10 गृह सुधार सेलर्स छोड़ सकते हैं

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घर विक्रेताओं के लिए अपने घर की अपील को बेहतर बनाने की कोशिश कर एक सुंदर पैसा खर्च करना आसान है। मिल्वौकी स्थित रियल एस्टेट एजेंट, जैकी वॉयट कहते हैं, "सभी घरेलू सुधार बाजार मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं।" पड़ोस में अन्य घरों की तुलना में आपके घर में सुधार कभी भी एक अच्छा विचार नहीं है और इसका मतलब सिर्फ पैसा कमाना हो सकता है। " Shorewest Realtors। इससे पहले कि आप सुधार करें, अपने घर के मूल्य पर लागत और संभावित प्रभाव पर विचार करें।

अवलोकन

शीर्ष पायदान रसोई

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हालांकि एक अद्यतन रसोई खरीदारों के लिए अपील कर रही है, यह सभी मामलों में आवश्यक नहीं हो सकता है। "ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, स्टेनलेस स्टील के उपकरणों और सिरेमिक टाइल फर्श में डालने पर जब तुलनीय पड़ोस के घरों में सभी मानक सफेद और काले रंग के उपकरण होते हैं, तो विनाइल फर्श और टुकड़े टुकड़े काउंटरटॉप्स आपके घर को बाहर खड़ा कर देंगे, हालांकि आप निवेश किए गए पैसे को वापस नहीं कर सकते हैं," वॉयट कहते हैं।

कमरे का जोड़

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यदि आप अपना घर बेच रहे हैं क्योंकि आपको अधिक स्थान की आवश्यकता है, तो अक्सर आपको स्थानांतरित करने से पहले महंगे कमरे के अतिरिक्त पर हजारों डॉलर खर्च करने की आवश्यकता नहीं होती है। वास्तव में, आपके पास जो स्थान है वह अगले मालिक के लिए एकदम सही हो सकता है। इसके बजाय, अव्यवस्था को हटाकर और अपने घर को एक अधिक खुली मंजिल की योजना बनाने के लिए आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले चौकोर फुटेज का सबसे अच्छा उपयोग करें।

व्यक्तिगत सजावट

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आपके स्वाद असाधारण खिड़की के उपचार और रंगीन दीवारों के चारों ओर घूम सकते हैं; हालांकि, अपने अगले खुले घर के लिए नए पर्दे लटकाने से पहले, अपने पैसे बचाएं। खरीदार तटस्थ स्थानों की तलाश कर रहे हैं ताकि वे अपनी खुद की सजाने की शैलियों की कल्पना कर सकें। अनुकूलित उपचार पर खर्च और सजावट नए मालिक पर बर्बाद हो सकती है।

स्विमिंग पूल

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एक इनडोर या आउटडोर स्विमिंग पूल आपके घर के लिए एक आकर्षक अतिरिक्त की तरह लग सकता है, लेकिन सावधान रहें - यह खरीदारों को आपके निवास पर आकर्षित करने के बजाय दूर कर सकता है। "कुछ लोग उन्हें चाहते हैं, और अन्य लोग उनके साथ कुछ नहीं करना चाहते हैं या सोचते हैं कि उनकी देखभाल करना बहुत मुश्किल और महंगा है," वॉयट बताते हैं। "वे अक्सर भर जाते हैं या हटा दिए जाते हैं और आपको यहां अपने निवेश पर रिटर्न नहीं दिखेगा।"

रूफ रिप्लेसमेंट

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टपका हुआ छत निश्चित रूप से खरीदारों को दूर कर देगा, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको पूरी छत को बदलना चाहिए। इसके बजाय, एक ठेकेदार के साथ परामर्श करें और छत के क्षेत्रों और उन क्षेत्रों को प्रतिस्थापित करें जिनकी मरम्मत की आवश्यकता है। न्यूनतम प्रयास के साथ, आप अपने आप को समय और पैसा बचा सकते हैं, जबकि यह सुनिश्चित करें कि घर एक नए खरीदार के लिए अच्छी स्थिति में है।

शराब के तहखाने

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भले ही आपके पास शराब के लिए एक अधिग्रहीत स्वाद हो, इसका मतलब यह नहीं है कि सही खरीदार आपके व्यक्तिगत स्वाद को साझा करेगा। वाइन सेलर स्थापित करना एक महंगा और व्यक्तिगत अतिरिक्त है, वोइट नोट्स। वह कहती हैं, "किसी परियोजना के लिए अधिक व्यक्तिगत शैली या अद्वितीय उद्देश्य, आपके निवेश पर कम रिटर्न," वह कहती हैं।

एक्सट्रावगेंट लैंडस्केपिंग

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सावधान किनारा के साथ एक अच्छी तरह से छंटनी की लॉन निश्चित रूप से आपके घर के अंकुश की अपील को बढ़ाती है जब यह बाजार पर होता है। हालांकि, असाधारण भूनिर्माण के साथ ओवरबोर्ड मत जाओ। खरीदार यार्ड में फूलों, झाड़ियों और पौधों के प्रकारों को अनुकूलित करना चाहते हैं, इसलिए लॉन को छिड़कते समय इसे सरल और लागत प्रभावी रखें।

आउटडोर कमरे

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यदि आपके घर में एक कंक्रीट आँगन स्लैब या बाहरी डेक है, तो इसे धुंधला हो जाना और धुंधला हो जाना या बिजली से धोना। खरीदारों को लुभाने के लिए एक संलग्न सूर्यमुखी या पुनरीक्षित डेक के निर्माण के आग्रह का विरोध करें। ये संरचनाएं अक्सर घर के मालिक के स्वाद के लिए व्यक्तिगत होती हैं और इस बात की कोई गारंटी नहीं होती है कि एक संभावित खरीदार उन स्वादों को साझा करेगा।

घर कार्यालय

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बेडरूम को घर के ऑफिस में बदलना एक महंगी गलती हो सकती है। भले ही यह एक व्यापार-प्रेमी व्यक्ति को आकर्षक लग रहा हो, आप अंतरिक्ष विकल्पों को संकुचित कर रहे हैं जिसे खरीदार ढूंढ रहे हैं। अनुकूलित बुकशेल्व और अलमारी को स्थापित करने के आग्रह का विरोध करें जो कमरे के लिए अंतरिक्ष विकल्पों को सीमित करते हैं, अंततः संभावित खरीदारों को दूर कर देते हैं।

दीवार से दीवार तक गलीचे से ढंकना

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बच्चों और पालतू जानवरों के धब्बे संभावित खरीदारों के लिए आपकी मंजिल को बदसूरत बनाते हैं, लेकिन इसे बदलने और कालीन बनाने में अपने घर को कवर करने की कोई आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, वॉल-टू-वॉल कारपेटिंग को तोड़ने के लिए स्टीम क्लीनिंग फ्लोर या एंट्रीवे में टुकड़े टुकड़े या दृढ़ लकड़ी के फर्श के छोटे खंडों को जोड़ना। एलर्जी और स्वाद के कारण, कई खरीदार कालीन और टाइल या दृढ़ लकड़ी के फर्श का मिश्रण पसंद करते हैं।