एक एविक्शन के बाद एक अपार्टमेंट कैसे प्राप्त करें

एक अस्थिर किराये के इतिहास का मतलब यह नहीं है कि आपको संभावित जमींदारों के साथ एक चट्टानी शुरुआत के लिए उतरना होगा। अपने क्षेत्र में किरायेदार स्क्रीनिंग प्रथाओं और व्यक्तिगत मकान मालिक के आधार पर, आप सामान्य पृष्ठभूमि और क्रेडिट जांच से गुजरने में सक्षम हो सकते हैं जो आपके अतीत से एक निष्कासन को प्रकट करते हैं। हालांकि, अगर एक मकान मालिक पूरी तरह से स्क्रीनिंग आयोजित करने की योजना बना रहा है, तो एक अपफ्रंट स्पष्टीकरण देने के लिए तैयार करें और एक बेदखली के बाद एक अपार्टमेंट में उतरने के लिए रियायतें दें।

क्रेडिट रिपोर्ट और किरायेदार स्क्रीनिंग

क्रेडिट-रिपोर्टिंग ब्यूरो एक्सपीरियन के अनुसार, एक क्रेडिट रिपोर्ट आवश्यक रूप से पिछले निष्कासन को प्रकट नहीं करती है। हालाँकि, यह अदालत के निर्णय और संग्रह खातों की सूची बनाता है। यदि मकान मालिक जो आपको बेदखल करता है, आपको अदालत में ले जाता है और आपको संपत्ति की क्षति या अवैतनिक किराए के लिए संग्रह करने के लिए जीता या भेजा जाता है, तो यह संभावना आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देती है। क्योंकि क्रेडिट रिपोर्ट हमेशा एक किरायेदार के बारे में पूरी कहानी नहीं बताती है, मकान मालिक एक किरायेदार की स्क्रीनिंग भी करते हैं, आमतौर पर तीसरे पक्ष की सेवा के माध्यम से। एक स्क्रीनिंग रिपोर्ट पिछले सबूतों को प्रकट करती है, जैसा कि पिछले मकान मालिकों के साथ एक मकान मालिक के संदर्भ की जांच करता है।

स्पष्टीकरण और दस्तावेज़ परिस्थितियों का एक पत्र लिखें

पूर्व निष्कासन के बारे में ईमानदार और सीधे रहें जब इसके बारे में पूछा गया। किसी भी लुप्त हो रही परिस्थितियों की व्याख्या करें, जो निष्कासन का कारण बनीं और दस्तावेज़ीकरण को प्रमाण के रूप में शामिल किया गया। एक बेदखली के लिए उचित स्पष्टीकरण शामिल हो सकते हैं:

• तलाक या कानूनी अलगाव

• मेडिकल इमरजेंसी या गंभीर बीमारी

• स्वास्थ्य और सुरक्षा की चिंता

एक मकान मालिक आपके लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए तैयार हो सकता है यदि आप दिखा सकते हैं कि परिस्थिति आपके नियंत्रण से परे एक बार की घटना थी। यह भी समझाएं कि स्थिति तब से हल हो गई है और यह आपके अगले कार्यकाल के दौरान फिर से होने वाला नहीं है।

सुरक्षा जमा बढ़ाएँ

एक बेदखली जिसमें किराये की अत्यधिक क्षति शामिल होती है, यह स्पष्ट करने के लिए एक अधिक कठिन बाधा हो सकती है। एक संभावित मकान मालिक को आश्वस्त करने के प्रयास में कि आप अपने अगले अपार्टमेंट की बेहतर देखभाल करेंगे, उच्च सुरक्षा जमा पर सहमति। राज्य कानून उस राशि को सीमित करता है जो मकान मालिक सुरक्षा के रूप में वसूल सकता है - आमतौर पर एक से दो महीने का किराया। एक बड़ा डिपॉजिट आपके लिए प्रोत्साहन के रूप में कार्य करता है ताकि आप इस स्थान को अक्षुण्ण रख सकें, इसलिए आप अपने टेनेंसी के अंत में पूर्ण धन-वापसी प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं तो यह मकान मालिक को वित्तीय सहायता के साधन भी प्रदान करता है। सुरक्षा जमा का उपयोग आपके बाहर जाने के बाद अवैतनिक किराए या उपयोगिताओं को कवर करने के लिए भी किया जा सकता है।

कम स्ट्रिंग लैंडलॉर्ड्स की तलाश करें

कुछ जमींदार दूसरों की तुलना में अधिक मिलनसार होते हैं, जब वे पिछले सबूतों को स्वीकार करते हैं। हालांकि, एक खराब किराये के इतिहास को स्वीकार करना और अनदेखी करना दो अलग-अलग मामले हैं। एक मकान मालिक जो आपको किराए पर देने के लिए तैयार है, उसे जरूरत पड़ सकती है उच्च मासिक किराए के साथ जोखिम को कम करें। Realtor.com के अनुसार, एक व्यक्तिगत, निजी अपार्टमेंट मालिक एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी की तुलना में अधिक स्वीकार्य हो सकता है जो विशिष्ट किराये मानदंडों का पालन करना चाहिए।

सकारात्मक संदर्भों पर भरोसा करें

संभव सबसे मजबूत संदर्भ प्रदान करें। बेदखल होने से पहले या बाद में जमींदारों से संपर्क की सूचना या पत्र की सिफारिश, जिनके साथ आपके पास एक सकारात्मक किरायेदारी का अनुभव था, यह सुदृढ़ करने में मदद कर सकता है कि आपका निष्कासन एक अलग घटना थी। पिछले या वर्तमान नियोक्ता जो आपकी जिम्मेदारी के लिए प्रतिज्ञा कर सकते हैं, आपके कारण की मदद भी कर सकते हैं।

एक cosigner, या गारंटर प्राप्त करें, एक नए अपार्टमेंट किराए पर लेने में आपकी मदद करने के लिए। मकान मालिक को आपको किराए पर देने की शर्त के रूप में गारंटर की आवश्यकता हो सकती है या आप किसी को अच्छे विश्वास के अतिरिक्त उपाय के रूप में नियुक्त करने की पेशकश कर सकते हैं। एक गारंटर मकान मालिक के लिए एक प्रकार की बीमा पॉलिसी के रूप में कार्य करता है। यदि आप किराए का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो कॉग्निजर आपके लिए धन और अच्छा ऋण आपके लाइन में लगाने के लिए कमी को पूरा करने के लिए सहमत होता है।