विषयसूची:
- लघु अवधि के पट्टों को नोटरी न करें
- अगर यह लंबा है, तो हो सकता है
- हस्ताक्षर पत्र
- आपको लीज़, बहुत रिकॉर्ड करना पड़ सकता है
यदि आप पहली बार किराए पर ले रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करना एक अच्छा विचार है कि आपका लीज़ समझौता बोर्ड और कानूनी से ऊपर है। इस तरह, यदि आप कुछ गलत हो जाता है, तो आप सुरक्षित हैं। पट्टे को नोटरीकृत करने का अर्थ है, इसे एक अधिकारी के पास ले जाना, जिसे नोटरी पब्लिक कहा जाता है, जो आपकी पहचान की पुष्टि करता है, आपके हस्ताक्षर देखता है और पट्टे को मुहर के साथ चिह्नित करता है। यह साबित करता है कि मकान मालिक और किरायेदार वे हैं जो कहते हैं कि वे हैं और न ही पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए बाध्य किया जा रहा है। चाहे आपको पट्टे को नोटरीकृत करने की आवश्यकता हो, यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कितनी लंबी है - यह आपके द्वारा किराए पर लिए जाने वाले महीनों की संख्या है, न कि पृष्ठों की संख्या।
लघु अवधि के पट्टों को नोटरी न करें
जबकि प्रत्येक क्षेत्राधिकार के अपने नियम होते हैं, आम तौर पर, आपको अल्पकालिक पट्टे को नोटरी करना नहीं पड़ता है। इस संदर्भ में "अल्पावधि" का अर्थ आम तौर पर एक वर्ष या उससे कम का पट्टा है, जिसमें कोई निश्चित अंतिम तिथि नहीं है, जो महीने से महीने तक चलती है। इस प्रकार के पट्टे सिर्फ अस्थायी अनुबंध हैं। जब तक आपके राज्य की आवश्यकता नहीं है कि सभी अनुबंधों को नोटरीकृत किया जाता है, आपको समझौते पर हस्ताक्षर करने से ज्यादा कुछ नहीं करना है।
अगर यह लंबा है, तो हो सकता है
वाशिंगटन राज्य में, यह एक कानूनी आवश्यकता है कि आप पट्टों को एक वर्ष से अधिक की अवधि के साथ नोटरी करें। ओहियो में, हालांकि, आप पट्टों को नोटरी करते हैं जो तीन साल से अधिक लंबे होते हैं। अन्य राज्यों में भी इसी तरह के नियम हैं। इस आवश्यकता के पीछे कारण यह है कि एक लंबी अवधि का पट्टा अब केवल एक अनुबंध नहीं है, लेकिन भूमि में एक ब्याज का हस्तांतरण है। कुछ स्थितियों में नियम थोड़ा धुंधला हो सकते हैं, और जब आपके पट्टे की लंबाई का पता चल जाएगा, तो आपको दीर्घकालिक संभावित कार्यकाल को देखना होगा। इसलिए, अगर यह एक साल के वैकल्पिक एक्सटेंशन के साथ दो साल के लिए एक पट्टा है जो तीन साल से अधिक का पट्टा ले सकता है, तो उसे ओहियो (और अन्य स्थानों पर भी) में नोटरी करना होगा। यदि संदेह है, तो सावधानी के पक्ष में और पट्टे को नोटरीकृत करें। यह केवल कुछ डॉलर खर्च करता है और यह सुनिश्चित करता है कि पट्टा समझौता अदालत में खड़ा हो।
हस्ताक्षर पत्र
यहां तक कि अगर कोई नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है, तो आपके राज्य के पास पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए विशिष्ट नियम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, फ्लोरिडा में, मकान मालिक को दो गवाहों की उपस्थिति में हस्ताक्षर करना चाहिए जब पट्टा एक वर्ष से अधिक समय तक हो। किरायेदार के हस्ताक्षर को देखने के लिए कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि वह वह नहीं है जो भूमि में ब्याज को स्थानांतरित कर रहा है। जहां समझौते पर ठीक से हस्ताक्षर नहीं किए गए हैं, अदालत यह तय कर सकती है कि यह एक दोषपूर्ण पट्टा है। स्थिति के आधार पर, अदालत लीज अवधि को अनदेखा कर सकती है और इसका मतलब है कि आपके पास भुगतान अनुसूची के आधार पर किरायेदारी है। इसलिए, यदि आप मासिक किराया देते हैं, तो आपके पास महीने-दर-महीने का पट्टा होगा।
आपको लीज़, बहुत रिकॉर्ड करना पड़ सकता है
कुछ राज्यों में, आपको नोटरीकृत होने के बाद पट्टे को रिकॉर्ड करना पड़ सकता है। यह आम तौर पर लंबी अवधि के पट्टों पर लागू होता है जिन्हें भूमि में ब्याज को हस्तांतरित करने के लिए माना जाता है। वाशिंगटन राज्य में, उदाहरण के लिए, आपको काउंटी के लिए रिकॉर्डर के कार्यालय में दो साल से अधिक के पट्टे के समझौते को रिकॉर्ड करना होगा जहां संपत्ति स्थित है। काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय को कॉल करें और अपने क्षेत्र में नियमों के बारे में पूछें।