क्या बैंक मेरे बंधक में कॉल कर सकते हैं?

जब बैंक एक बंधक में कॉल करते हैं जो नियत समय पर होता है, तो उनके द्वारा उपयोग किया जाने वाला शब्द "त्वरण" होता है। इसका मतलब है कि लोन का बैलेंस तुरंत हो जाता है। हालांकि यह उधारकर्ता को वित्तीय आपदा दे सकता है, यह केवल दुर्लभ या चरम मामलों में होता है। आमतौर पर, एक बंधक त्वरण कुछ उधारकर्ता द्वारा किए गए कार्यों के कारण होता है।

बैंक की विफलता

आपके पास अपने बंधक ऋणदाता के असफल होने और आपके दरवाजे पर आने वाले शेरिफ की एक दृष्टि हो सकती है जो कहती है कि आपके बंधक को खरीदने वाला नया बैंक तुरंत पूर्ण भुगतान चाहता है। हालांकि यह अच्छे टेलीविज़न ड्रामा के लिए बनेगा, लेकिन यह उस तरह से नहीं है जैसी प्रक्रिया होती है। आपका बंधक एक वित्तीय साधन है जिसे किसी अन्य बैंक या निवेशक को बेचा जा सकता है। FDIC इसे अस्थायी रूप से बनाए रख सकता है, लेकिन यह आपको कुछ दिनों के भीतर आपके भुगतान भेजने के बारे में निर्देश भेज देगा।

भुगतान पर डिफ़ॉल्ट

अधिकांश ऋण समझौतों में भुगतान पर डिफ़ॉल्ट के लिए त्वरण खंड होता है। इसका मतलब यह है कि यदि आप किसी निर्दिष्ट लंबाई से भुगतान में देर कर रहे हैं, तो ऋणदाता बंधक या मांग को तेज कर सकता है जिसे आप पूरे मूलधन और किसी भी ब्याज का भुगतान तुरंत कर सकते हैं। ऋणदाता आमतौर पर ऐसा करता है क्योंकि यह घर पर फोरक्लोज़ करना चाहता है। यदि कोई चूक मामूली है, तो ऋणदाता संभवतः भुगतानों को पकड़ने के लिए आपके साथ एक व्यवस्था बनाने का प्रयास करेगा।

होम सेल

यदि आप अपना घर बेचते हैं, तो ज्यादातर होम बंधक ऋणदाता को तुरंत नोट करने में तेजी लाने या कॉल करने की अनुमति देते हैं। यह किसी और को बंधक भुगतान मानने और घर पर सिर्फ शीर्षक लेने से रोकता है। ये बंधक धारणाएं एक समय में आम थीं, लेकिन आज भी कम इस्तेमाल की जाती हैं। जब आप घर बेचते हैं, तो खरीदार आपको भुगतान करता है और आपके पास गिरवी का भुगतान करने के लिए धन उपलब्ध होता है; इस मामले में त्वरण वास्तव में मायने नहीं रखता है।

अवैतनिक कर

कुछ बंधक नोटों में भाषा होती है जो ऋणदाता को बंधक संपत्ति में तेजी लाने की अनुमति देती है यदि अवैतनिक संपत्ति करों का मामला है। ऐसा तब होता है जब आपका स्थानीय कर प्राधिकरण संपत्ति के खिलाफ कर धारणाधिकार दाखिल करता है। टैक्स लीन्स सार्वजनिक रिकॉर्ड हैं, इसलिए जब बंधक बैंक को ग्रहणाधिकार के बारे में पता चलता है, तो यह एक फौजदारी के साथ आगे बढ़ने के लिए बंधक को तेज कर सकता है।

मांग पर तेजी

याद रखें, बहुत कम बंधक ऋणों में ऋण के त्वरण के लिए एक खंड होता है जब तक कि उधारकर्ता कुछ नहीं करता है। आम तौर पर, ऋणदाता यादृच्छिक पर ऋण में कॉल करने का निर्णय नहीं ले सकता है। एक उधारकर्ता संभावना एक बंधक समझौते से बचती है जो ऋणदाता को ऐसी शक्ति देगा। कमर्शियल लोन में इस तरह का एक्सीलरेशन क्लॉज ज्यादा आम है।