जाता है। ऐसा तब हो सकता है जब आप सौदे से बाहर हो जाते हैं और विक्रेता आपकी जमा राशि रखने का हकदार होता है।

आपका डाउन पेमेंट निर्धारित करना

आपका डाउन पेमेंट आपके द्वारा दी गई बंधक राशि के अनुपात में है और आपका ऋणदाता आपको आपके ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता दे सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके बंधक को 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता है और जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं, उसकी कीमत $ 200,000 है, तो आपको $ 40,000 के डाउन पेमेंट की आवश्यकता है। ऋणदाता और ऋण प्रकार से बंधक भुगतान की आवश्यकताएं भिन्न होती हैं और यह 3 प्रतिशत से लेकर 25 प्रतिशत तक हो सकती है। हालांकि, कुछ ऋण, जैसे कि वेटरन्स अफेयर्स और फेडरल रूप से समर्थित ग्रामीण होम लोन को डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है।

अपने समापन लागत को कवर करना

समापन लागत आमतौर पर घर की कीमत के 2 प्रतिशत से 5 प्रतिशत के बीच होती है। उनमें ऋणदाता शुल्क और तृतीय-पक्ष शुल्क शामिल हैं। ऋणदाता शुल्क के उदाहरणों में शामिल हैं:

• ऋण उत्पत्ति या अंक; एक बिंदु ऋण राशि का एक प्रतिशत के बराबर होता है
• क्रेडिट रिपोर्ट
• मूल्यांकन
• आवेदन शुल्क
• एस्क्रो या इम्पाउंड अकाउंट संपत्ति कर और घर के मालिकों के बीमा के भुगतान के लिए आरक्षित है।

तृतीय-पक्ष शुल्क में शामिल हैं: एस्क्रो शीर्षक प्रतिनिधि नोटरी रिकॉर्डिंग प्रीपेड घर का बीमा * पूर्व निर्धारित करों।

बैंक्रेट ने बताया कि 2014 में, 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ $ 200,000 बंधक के लिए औसत समापन लागत $ 2,539 थी।

होमबायिंग की लागत कम करना

आप एक घर द्वारा आवश्यक राशि को कम कर सकते हैं। अंत में, आप बयाना राशि जमा, डाउन पेमेंट और समापन लागत पर जो राशि बचाते हैं वह एक बंधक उधारकर्ता के रूप में आपकी योग्यता और घर विक्रेता के साथ बातचीत करने की आपकी क्षमता पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, ऋणदाता प्रधान उधारकर्ताओं को सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर, ऋण की शर्तें और शुल्क प्रदान करते हैं। उच्च -700 में क्रेडिट स्कोर, 20 प्रतिशत या उससे अधिक के डाउन पेमेंट और एक अच्छी आय आपकी लागत को कम रख सकती है। यदि आप कम डाउन पेमेंट चाहते हैं, तो फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन लोन का विकल्प चुनें, जिसमें 3.5 प्रतिशत या पारंपरिक ऋण की आवश्यकता होती है, जिसमें पहली बार खरीदारों के लिए 3 प्रतिशत की आवश्यकता होती है।