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हर चीज की एक कीमत होती है, लेकिन किसी विशेष संपत्ति का मूल्य पत्थर में सेट नहीं होता है और समय के साथ इसमें काफी उतार-चढ़ाव हो सकता है। वर्तमान बाजार मूल्य, जिसे उचित बाजार मूल्य के रूप में भी जाना जाता है, वह है जो एक वस्तु खुले बाजार में बेचेगी। प्रतिभूतियों के मौजूदा बाजार मूल्य, जैसे स्टॉक और बॉन्ड का निर्धारण करना सरल है: उस दिन के व्यापार के लिए बेची गई सुरक्षा का पता लगाने के लिए ऑनलाइन जानकारी देखें। जब यह गैर-तरल संपत्ति, जैसे कि अचल संपत्ति, कला, प्राचीन वस्तुएं, ठीक गहने, छोटे व्यवसाय और पसंद करते हैं, तो थोड़ा और काम शामिल होता है, और आपको पेशेवरों को लाने की आवश्यकता हो सकती है।
उचित बाजार मूल्य
आईआरएस उचित बाजार मूल्य को परिभाषित करता है क्योंकि खुले बाजार में कीमत एक इच्छुक खरीदार और एक तैयार विक्रेता द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास बेचने के लिए एक कार है, तो आपको यह जानना होगा कि एक ही मेक, ईयर, माइलेज और कंडीशन के वाहन के लिए खरीदार कितना भुगतान करने को तैयार हैं। यदि आप अपना होमवर्क नहीं करते हैं, तो आप या तो कार को बहुत अधिक कीमत देंगे और खरीदार नहीं मिलेगा या इसकी कीमत बहुत कम है और बिक्री पर पैसा खो देंगे। मोटर वाहनों के लिए, मौजूदा बाजार मूल्य का पता लगाने का सबसे अच्छा तरीका केली ब्लू बुक या उपभोक्ता रिपोर्ट जैसे ऑनलाइन ऑटो मूल्य निर्धारण गाइडों की जांच करना है।
मूल्यांकन और मूल्यांकन
कुछ प्रकार की संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य का निर्धारण करने के लिए एक प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता द्वारा किए गए मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। कला, प्राचीन वस्तुओं और गहनों जैसी परिसंपत्तियों को मौजूदा बाजार मूल्य को सही ढंग से निर्धारित करने के लिए अपने विशिष्ट क्षेत्रों में विशेषज्ञों द्वारा मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। और यह विशेष रूप से रियल एस्टेट लेनदेन में सच है। अचल संपत्ति मूल्यांकक एक ही क्षेत्र में हाल ही में बेची गई तुलनीय गुणों की बिक्री कीमतों पर शोध करके एक संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य निर्धारित करता है। मूल्य वर्तमान बाजार की स्थितियों से प्रभावित होता है, जो मूल रूप से आपूर्ति और मांग का सवाल है। संपत्ति की अनूठी विशेषताएं, दोनों सकारात्मक और नकारात्मक, भी मूल्यांकन को प्रभावित करती हैं, जैसा कि क्षेत्र में ज़ोनिंग नियम करते हैं। उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग की अवधारणा का उपयोग करके रियल एस्टेट को भी महत्व दिया जाता है, जो कि बेहतर या रिक्त भूमि का कानूनी, उचित और संभावित उपयोग है।
मूल्यवान व्यवसाय
यदि आप किसी व्यवसाय को खरीदते या बेचते हुए दिख रहे हैं, तो उचित बाजार मूल्य स्थापित करना थोड़ा कठिन है। आपको व्यवसाय की बिक्री, सकल लाभ मार्जिन और परिचालन व्यय का पता लगाना होगा। इन आंकड़ों के साथ, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि करों से पहले एक व्यवसाय कितना लाभ लाता है। आपको किसी भी संपत्ति को भी ध्यान में रखना चाहिए, जैसे कि इन्वेंट्री और उपकरण। यदि व्यवसाय की अचल संपत्ति समीकरण का हिस्सा है, तो एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता आपको वह मूल्य दे सकता है।
व्यवसायों के साथ, अमूर्त संपत्ति भी हैं, जैसे कि फर्म की प्रतिष्ठा, नियमित ग्राहकों की संख्या और इसके नाम की पहचान। उस पूरे पैकेज को सामूहिक रूप से सद्भावना के रूप में जाना जाता है। क्षमता अर्जित करने के लिए सद्भावना का मूल्य कम हो जाता है। किसी व्यवसाय का मूल्यांकन इस उम्मीद पर निर्भर करता है कि वह ग्राहकों को आकर्षित करता रहेगा और इस अपेक्षा का हिस्सा नाम की मान्यता, समुदाय में प्रतिष्ठा और अन्य अमूर्त कारकों पर आधारित है।