टेनेसी विकास फौजदारी के बाद कानून

जब एक टेनेसी घर के मालिक एक फौजदारी में अपने घर को खो देता है और घर के बाद के शेरिफ की बिक्री होती है, तो उसे तुरंत घर से नहीं निकाला जाता है। नए मालिकों के बजाय, चाहे ऋणदाता या एक निजी पार्टी, को घर का पूरा कब्जा हासिल करने के लिए मूल गृहस्वामी (यदि उसने खुद को नहीं छोड़ा है) को बेदखल करना चाहिए।

टेनेसी फौजदारी

जब एक ऋणदाता टेनेसी में एक घर पर फोरक्लोज करना चाहता है, तो वह एक न्यायिक या गैर-न्यायिक विकल्प चुन सकता है। गैर-न्यायिक फौजदारी तब होती है जब ऋणदाता को बंधक में अनुबंध की शर्तें शामिल होती हैं जो इसे उधारकर्ता के पीछे पड़ने पर घर बेचने की अनुमति देती हैं। टेनेसी में अधिकांश फौजदारी गैर-न्यायिक फौजदारी का उपयोग करते हैं। न्यायिक फौजदारी का उपयोग तब किया जाता है जब इस शब्दावली को अनुबंध में नहीं लिखा जाता है और ऋणदाता को अदालत के माध्यम से फौजदारी का पीछा करना चाहिए।

किरायेदार

टेनेसी में किरायेदारों को फौजदारी अधिनियम में संघीय संरक्षित किरायेदारों के तहत संरक्षित किया जाता है। ऋणदाता या नए मालिक के कब्जे में लेने के तुरंत बाद बाहर किए जाने के बजाय, किरायेदार को निष्कासन के अधीन होने से पहले 90 दिनों की छुट्टी मिलती है।

गृहस्वामी

एक बार टेनेसी फौजदारी प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, मकान मालिक के पास आमतौर पर ऋणदाता से संपत्ति खरीदने का विकल्प नहीं होता है। चूंकि अधिकांश टेनेसी फौजदारी को बंधक में एक खंड के माध्यम से आमंत्रित किया जाता है, मोचन पोस्ट-फौजदारी के अधिकार को आमतौर पर अनुमति नहीं है। कुछ न्यायिक फौजदारी और गैर-न्यायिक फौजदारी में जो छुटकारे की अनुमति देते हैं, टेनेसी घर के मालिक को दो साल के भीतर घर में रिडीम कर सकते हैं वह सब कुछ चुकाते हैं, जिसमें देर से फीस और किसी भी छुटकारे की लागत शामिल होती है।

निष्कासन

घर के नए मालिक को कानूनी तौर पर घर के मालिकों या किरायेदारों को कानूनी तौर पर बेदखल करना पड़ता है जो 90 दिन की अवधि के बाद घर में रहते हैं, किरायेदारों के लिए समाप्त हो जाते हैं, या घर के मालिकों के लिए 30 दिन की अवधि होती है। नए गृहस्वामी को कब्जेदारों को नोटिस भेजकर यह बताना होगा कि वे परिसर छोड़ देंगे या वह बेदखली का पीछा करेंगे। नोटिस के बाद, वह बेदखली की अदालती आदेश प्राप्त करने के लिए बेदखली की शिकायत दर्ज करता है।