आईआरएस के साथ रिक्त भूमि की बिक्री कैसे दर्ज करें

रियल एस्टेट वह है जिसे आईआरएस पूंजीगत संपत्ति कहता है। यदि आप निवेश के रूप में खरीदे गए रिक्त लॉट को बेचते हैं, तो आप नियमित आय के बजाय बिक्री के परिणाम को पूंजीगत लाभ या हानि के रूप में रिपोर्ट करते हैं। यदि आपने व्यक्तिगत उपयोग के लिए जमीन खरीदी है, तो आप बिक्री से किसी भी लाभ की रिपोर्ट करते हैं, लेकिन कोई नुकसान नहीं। आप प्रत्येक पूंजी बिक्री के लिए फॉर्म 8949 भरें और फिर अनुसूची डी पर परिणाम की रिपोर्ट करें जब आप अपना 1040 जमा करते हैं तो फॉर्म भेजें।

खाली जमीन बिक्री के लिए है। क्रेडिट: क्रिस क्लिंटन / स्टॉकबाइट / गेटी इमेजेज

छोटा या लंबा

यदि आप एक वर्ष या उससे कम समय के लिए संपत्ति के मालिक हैं, तो आप बिक्री के परिणाम को अल्पकालिक लाभ या हानि के रूप में रिपोर्ट करते हैं। एक वर्ष से ऊपर, यह दीर्घकालिक है। यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि दीर्घकालिक कर दरें बेहतर हैं। आमतौर पर आप बिक्री मूल्य से संपत्ति की लागत को घटाकर अपने लाभ या हानि की गणना करते हैं। यदि आपके पास नुकसान है, तो आप इसे अपने पूंजीगत लाभ के खिलाफ घटाते हैं।

कटौती नुकसान

यदि वर्ष के लिए आपके कटौती योग्य नुकसान आपके लाभ से अधिक हैं, तो आप प्रकाशन के समय, अपनी साधारण आय के मुकाबले $ 3,000 तक घटा सकते हैं। आप इसे अपने 1040 के मोर्चे पर करते हैं, जो कि आप शुद्ध पूंजी लाभ की रिपोर्ट भी करते हैं। यदि आपकी शुद्ध पूंजी हानि $ 3,000 से अधिक है, तो आपको बाद के वर्षों में अतिरिक्त ले जाना होगा और फिर लाभ और आय से कटौती करनी होगी। आप अनुसूची डी पर कैरीओवर राशि को सूचीबद्ध करते हैं।