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एडजस्टेबल-रेट बंधक, या ARMS, एक व्यापार-बंद हैं। आप सीमित समय के लिए कम परिचयात्मक भुगतान के बदले ऋण के जीवन के लिए निश्चित मासिक भुगतान की स्थिरता का त्याग करते हैं। एक "हाइब्रिड" ऋण के रूप में जाना जाता है, एक 5/1 एआरएम में पहले पांच वर्षों के लिए एक निश्चित ब्याज दर और उसके बाद एक परिवर्तनशील दर शामिल होती है।
5/1 हाइब्रिड के लाभ
5/1 एआरएम की पांच साल की निश्चित अवधि आपकी संपत्ति को मूल्य में सराहना करने के लिए पर्याप्त समय प्रदान कर सकती है, जिससे आप अपने भुगतान परिवर्तन से पहले बेच या पुनर्वित्त कर सकते हैं। Realtor.com के अनुसार, 5/1 ARM हाइब्रिड ARMS में सबसे लोकप्रिय है। उतार-चढ़ाव भरे भुगतान के साथ जुड़े जोखिम के कारण, 5/1 ARMS में आमतौर पर पारंपरिक 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक की तुलना में कम परिचयात्मक ब्याज दर होती है।
सूचकांक के आधार पर
5/1 एआरएम की वार्षिक ब्याज दर में परिवर्तन एक विशिष्ट सूचकांक से जुड़ा होता है। दरों को प्रभावित करने वाले तीन प्रमुख सूचकांक एक साल का ट्रेजरी बिल, 11 वीं जिला लागत निधि सूचकांक या सीओएफआई और लंदन इंटरबैंक ने दर, या LIBOR की पेशकश की है।