बिना किसी लीज वाले घर में एक कमरा किराए पर लेने के कानून

एक लिखित पट्टा मकान मालिक और किरायेदार दोनों को मन की शांति प्रदान कर सकता है क्योंकि दोनों पक्ष अपने वित्तीय और कानूनी दायित्वों को स्पष्ट रूप से समझते हैं। कई किराये की व्यवस्था, हालांकि, अक्सर पट्टों के बिना आगे बढ़ती है। परिणामी व्यवस्था इस बात पर निर्भर करती है कि कब्जा करने वाला घर के मालिक से कमरा लेता है या किराएदार से जो पहले मालिक से मकान किराए पर लेता है। रहने वाले के पास किरायेदारी-पर-वसीयत या रूममेट की व्यवस्था हो सकती है। प्रत्येक पार्टी के अधिकार और दायित्व राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानूनों पर निर्भर करते हैं।

एक मकान मालिक यह चुन सकता है कि किरायेदार को स्थानांतरित करने से पहले पट्टे की आवश्यकता है या नहीं।

किरायेदारी-पर-वसीयत का कानूनी महत्व

एक व्यक्ति जो एक लिखित पट्टे के बिना एक कमरे में रहता है, में एक किरायेदारी-पर-वसीयत हो सकती है। इस प्रकार की व्यवस्था में, किरायेदार और मकान मालिक के बीच एक मौखिक समझौता होता है, जो नियमित अंतराल पर किराए के भुगतान के बदले किरायेदार को कमरे में रहने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, मकान मालिक को किराएदार को हर महीने एक निर्दिष्ट तिथि पर किराए का भुगतान करना पड़ सकता है। एक पारंपरिक पट्टे के विपरीत, हालांकि, एक किरायेदारी-पर-वसीयत एक वर्ष या किसी अन्य सहमत-अवधि के लिए पार्टियों पर बाध्यकारी अनुबंध नहीं लगाती है। एक किरायेदार-पर-इच्छा एक किरायेदार के लिए उपयुक्त हो सकती है जो अपनी भविष्य की योजनाओं के बारे में अनिश्चित है या जिसे केवल थोड़े समय के लिए एक स्थान पर रहने की आवश्यकता है।

एट-विल किरायेदारों के अधिकार और दायित्व

या तो किरायेदार या मकान मालिक दूसरे पक्ष को नोटिस देकर किसी भी समय किरायेदारी को समाप्त कर सकते हैं। आवश्यक सूचना की राशि कमरे के किराए के नियमित भुगतान के लिए स्थापित कम से कम एक पूर्ण अंतराल अवधि के बराबर होनी चाहिए। मकान मालिक-किरायेदार कानून किरायेदारों के लिए सुरक्षा का एक उपाय प्रदान कर सकते हैं, तब भी जब उनके पास हस्ताक्षरित, लिखित पट्टे नहीं हैं। यदि मकान मालिक चाहते हैं कि किरायेदार-से-बाहर निकलने के लिए राज्यों को अक्सर निष्कासन कार्यवाही की आवश्यकता होती है। कुछ राज्य किरायेदारों के लिए निष्कासन नोटिस पर अलग-अलग नियमों का पालन कर सकते हैं।

रूममेट व्यवस्था का कानूनी महत्व

एक रूममेट व्यवस्था तब उत्पन्न हो सकती है जब एक नए रहने वाले घर में एक कमरे में एक किरायेदार द्वारा पहले से ही किराए पर लिया जाता है जो मकान मालिक के साथ आवासीय पट्टे के समझौते पर हस्ताक्षर करता है। मकान मालिक का केवल उस किरायेदार के साथ कानूनी संबंध होता है जिसने पट्टे पर हस्ताक्षर किए थे, जब तक कि मकान मालिक और नए रहने वाले एक अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं। यदि रूममेट किराए का भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक केवल मूल किरायेदार से भुगतान का पीछा करने में सक्षम हो सकता है। इसके अलावा, अगर रूममेट और मूल किरायेदार के बीच स्वयं का पट्टा नहीं है, तो मूल किरायेदार के पास कुछ कानूनी विकल्प हो सकते हैं यदि रूममेट किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या घर को नुकसान पहुंचाता है। तदनुसार, इससे पहले कि एक मूल किरायेदार एक रूममेट को अपने घर में एक कमरे पर कब्जा करने की अनुमति देता है, उसे इस पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है कि रूममेट को उपठेका पर हस्ताक्षर करना चाहिए या नहीं।

Roommates के सबूत के लिए कानूनी विकल्प

जब एक मकान मालिक को किरायेदार के रूममेट के साथ कोई समस्या होती है या किराये के घर के लिए मूल पट्टे पर निर्दिष्ट एक अन्य निवासी नहीं होता है, तो मकान मालिक के कानूनी विकल्प राज्य के कानूनों पर निर्भर करते हैं जहां घर है। कुछ राज्यों को विशेष रूप से अनधिकृत रहने वालों जैसे रूममेट्स को बाहर निकालने के लिए कानूनी कार्रवाई की आवश्यकता होती है। कुछ राज्य मूल किरायेदार द्वारा शुरू किए गए एक होल्डओवर कार्रवाई की अनुमति भी देते हैं, जो एक रूममेट को बाहर निकालने से इनकार करता है। जब राज्य कानून द्वारा अनुमति दी जाती है, तो होल्डओवर कार्रवाई एक विकल्प है जब रूममेट ने कमरे पर कब्जा करने से पहले मूल पट्टे या उपठेका पर हस्ताक्षर नहीं किया था।