विषयसूची:
- विज्ञापन अनिवार्य है
- पिक्चर-परफेक्ट फ्लायर
- पर्क्स को हाइलाइट करें
- रंग, कागज या डिजाइन पर कंजूसी मत करो
- फ्लियर डिस्ट्रीब्यूशन टिप्स
- निष्पक्ष आवास कानून
रियल एस्टेट ब्रोकर अक्सर बिक्री फ़्लायर पर अपनी फ़ोटो, नाम और लोगो प्रदर्शित करते हैं। अपने खुद के घर को बेचकर, आप उन विवरणों के लिए मूल्यवान फ़्लायर स्पेस को मुक्त करते हैं, जो होमबॉयर्स सबसे अधिक रुचि रखते हैं। जबकि 90 प्रतिशत घर के मालिक एक एजेंट के साथ सूची बनाना पसंद करते हैं, Realtor.com के अनुसार, आप अभी भी खरीदारों को अपने घर में आकर्षित कर सकते हैं स्वयं के बल पर।अच्छी डिजाइन, आवश्यक संपत्ति का विवरण और सही शब्दों को शामिल करने में आपकी मदद करने के लिए प्रभावी और पेशेवर दिखने वाली फ़्लायर।
विज्ञापन अनिवार्य है
होमबॉयर के लिए अधिकांश अनुमान निकालें। आपके उड़ाका को स्पष्ट रूप से मूल्य प्रदर्शित करना चाहिए और अपने घर का पता, मूल संपत्ति विशेषताओं जैसे कि वर्ग फुटेज और बेडरूम और बाथरूम की संख्या और आपकी संपर्क जानकारी शामिल होनी चाहिए। यदि आपने एक सेट किया है तो अपनी संपत्ति और एक वेबसाइट पर एक नक्शा या निर्देश शामिल करें।
पिक्चर-परफेक्ट फ्लायर
चाहे आप खुद तस्वीरें लें या एक फोटोग्राफर को किराए पर लें, यह सुनिश्चित करें कि आपके घर की प्रत्येक छवि लोगों, पालतू जानवरों और अव्यवस्था से मुक्त हो। होमबॉयर्स वर्तमान निवासियों के बजाय अपने घर में खुद को संशोधित करना चाहते हैं। हालांकि एक तस्वीर एक हजार शब्दों के लायक है, अपने घर के लिए सबसे अच्छी तस्वीर दिखाने के लिए एक से अधिक फोटो का उपयोग करें। अपने घर के सामने की एक बड़ी आंख को पकड़ने वाली फोटो को शामिल करें, जैसे किचन, बाथरूम, मास्टर बेडरूम, मास्टर बाथरूम, पूल, स्पा, या पिछवाड़े जैसे प्रमुख स्थानों के दो से पांच छोटे फोटो।
पर्क्स को हाइलाइट करें
ForSalebyOwner.com के अनुसार, एक प्रभावी FSBO फ्लायर एक होमबायर्स के घर के बारे में सवालों के जवाब देता है, जिससे होमबॉयर्स को पता चल जाता है कि उनके लिए इसमें क्या है। आपके फ़्लायर में आपके घर का विवरण शामिल होना चाहिए और खरीदारों को इसकी जानकारी नहीं हो सकती है - आस-पास की खरीदारी, स्कूलों और सार्वजनिक पारगमन की सुविधा, और नए फर्श, उपकरण, छत या फिर से तैयार किए गए तत्वों जैसे आंतरिक लाभ। आपकी उड़ान को स्पष्ट रूप से कहने की ज़रूरत नहीं है कि संपत्ति एक एफएसबीओ है। इसके बजाय, एक जन्मजात संदेश के साथ अपनी व्यक्तिगत संपर्क जानकारी प्रदान करें, जैसे: "अधिक जानकारी के लिए मुझसे संपर्क करें," और अपना नाम, फोन नंबर और ई-मेल पता डालें।
रंग, कागज या डिजाइन पर कंजूसी मत करो
ForSaleByOfner.com के अनुसार, चाहे आप फोटोकॉपी करें या प्रिंटर से फ्लायर प्रिंट करें, रंग आपके संदेश को व्यक्त करने के लिए महत्वपूर्ण है। रंग गर्म या सफेद की तुलना में गर्म या अधिक आमंत्रित है, और आप रंग का उपयोग अपने घर की तस्वीरों पर नज़र आकर्षित करने के लिए कर सकते हैं। उच्च गुणवत्ता वाले कागज चुनें जो होमबॉयर को फेंकने की संभावना कम है। पतले, कट-दर वाले पेपर स्टॉक एक आकर्षक अपील सस्ते लग सकते हैं, जिससे होमबॉयर्स की आपके घर और आप दोनों के मालिक और विक्रेता के रूप में धारणा कमजोर हो जाती है। दो या तीन फोंट का उपयोग करें, जो एक दूसरे से काफी अलग हैं। कॉल-टू-एक्शन में सामग्री से भिन्न फ़ॉन्ट होना चाहिए और एक बड़ा पैमाना होना चाहिए। चार से अधिक फ़ॉन्ट आकार का उपयोग न करें और सामग्री के महत्व से फ़ॉन्ट आकार को व्यवस्थित करें।
फ्लियर डिस्ट्रीब्यूशन टिप्स
खरीदार के एजेंटों के साथ सहयोग करने पर, स्थानीय रियल एस्टेट कार्यालयों में अपने FSBO फ्लायर को छोड़ दें। फ्लायर लगाने के लिए ब्रोकर या रिसेप्शनिस्ट से पूछें और उन्हें बताएं कि आप कमीशन दे रहे हैं। यदि आपका समुदाय अनुमति देता है, तो क्लबहाउस, पार्क बुलेटिन बोर्डों जैसे सार्वजनिक स्थानों पर फ़्लायर करें और उन्हें डोर-टू-डोर वितरित करें। अपने घर के "बिक्री के लिए" साइन पर एक फ़्लायर धारक रखें और इसे अपने घर के बाहर ड्राइविंग करने वाले या चलने वाले भावी खरीदारों के लिए रखें। खुले घरों को पकड़ते समय, हाथ पर फुलझड़ी भी रखें। यदि आप गैर-रियल्टी व्यवसायों में उड़ान भरने वालों को छोड़ना चाहते हैं, तो किसी से प्रभारी से अनुमति प्राप्त करें, उन्हें एक निर्दिष्ट स्थान पर रखें और उन्हें प्लास्टिक धारक में रखें ताकि आपके उड़ने वाले चारों ओर तैरने या कूड़े न उठाएं।
निष्पक्ष आवास कानून
भेदभावपूर्ण टिप्पणी को शामिल न करें - अपनी उड़ान भरने वाले या पसंदीदा खरीदारों का वर्णन करने वाली अपनी उड़ान पर - अन्यथा या अन्यथा। खरीदार के प्रकार का सुझाव देना जो घर या पड़ोस के जनसांख्यिकी के लिए अच्छा होगा, कानून द्वारा निषिद्ध हैं, जैसा कि नस्ल, धर्म, राष्ट्रीयता, पारिवारिक स्थिति, आयु, विकलांगता, सेक्स या यौन अभिविन्यास का उल्लेख है। "युवा नववरवधू के लिए महान स्टार्टर होम," या "अपने बच्चों को बढ़ाने के लिए अद्भुत घर" जैसे बयानों से भी बचें। इसके बजाय, ठोस विवरणों का उपयोग करें, जैसे "उत्कृष्ट स्कूल जिला।"